招标条件
本招标项目湖北交投·枫亭菀（二期）（项目名称）已由利川市发展和改革局（登记备案项目编码2018-422802-47-03-003206）文件批准建设，建设资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为利川简雅置业有限公司，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目营销策划及销售代理服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
一、 项目概况及范围
项目地址：湖北省利川市南环大道新建检察-院东侧。项目规模：总用地为1.3826万平方米，净用地1.3826万平方米，初步规划平均容积率为3，总建筑面积约5.3607万平方米。项目拟一期开发，本期初步规划总建筑面积约4.14万平方米，包括高层约4.0561万平方米，商业0.0846万平方米等。
招标范围：本项目全程营销策划及销售代理服务。
服务期限及要求：配合本项目一次性全部开发及销售完成，销售周期为5个月，在上述销售期限内，销售率达到可售房源95%。项目本期计划2019年6月入市。
投标人基本条件
1、具有工商行政主管部门核发的营业执照，具有独立法人资格；
2、必须持有合格有效的房产管理部门主管机构核发的经纪类资质；
3、投标人2015年8月至今具备1个5万平方米以上的房地产住宅项目营销策划及销售代理服务成功经验，并提供合同及被服务单位名单、联系人、联系电话等；
4、投标人拟派项目主要人员（项目负责人、策划师）（提供劳动合同及社保证明）必须具有多年从事房地产及相关行业销售代理、营销策划、咨询顾问的经历和业绩，具备1个5 万平方米以上的房地产住宅项目营销策划及销售代理服务业绩；
5、投标人在投标时在利川市内无直接竞争项目（包括住宅和公寓产品），同一工程分期开发项目的除外；
6、信誉要求：未被责令停业的；未被暂停或取消投标资格的；财产未被接管或冻结的；2015年8月以来，没有严重违约或重大经济问题；
7、财务状况：近三年财务状况良好，不得出现亏损。
8、本项目不接受联合体投标。
二、 投标报名
1、招标文件售价：招标文件售价为500元/本，凭法人授权委托书原件及本人身份证及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号。】在湖北省成套招标股份有限公司7楼财务购买。若投标人需邮购招标文件，请书面通知我公司，我们将以邮政特快专递邮寄，邮寄费另收人民币50元。2、招标文件发售时间：2018年8月30日起至2018年9月3日为止，每天上午8:00-12:00时、下午14:00-16:30时。
3、招标文件发售地点：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座七楼湖北省成套招有限公司服务大厅
三、 投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为2018 年9月18日上午9时30分，地点为：湖北省成套招标股份有限公司（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼1009开标室）。2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人拒绝接收。
3、开标时间为2018 年9月18日上午9时30分，开标地点为：湖北省成套招标股份有限公司（湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座10楼1009开标室）
四、 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在电力招标采购网、湖北省成套招标股份有限公司、湖北交投鄂西生态新镇投资有限公司网站上发布。五、 联系方式
招标人：利川简雅置业有限公司地址：湖北省利川市榨木社区龙洞巷15号
邮编： 445000
联系人：谭诗献
电话：13329834333
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7楼
邮编： 430071
联系人：乔付亚、程曦冉
电话：027-87816666-8313/8302
传真：027-87816666-8306
网址：http：//www.hubeibidding.com/
湖北省成套招标股份有限公司
2018年8月29日
