1．招标条件
2018-2019年度武汉联通综合楼物业管理服务、员工食堂管理服务项目已批准，招标人为联合网络通信有限公司武汉市分公司，招标代理机构为湖北信通通信有限公司，建设资金来自招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行资格预审，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况
2.1 招标编号：HBXT2018-13136
2.2 项目实施地点：武汉市。
2.3 项目概况：现拟对2018-2019年度武汉联通综合楼物业管理服务、员工食堂管理服务项目进行招标。
2.4 项目性质：服务类招标，资格预审。
2.5
项目内容：拟对武汉联通综合楼物业管理服务、员工食堂管理服务项目进行招标。其中科技馆综合楼物业服务面积：24982.65㎡ ；香港路综合楼（含远洋大厦）物业服务面积：19489.94㎡。主要服务内容如下：
（1）建筑物本体的维护和管理；
（2）辅助主裙楼配套设施设备的日常运行和管理；
（3）机电设施、房屋配套设备运行维护。主要包括：强电弱电及相关设施、设备、电机电器的维护管理；大楼的水务保障；简易电梯操作。
（4）环境卫生保洁。主要包括：办公室、招待所房间卫生，会议室卫生，室内外公共区域卫生，大楼及院内消毒杀菌等；
（5）会议服务管理。主要包括：会前登记、布置、卫生等准备工作；会中端茶、倒水、会务礼仪等工作；会后清理、善后等工作；
（6）食堂的日常管理服务工作（含日常餐饮接待）；
（7）完成业主临时交办的其他事务。
2.6 项目预算：471万元/1年（不含税）；942万元/2年（不含税）。
增值税率6%。
2.7 服务时间：二年。
2.8 标段划分：本项目划分两个标段：
标段一：2018-2019年科技馆综合楼物业服务及员工食堂管理服务项目，采购预算：259万元/年（不含税））。
标段二：2018 -2019年香港路(含远洋大厦）综合楼物业服务及食堂管理服务项目，采购预算： 212万元/年（不含税）。
3．申请人资格要求（同时适用两个标段）
本次招标对申请人进行资格预审，资格要求如下：
3
3.1营业执照：申请人为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，须提供合法有效的营业执照；且经营范围须包含物业服务、餐饮管理（或餐饮服务、餐饮）等相关内容；
3.2类似项目业绩：申请人需提供近三年（2015年-2017年）承接过政府机构或企、事业单位且办公场所面积不小于1.5万平方米的类似物业管理服务项目，且2017年累计合同金额须达到200万元及以上。需提供物业服务项目合同证明文件，包括但不限于中标通知书、合同内容、合同金额和签字盖章页；
3.3服务要求：申请人需提供近三年（2015年-2017年）承接过政府机构或企、事业单位的食堂管理服务成功案例，需提供食堂管理服务合同证明文件，包括但不限于中标通知书、合同内容、合同金额和签字盖章页；
3.4财务要求：申请人应具备增值税一般纳税人资格，需提供增值税一般纳税人证明文件；
3.5本地服务机构：申请人须在本地设有分支机构，能提供本地化服务，若暂无须承诺在中标后15
日内成立符合本地服务要求的本地服务机构；
3.6其他要求：
①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加；
②与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
③本项目不接受联合体投标，中标后不得分包或转包。
4．资格预审方法
4.1 本次资格预审采用合格制，资格审查标准和内容见资格预审文件。
4.2 通过资格审查的申请人均可参加本次资格预审范围内项目的投标。
4.3 通过资格审查的申请人不足3个时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审进行重新招标。
5．资格预审文件的获取
5.1 获取时间：从 2018 年 6 月 29日 14 时 00 分到 2018 年 7 月5 日 17 时 00 分。
5.2 获取方式：
1)请有意参与资格预审的申请人于2018 年 6 月29日 14 时 00 分到 2018 年 7 月 5 日 17 时 00 分；登录湖北信通通信有限公司电子招投标平台http://zb.hbxttx.cn进行“用户身份注册”（已完成注册的供应商可直接进入供应商登录），注册完成后进入“供应商登录”，选择“报名/购买文件”，进行资格预审文件的购买和下载。 注册、文件购买联系人：覃女士，联系电话：17771491682；
2)文件每标段售价人民币 500 元，售后不退。支付方式为银行转账或支付宝，不接受现金支付；
3)文件购买联系人：覃女士 联系电话：17771491682
4)开户名称：湖北信通通信有限公司；
5)开户银行：建设银行 武汉市江汉支行；
6)账 号：42001170038053000950
由于本项目资格预审完成后将采用电子招标投标方式实施（招标文件将通过联通合作方自服务门户网站发售）, 申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前在【联通合作方自服务门户
(https://www.cuecp.cn/) 】完成供应商注册、购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法接收并下载招标文件，若申请人因未按时办理完成上述手续导致无法继续参加投标的，视为放弃投标资格。iPASS服务系统服务电话: 010-60844066，合作方门户服务电话：010-67882255-3-8-2，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-66259276-3-3-2。
6．资格预审申请文件的递交
6.1 纸质资格预审申请文件的递交：递交资格预审申请文件截止时间为2018年7月12日12:00 时，地点为湖北信通通信有限公司六楼（武汉市江岸区惠济路10号）。
6.2 出现以下情形时，招标人不予接收资格预审申请文件：
6.2.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
6.2.2 未按照资格预审文件要求密封的；
6.3.3 未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告仅在联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招 标 人：联合网络通信有限公司武汉市分公司
地 址：武汉市江岸区科技馆路9号
联 系 人：周经理
电 话：027-59368107
招标代理机构：湖北信通通信有限公司
地
址：武汉市江岸区惠济路10号
代理机构联系人：林剑萍
电
话：18907176090
电 子 邮 件：
18907176090@189.cn
网
址： http://zb.hbxttx.cn
开 户 银 行： 建设银行武汉市江汉支行
账
号：
42001170038053000950
2018年6月29日
| 发布单位 :武汉市分公司 |