| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 福州机电工程职业技术学校物业管理服务 | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 福州机电工程职业技术学校 | ||
| 行政区域 | 福州市 | 公告时间 | 2018年07月07日 13:10 |
| 首次公告日期 | 2018年07月02日 | 更正日期 | 2018年07月07日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 小陈 | ||
| 项目联系电话 | 0591-83712303 | ||
| 采购单位 | 福州机电工程职业技术学校 | ||
| 采购单位地址 | 晋安区远洋路581 | ||
| 采购单位联系方式 | 薛先生，13763821900 | ||
| 代理机构名称 | 福建鑫祥招标有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 福州市鼓楼区鼓西街道 | ||
| 代理机构联系方式 | 小陈，0591-83712303 | ||
项目名称：福州机电工程职业技术学校物业管理服务
项目编号：[350100]FJXXZB[GK]2018005
一、项目联系方式：
项目联系人：小陈
项目联系电话：0591-83712303
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期：2018年07月02日
本次变更日期：2018年07月07日
原公告项目名称：福州机电工程职业技术学校物业管理服务公开招标公告
原公告地址：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/201807/t20180702_10198395.htm
三、更正事项、内容：
原招标文件第五章招标内容及要求中：
四、人 员素质要求
| 岗位 | 要求 | 人数 |
| 项目经理 | 学历：大专以上 年龄：45周岁以下 人 员要求：持有《全国物业管理从 业人 员上岗证》，有5年以上物业管理行业从 业经验，负责过《全国物业管理优秀示范大厦（小区）》的创优或复评工作、具有相关的法律、财务知识，有较强的协调能力。 | 1人 |
| 管理员 | 学历：高中以上 年龄：40周岁以下 人 员要求：持有《全国物业管理从 业人 员上岗证》，具有三年以上客户服务经验，责任心强，具较强的亲和力。 | 1人 |
| 维修员 | 学历：高中以上 年龄：40周岁以下 人 员要求：持有《电工证》，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。 | 4人 |
| 秩序维护员 | 学历：初中以上 年龄：35周岁以下，监控岗放宽至40周岁以下 人 员要求：持有由公-安机关颁发的《保安专业培训合格证》或退伍军人、保安专业学校毕业人 员，身高170cm以上，品貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，无不良记录。 | 10人 |
| 绿化员 | 学历：初中以上 年龄：40周岁以下 人 员要求：有绿化养护工作经验，熟悉花草树木的修剪、施肥、除病虫害等。 | 1人 |
| 保洁领班 | 学历：初中以上 年龄：40周岁以下 人 员要求：具有保洁工作3年以上从 业经验，责任心强，具有一定管理能力。 | 1人 |
| 保洁员 | 学历：小学以上 年龄：45周岁以下 人 员要求：品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。 | 10人 |
| 垃圾清运员 | 学历：小学以上 年龄：45周岁以下 人 员要求：身体健康，朴实肯干，责任心强能及时处理校园垃圾。 | 2人 |
现更正为：
四、人员素质要求
| 岗位 | 要求 | 人数 |
| 项目经理 | 学历：大专以上 年龄：50周岁以下 人员要求：持有《全国物业管理从 业人员上岗证》，有3年以上物业管理行业从 业经验，具有相关的法律、财务知识，有较强的协调能力。 | 1人 |
| 管理员 | 学历：高中以上 年龄：50周岁以下 人员要求：持有《全国物业管理从 业人员上岗证》，具有三年以上客户服务经验，责任心强，具较强的亲和力。 | 1人 |
| 维修员 | 学历：高中以上 年龄：55周岁以下 人员要求：持有《电工证》，有房屋、公共设施及机电设备维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。 | 4人 |
| 秩序维护员 | 学历：初中以上 年龄：50周岁以下 人员要求：持有由公-安机关颁发的《保安专业培训合格证》或退伍军人、保安专业学校毕业人员，身高170cm以上，品貌端正，身体健康，品行良好，工作认真负责，能吃苦耐劳，无不良记录。 | 10人 |
| 绿化员 | 学历：初中以上 年龄：55周岁以下 人员要求：有绿化养护工作经验，熟悉花草树木的修剪、施肥、除病虫害等。 | 1人 |
| 保洁领班 | 学历：初中以上 年龄：50周岁以下 人员要求：具有保洁工作3年以上从 业经验，责任心强，具有一定管理能力。 | 1人 |
| 保洁员 | 学历：小学以上 年龄：55周岁以下 人员要求：品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具清洁工作标准操作技能。 | 10人 |
| 垃圾清运员 | 学历：小学以上 年龄：55周岁以下 人员要求：身体健康，朴实肯干，责任心强能及时处理校园垃圾。 | 2人 |
原招标文件第五章招标内容及要求：
8.4电梯管理
按期进行检修维保，以满足电梯设备的运行需要，确保安全，同时督促做好电梯年检换证工作。电梯专业维保应达到如下标准：
| 序号 | 检查项目 | 技术标准 |
| 1 | 机房、轿厢、底坑卫生 | 清洁、整齐 |
| 2 | 曳引机油质、油位 | 符合要求（炼33#油） |
| 3 | 机房、轿顶、底坑安全设施 | 须张贴性目标识 |
| 4 | 限速器开关 | 必须动作有效 |
| 5 | 曳引绳 | 无打结、扭曲现象； |
| 6 | 厅、轿厢门扇间隙 | ≤6mm |
| 7 | 各种安全保护开关 | 必须可靠且固定 |
| 8 | 各呼梯、内选按钮 | 应可靠 |
| 9 | 消防梯的消防专用开关 | 应转换及时可靠 |
| 10 | 轿厢平层精度 | ≤20mm |
| 11 | 轿门安全触板可靠性 | 应可靠 |
| 12 | 承包方维修、保养及时率 | 应及时 |
| 13 | 各种消防及应急救护工具 | 应齐全 |
| 14 | 底坑检修、急停开关及照明 | 应可靠 |
| 15 | 轿厢运行舒适感 | 平稳 |
| 16 | 保养单位正常保养 | 2次/月 |
| 17 | 轿厢显示、外呼显示 | 应正常 |
现删除招标文件第五章招标内容及要求中8.4电梯管理内容。
四、其它补充事宜：
其余内容不变，特此通知！
五、联系方式：
采购单位名称：福州机电工程职业技术学校
采购单位地址：晋安区远洋路581
采购单位联系方式：薛先生，13763821900
采购代理机构全称：福建鑫祥招标有限公司
采购代理机构地址：福州市鼓楼区鼓西街道
采购代理机构联系方式：小陈，0591-83712303
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