招标公告
1. 招标条件
本招标项目联合网络通信有限公司本溪市分公司2018-2019年物业管理服务采购项目（招标编号：CULN-BX-SQ-2018070002）已由联合网络通信有限公司本溪市分公司批准,资金来自联合网络通信有限公司本溪市分公司，资金已落实，为自筹资金。招标人为联合网络通信有限公司本溪市分公司，项目已具备招标条件，现委托辽宁依诚招标有限公司进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可以参与本项目投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：联合网络通信有限公司本溪市分公司2018-2019年物业管理服务采购，预估金额278万元（不含税）（含备用费30万元）（备用费：为餐补费及因扩大服务范围增加岗位人员而产生的服务费，按实际发生就餐金额及实际发生增加服务费进行结算）。
2.2服务范围：具体范围详见公告附件。
2.3 服务期限：自合同生效之日起12个月。
2.4 标段划分：本项目不划分标段。
2.5 服务地点：本溪联通全境物业。
2.6中标原则：
1）本项目选取1名中标人，采用综合评估法。推荐所有投标人中综合排名前三名依次为本项目的第一至第三中标候选人，如公示期内无异议，则确定第一中标候选人为本项目中标人。
2）当出现多个投标人综合得分相同时，按照报价由低到高、技术得分由高到低、商务得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序。
3）如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力。
3.2 具有行政主管部门颁发的物业管理企业三级及以上资质；
3.3 业绩要求：投标人具备2016年1月1日至今的物业服务同类业绩。（须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页，框架协议提须供订单或发票，证明材料不全无法确定为投标同类业绩不予认可。）；
3.4 投标人须具备增值税一般纳税人资格，能够开具6%增值税专用发票（须提供税务登记证副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或增值税一般纳税人资格证书或经主管税务机关核对后的《增值税一般纳税人资格登记表》的证明材料，并同时提供近期（2018年）开具的6%增值税专用发票）。
3.5 投标人须承诺与所有员工（在职、外聘）签订正规劳动合同，员工薪资满足服务区域最低标准，特殊岗位（司机、司炉）应具有相应的资格证件，为所有员工购买五险（养老、医疗、工伤、失业和生育险）及意外伤害保险；
3.6法定代表人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目同一项目的投标。
3.7投标人要求在本溪市内具有办事机构或承诺中标后15天内成立办事机构，须提供房产证明或租赁协议或承诺；
3.8本次招标不允许联合体投标；
3.9投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规。
注：各投标人应该保证所提供材料的真实合法性，联合网络通信有限公司本溪市分公司保留对相关材料进一步核查的权利，对于投标人弄虚作假行为，后果由投标人自行承担。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2018年7月9日12时00分至2018年7月14日16时00分（北京时间，下同）；
4.2 招标文件获取地点：请投标人自行登陆网站进行文件下载；相关网站：https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml；
4.3招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人登录网站：https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml购买招标文件，投标人须在此平台注册成为“联通供应商”，投标人在网站购买招标文件并上传汇款凭证后要第一时间给代理公司邮箱liaoningyicheng2@163.com发送邮件并打电话进行报名确认。邮件标题为“xxx公司报名xxx项目”邮件中必须注明“公司名称、报名项目名称、公司税号（如投标人不提供税号将无法开具发票）、公司联系人、电话、地址”或“开发票系统中我的企业名片截图”。
投标人不按要求进行报名将可能导致报名失败；
4.4 招标文件每标段售价500元人民币，售后不退（不接受现金及个人名义转账）。
4.5 招标代理机构银行账户：
开
户 名：辽宁依诚招标有限公司
开户银行：上海浦东发展银行沈阳五里河支行
账 号：7105 0154 7400 10939
5. 投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：
5.1.1递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）:2018年7月30日12时00分；
5.1.2投标文件递交地点：沈阳市和平区三好街54号物产大厦2028室；
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过联通电子招标投标交易平台（新平台）（以下简称平台）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，投标截止时间为同纸质文件递交截止时间一致。
5.2.1本项目招标在“平台”线上与线下同时进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.2.2未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质版投标文件不予接收，已接收的纸质版文件予以退还。
5.2.3当上传平台的电子投标文件与纸质投标文件内容不一致时，以电子投标文件为准。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招标文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
注：投标人须严格按照联通电子招标投标交易平台投标文件制作系统（软件）编制上传平台的电子投标文件，各项材料须编辑在对应的模块中，未在对应的模块编辑的投标材料，评标委员会将做不利于投标人的评审。
6．发布公告的媒介
6.1本招标公告同时在招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、电力招标采购网(http://www.dlztb.com)和联通电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。
6.2除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
6.3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
7.电子招投标要求
7.1 投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等；
7.2投标人可在联通电力招标采购网(http://www.chinaunicombidding.cn）下载电子招标全过程指南，iPASS服务平台全国统一服务电话: 010-60844066；
合作门户电话：010-67882255-3-8-2；
交易平台：010-67882255-3-3-2；
采购系统电话：010-67882255-3-3-1。
8．联系方式
招标人：联合网络通信有限公司本溪市分公司
招标人地址：本溪市平山区解放南二马路8号
检监察室电话：024-42868099
招标代理机构：辽宁依诚招标有限公司
地址：沈阳市和平区三好街54号物产大厦2028室
邮编：110001
联系人：王颖
联系电话：18642068021
电子邮件：liaoningyicheng2@163.com
公告附件：
| 发布单位 :本溪市分公司 |