各投标人：
中粮?北纬28°四期高层室内及公共区域精装修工程投标人提出疑问时间已截止。本次答疑公告作为招标文件组成部分，现对投标人疑问回复如下：
- 是否需要提供资格后审资料复印件和原件？招标文件P11，列明的资格后审资料清单，以信息库为准，应该就不需要提供原件审查，但是资格后审资料内容包括第9条投标保证金进账单，信息库里没有该项信息，请问是否提供需要提供复印件？还是不需要提供复印件，直接交易中心查询到账即可？
答：按招标文件执行。1、根据招标文件第二章投标人须知前附表3.1.1要求“本项目投标人资格审查一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据”，本项目不需要提供资格后审原件，但是根据招标文件第八章投标文件格式要求，应提供资格后审资料复印件附在投标文件相应位置。2、根据招标文件第八章投标文件格式第7条资格审查资料（7.6）要求，投标人需要提供投标保证金进账单复印件，但投标保证金进账单不需录入长沙市投标人基本信息库，最终保证金到账结果以长沙市公共资源交易中心保证金查询到账单为准。
- 请贵司明确两标段的技术标是按标段分开做两份，还是两标段做一份，不同标段内容另行标注。请明确。
答：两个标段的技术标按标段分开做，分开递交投标文件。标段内容请结合招标文件和工程量清单制作投标文件。
- 请贵司明确该项目报价是否有需要用指定的软件来报价？可否用excel报价，电子版标书提供excel版的清单文件。
答：根据招标文件第五章最后一页3.1 条：投标报价软件由投标人自行选择，并将投标报价电子文件格式放入到投标文件电子版中。
- 请贵司明确电子版标书文件是否将（投标函部分、商务标部分、技术标部分）三个文件储存在同一个光盘或U盘内？两个标段提供两份光盘或U盘
答：电子版标书三个文件可以存储在同一个光盘或U盘，详见招标文件第二章投标人须知补充说明（3）：“所有要求的电子版文件可以储存在一个光盘（或U盘）上面，但需用不同文件夹区分。”如投标人同时参加两个标段投标，需要按招标文件要求的份数分开递交投标文件，光盘或U盘和投标文件一样需要按标段分开递交。
- 招标文件格式文件目录中“企业及拟任项目负责人所承担工程近3年获奖情况”与评分表中“2.企业及其拟任项目负责人所承担工程加分，鲁班奖以提交投标文件前最新（近）的2分年度为准，其他奖项以最新（近）的1个年度情况为准”，时间有冲突，请明确？
答：本项目评标采用《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（长住建发〔2018〕64号 ）中规定的经评审的最低投标价法。不对企业及拟任项目负责人所承担工程近3年获奖情况进行加分，不存在时间冲突。
- 信誉评审计分表中“4.企业不良行为记录情况有效期为6个月，……以本省住建厅已发的相应前两（八）期文件为准。”是否指的是本省住建厅有在网站公示不良记录公司及扣分情况？
答：本项目评标采用《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（长住建发〔2018〕64号 ）文，企业不良行为记录扣分有效期为6个月（在本省行政区域内发生不良行为的，以开标时省住房和城乡建设厅已发的相应前两期文件为准），拟任项目负责人不良行为记录扣分有效期为24个月（在本省行政区域内发生不良行为的，以开标时省住房和城乡建设厅已发的相应前八期文件为准）。
- 请贵司明确是否需要提供资质证书原件，如需要具体有哪些？
答：根据招标文件第二章投标人须知前附表3.1.1要求“本项目投标人资格审查一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据”，本项目不需要提供资质证书原件。
- 根据招标文件说明如下：建设工程交易服务费按湘发改价服[2016]711号文向长沙公共资源交易中心支付交易服务费收取。请贵司明确由招标单位支付的40%部分是否需要考虑在本次投标报价中？
答：此费用考虑在投标报价中。
- 公区甲定乙供材料限价表中没有限定开关插座的材料价？请贵司明确此部分是否可以自主填报材料价？
答：公区开关插座材料自主报价。
- 请贵司明确项目性质是单价包干还是总价包干？
答：清单固定综合单价合同。
- 清单中无电气管线、给排水管道的清单项？请贵司明确此部分是否土建范围、不在此次招标范围？
答：土建总包范围，具体分界详见招标文件第四章合同附件25中工作界面划分。
- 请贵司明确户内暖风机的品牌？规格型号？
答：暖风机为甲限品牌，详见招标文件第四章合同附件26中甲限品牌明细表。
- 我司无标准员，请贵司明确是否必须配备标准员？
答：按招标文件执行，施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少项目负责人1人、技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人。
- 现场是否可以提供项目组办公地点？
答：不提供。
- 是否有地下室，进场时地下室是否能搭建仓库？地下室层高多少？
答：本项目不提供地下室搭建仓库。招标人会在现场协调一块场地用于对方精装材料（含甲供材）堆放，投标人须提前做好材料进场计划，避免材料二次转运。
- 室内电梯是否开通？电梯未投入使用前，使用总包人货梯是否需要交开梯费用、人货梯运行电费及人货梯维护费？如采用室内电梯是否需要承担电梯运行所产生的电费和电梯维护费用？
答：招标人仅保证现场有垂直运输设备，本次投标报价需报总包配合费，需总包配合产生的费用在总包配合费中考虑。如采用室内电梯，需要承担电梯运行所产生的电费和电梯维护费用，该部分费用视为含在投标报价中。
- 所有甲供材是由甲供材供应商卸货还是由乙方卸货？ 甲指乙供材单价是否包含运费及装卸货费。 甲指乙供付款方式，是否签收材料之后才付款还是需要先付款，付货款的多少？
答：甲供材是由甲供材供应商卸货。甲指乙供材单价包含运费及装卸货费。甲指乙供付款方式参照招标文件中合同条款中的约定。
- 请明确施工水电接驳点的具体位置？以便能够计算临时管线及设备的费用？
答：以总包提供的接驳点为准，费用暂时预估。
- 请明确本次工程预计交付业主的时间以及确认是统一交付还是分楼栋交付，以便考虑相关费用？
答：交付时间为2020年7月10日，统一交付业主。
- 电梯轿厢是否在本次招标范围，如是，请提供图纸 空调装饰盖是否在招标范围内？
答：电梯轿厢不在本次招标范围内，空调装饰盖不在招标范围内。
- 弱电箱内是否需预留插座？是否在精装招标范围内？
答：弱电箱插座已在清单计入。
- 电线及线管水管是否在招标范围内？
答：属于土建总包范围，具体分界详见合同附件25中工作界面划分。
- 室内ST-02石材是否是淋浴区石材，图纸未标记，清单特征描述不符 卫生间地沟承重层钢筋网需确定做法间距，绑扎方式。
答：是淋浴区石材，图纸中有描述，清单项目特征第4点修改为：4.面层材料品种、规格、品牌、颜色:石材门槛石（ST-02) 规格根据现场自行考虑，钢筋网做法间距详见图纸。
- 乙供材暖风机是否有品牌要求，洗手盆是什么形式的，浴室柜是否含有台面。
答：暖风机为甲限品牌，详见招标文件中甲限品牌明细表。洗手盆为台下盆，浴室柜含台面。
- 公共区域的开关面板是否有品牌要求 标准层有灯槽造型，安装清单中无灯带，是否需要安装灯带。
答：公共区域的开关面板无品牌要求，标准层不需要安装灯带。
- 7栋首层灯带工程量我方核量27.56m，清单工程量20.13，请核实 。
7栋地下一层里面乳胶漆工程量我方核量114.09，清单110.96，请核实。
7栋标准层门槛石工程量我方核量41.04m2，清单38.88m2，请核实。
8栋首层入户大堂浅啡门槛石工程量我方核量4.377m2，清单3.26m2，请核实。
8栋首层入户大堂墙面CT-03 600*600瓷砖工程量我方核量126.75，清单119.08m2，请核实。
8栋标准层1.2厚银色不锈钢踢脚线我方核量60.72m2,清单57.96m2，请核实。
9栋公区标准层门槛石工程量我方核量106.72m2，清单93.96m2，请核实。
14栋标准层墙面浅色乳胶漆工程量我方核量1662.96m2，清单1485m2，请核实。
98户型安装清单中地漏工程量我方核量6个，清单 5个，请核实。
98户型厨房地砖工程量我方核量2.88m2，清单6.83，请核实。
98户型户内墙面乳胶漆工程量149.87m2，清单141.65m2请核实。
113户型可调角度射灯工程量我方核量10个，清单9个。
113户型户内米黄色乳胶漆工程量我方核量150.83m2，清单144.8m2请核实。
113户型厨卫墙面砖工程量我方核量48.6m2，清单45.06m2 ,请核实。
140户型安装清单中灯带我方核量18.55m，清单17.54m，请核实。
答：7栋首层灯带，清单工程量无误。
7栋地下一层里面乳胶漆，清单工程量无误。
7栋标准层门槛石，清单工程量无误。
8栋首层入户大堂浅啡门槛石，清单工程量修改为3.72m2。
8栋首层入户大堂墙面CT-03 600*600瓷砖，清单工程量无误。
8栋标准层1.2厚银色不锈钢踢脚线，清单工程量无误。
9栋公区标准层门槛石，清单工程量无误。
14栋标准层墙面浅色乳胶漆，清单工程量无误。
98户型安装清单中地漏，清单工程量修改6个。
98户型厨房地砖，清单工程量无误，项目特征中部位描述错误，修 改为：“5.部位：厨卫地面”。
98户型户内墙面乳胶漆，清单工程量无误。
113户型可调角度射灯，清单工程量无误。
113户型户内米黄色乳胶漆，清单工程量无误。
113户型厨卫墙面砖，清单工程量无误。
140户型安装清单中灯带，清单工程量无误。
- 中粮?北纬28°四期室内及公共区域精装修工程投标疑问：贵司可否明确各栋开电梯及交付小业主的时间节点，以便考虑相应成本费用？
答：同问题19。
- 请明确本工程是否需要向总包或其它单位缴纳配合费、垂直运输费、安全文明施工押金等，若有，请明确具体金额？
答：需要交总包配合费，具体内容详见招标文件。安全文明施工押金根据总包管理制度要求缴纳。
- 请贵司明确是否需要在地下室建立临时材料堆放地,以便考虑二次转运费用？
答：招标人会在现场协调一块场地用于对方精装材料（含甲供材）堆放，投标人须提前做好材料进场计划，避免材料二次转运。
- 请贵司明确施工水电费是否按照市政计取？
答：水电费按施工用水、用电计取。
- 请贵司明确具体的开工日期，以便编制进度计划。
答：进度计划请以工程内容按天数铺排，保证总工期符合招标文件要求。
- 请贵司明确本项目是否为一般计税？
答：简易计税。
- 瓷砖、灯具、开关插座为发包人指定品牌材料并且提供了相应的价格(集采协议价)，本次投标报价材料价格是否按此报价，后期材料涨幅可以补差价？
答：按此报价，后期材料涨幅不可以补差价。
- 瓷砖加工费是否已经含在此单价中？
答：包含在综合单价中，投标单位自行考虑。
- 请贵司明确甲供材(五金洁具)损耗如何定？
答：投标人承担验收及管理责任，不计损耗。
本项目的投标截止时间、开标时间和投标保证金交纳截止时间延期至2018年9月18日上午9:00时整（北京时间）。
特此公告。
长沙观音谷房地产开发有限公司
2018年8月 29日
