根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，受云南怒江交通运输集团有限责任公司的委托,旺和招标咨询有限公司对“怒江一级汽车客运站商业铺面租赁（二次）”进行竞争性谈判招标，（竞标编号：WHNJ-CG2018-017 ）,欢迎具有相应资格的潜在申请人参与谈判。
一、项目名称：怒江一级汽车客运站商业铺面租赁（二次）
二、招标内容
客运站商业铺面主要配套于客运站主站楼(1栋号)、4、5、7栋号楼一层，总面积为约1063.92平方米共14间商铺，交房期为2018年12月31日前。
（一）1栋号商铺：客运站商铺集中于站前广场下层，面朝3号路,共有4间商铺，面积为约225.4平方米，其中： 1号商铺约55.3平方米，2号商铺约55.3平方米，3号商铺约55.3平方米，4号商铺约59.5平方米。
（二）4栋号、5栋号商铺：4、5栋号建筑位于项目北面，两栋建筑均为一层商铺，二、三层为公司办公的三层综合功能建筑，共有5间商铺，面积为约348.8 平方米，其中：1号商铺约43.6平方米，2号商铺约76平方米，3号商铺约64平方米，4号商铺约76平方米，5号商铺约89.2平方米。
（三）7栋号商铺：7栋号建筑位于项目西面，顺5号路而建，集地下停车场、客运站下客区、商铺、写字办公楼为一体的建筑，共有5间商铺，面积约489.72平方米，其中：1号商铺约114.84平方米，2号商铺约114.84平方米，3号商铺约106.92平方米，4号商铺约69.96平方米，5号商铺约83.16平方米。
三、招租要求
1.承租人必须严格遵守法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的铺面用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业；
2.承租的铺面可以转租、转借或以其他方式变相转租；
3.必须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务；
4.可根据经营需要对承租的铺面进行装修，但不得改变原有的主体结构；
5.合同期满后，我公司收回铺面再进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任何补偿。
四、租赁期限：
（一）团体承租最低租期10年（含10年）。
（二）自然人承租租期分别为5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年。
五、竞租方式及租金确定
（一） 1、4、5栋号商铺铺面租金每间按5年租期：82.00元/㎡.月，10年租期：80.00元/㎡.月，15年租期：78.00元/㎡.月，20年租期：75.00元/㎡.月，25年租期：72.00元/㎡.月，30年租期：68.00元/㎡.月，35年租期：64.00元/㎡.月，40年租期：62.00元/㎡.月，为起步价，竞标价需要等于或高于起步价。
（二） 7栋号商铺铺面租金每间按5年租期：92.00元/㎡.月，10年租期：90.00元/㎡.月，15年租期：88.00元/㎡.月，20年租期：85.00元/㎡.月，25年租期：82.00元/㎡.月，30年租期：78.00元/㎡.月，35年租期：74.00元/㎡.月，40年租期：72.00元/㎡.月，为起步价，竞标价需要等于或高于起步价。
（三） 竞租人自行报价，按报价由高到低排序确定成交者，出价高者优先选铺面。
六、租金交付方式及优惠条件
（一）在签订租赁合同时一次性交清租金者，优惠3%；
（二）5年租期：签订租赁合同时交付总租金的50%，交房时交付50%；
（三）10年租期：签订租赁合同时交付总租金的45%，交房时交付35%，
其余20%租金于12个月内付清；
（四）15年租期：签订租赁合同时交付总租金的40%，交房时交付30%，
其余30%租金于12个月内付清；
（五）20年租期以上：签订租赁合同时交付总租金的35%，交房时交付35%，
其余30%租金于12个月内付清。
七、投标人资格要求：
1. 有履行完成本项目能力的独立法人或独立承担民事责任能力的自然人。
2. 本项目接受联合体投标。
3. 与云南怒江交通运输集团有限责任公司有债权债务关系的自然人或企业成交后，承租租金不作抵扣债权债务。
八、谈判文件的获取
1.各谈判人请于 2018 年8月 29日 至 2018年8月 31 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）到旺和招标咨询有限公司怒江分公司二楼（怒江州六库镇山水新城B区同心路66号）购买谈判文件，企业报名时持三证合一营业执照（复印件加盖鲜章）、法人证明书（原件）、法人授权委托书（原件）、委托人人身份证复印件及原件获取谈判文件，自然人报名时持个人身份证复印件及原件来获取谈判文件；
2.谈判文件售价（人民币）：1200元/份，售后不退。
九、谈判文件的递交
1.谈判文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2018年 9月 7日 09 时 00分 （北京时间），地点为：永乐大酒店一楼永乐会厅。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的谈判文件，项目人不予受理。
十、开标时间及地点
1.开标时间：2018年 9月 7日09时00分。
2.开标地点：永乐大酒店一楼永乐会厅。
十一、发布公告的媒介
本次招标公告在《电力招标采购网》、《招标投标公共服务平台》、《怒江州广播电视台》上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十二、联系方式
招标单位：云南怒江交通运输集团有限责任公司
联系人：中华生
电 话：13988649429
招标代理机构：旺和招标咨询有限公司
联系人：何兴
电 话：0886-3565666
发布日期：2018 年 8 月29日
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