1. 采购范围
1.1 采购内容:省公司各办公区办公区域及院落物业管理服务。服务区域包含省公司本部经三路办公区（房屋服务面积约47400平方米）、山大路办公区（房屋服务面积约22800平方米）、高新办公区（房屋服务面积约20500平方米，含三枢纽楼公共区域）的物业服务，物业服务项目包含内容有：秩序维护、工程维修、绿化保洁、客服服务等，以及电梯、空调、消防设施，上下水管、照明系统等日常维保（含配件更换）、弱电维修等服务。
1.2 本项目划分为3个标包：本次比选范围为标包1。
标包1：省公司本部经三路办公区物业管理服务
兼投限中，每个应答人最多中选不超过一个标包。
1.3本项目设置最高限价：
标包1：391万元/年（不含税）；
应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
1.4采购有效期三年，自合同签订之日起36个月。
2. 应答人资格要求
2.1 潜在应答人注册资本不得低于人民币100万元（含），具备一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
2.2 对列入联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。
2.3 潜在应答人须是在中华人民共和国境内登记注册的物业服务企业。具备有效的营业执照，经营范围中明确包括物业管理或物业服务内容。
2.4 本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。
2.5 潜在应答人须提供2015年1月1日至今签订的至少2个物业服务合同，单项合同金额150万元以上，且服务建筑面积不低于3万平米的办公楼物业服务经验。（合同复印件必须包含合同首页、合同总金额页、合同签字盖章页，复印件要求加盖公章，原件备查）。
2.6 潜在应答人须在济南设有售后服务机构或承诺中选通知书下发后15日内设立售后服务机构，提供证明文件或承诺书（济南市本地注册公司无需提供）。确保7×24小时有专人服务。提供承诺书，格式自拟。
注：本项目将通过联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）电子招标平台进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台数字证书（需在报名结束后3日内具备相应的操作员，否则将影响贵公司收取比选文件及应答）。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件的获取
4.1 比选文件获取
4.1.1 比选文件获取时间：2018年7月10日至2018年7月16日，每日上午9时0分至11时30分，下午14时0分至17时0分（北京时间，下同）。
4.1.2 报名热线：闫先生13256115801。
4.1.3 比选件获取方式：网上报名，不接受现场报名，潜在应答人应递交以下文件向采购代理机构购买比选文件
电子版：（1）营业执照副本复印件加盖公章的扫描件；（2）单位介绍信加盖公章（格式见公告附件1）；（3）发（售）文件登记表（格式见公告附件2）；（4）发（售）文件登记表电子版（EXCEL格式）；（5）购买文件费用缴纳凭证复印件加盖公章；（6）提供联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）中iPASS联系人网页页面截图（此项条款非报名必须条件，未进行注册的潜在应答人在报名成功后应尽快注册并提供截图，否则影响应答，截图界面参考附件3）；（7）供应商登记信息表（EXCEL格式，格式见公告附件4）。
电子版材料发送至邮箱hbtxzb02@vip.163.com，邮件主题必须注明“项目编号+XXX公司报名材料”，发送后须致电确认报名是否成功；
纸质版：（1）营业执照副本复印件加盖公章（2）单位介绍信盖公章原件；（3）发（售）文件登记表；（4）购买文件费用缴纳凭证复印件加盖公章；
纸质版材料快递至：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室。
报名成功：以完整的电子版报名材料发送并按要求电话确认收到和购买文件费用到账为准，如未按要求进行报名造成的后果由潜在应答人自行承担。
4.1.4 应答文件每套售价400元人民币，售后不退。
购买文件费用缴纳方式：公对公电汇，其他方式均不接受；
开户名称:河北通信工程招投标有限公司
开户账号:1002012830007426
开户银行:河北省石家庄市民生银行中山东路支行
行号：305121010026
汇款备注：公开比选13号。
5. 应答文件的递交
5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）递交，递交应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2018年7月24日09时00分。
5.2 本项目将于上述同一时间进行开标，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人在电子招标平台联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）准时参加。
5.3 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照比选文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
6. 样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
7. 发布公告的媒介
本比选公告同时在电力招标采购网（www.dlztb.com）、联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8. 联系方式
采购人：联合网络通信有限公司山东省分公司
地址：济南市经三路77号
邮编：250001
联系人：段先生、卢先生
电话：0531-86053716、86053717
采购代理机构：河北通信工程招投标有限公司
地址：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室
邮编：250001
报名联系人：闫先生
电话：13256115801
项目负责人：胡先生
电话：13256116205
电子邮件：hbtxzb02@vip.163.com
采购代理机构名称：河北通信工程招投标有限公司
2018年7月10日
| 发布单位 :河北通信工程招投标有限公司 |