罗平县人民检察-院物业管理服务采购项目竞争性谈判公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）和《曲靖市2018年政府集中采购目录及标准》及相关法律、法规的规定,旺和招标咨询有限公司受罗平县检察-院的委托，对罗平县人民检察-院物业管理服务采购项目按照政府采购管理部门批准的竞争性谈判采购方式进行采购，竭诚欢迎在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定、具有完成本项目的技术力量、经济实力和完善的售后服务体系、信誉良好的厂商前来参加竞争性谈判报价。
一、谈判文件编号：旺招字LP2018－022
二、谈判项目名称：罗平县人民检察-院物业管理服务采购项目
三、谈判项目概况及服务内容：
(一)、项目概况
罗平县检察-院办公楼位于南片区九龙大道西侧，建筑面积6414平方米，占地面积21605平方米 。
(二)、项目服务内容
1、室内（公共部位、会议室、接待室、地下室）保洁服务工作；
2、室外（室外场地、设施）保洁服务工作；
3、保安服务工作；
4、食堂管理服务工作；
四、采购预算金额：45万元
五、资金来源:财政拨款
六、服务期: 一年
七、谈判报价人资格要求：
（一）报名时提供以下材料
1.具有统一社会信用代码的营业执照副本原件及复印件（经营范围涵盖本采购项目内容）;
2、具备劳务派遣资质(提供原件及复印件)；
3.法定代表人资格证明书，法人身份证复印件；
4.代理人需提供法人授权委托证明书原件及本人身份证复印件；
5.投标人需提供具有人民银行颁发的《企业征信业务经营备案证》的第三方信用服务机构针对本项目出具的信用评级证书原件，查询渠道以第三方征信机构查询结果为准；
6、完成网上报名后的网上报名回执；
7.本项目不接受联合体投标。
本招标项目为电子招标与纸质招标同时进行，请投标申请人于2018年 9 月 20 日至2018年 9 月 25 日前登录曲靖市公共资源交易电子服务系统http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/，凭企业数字证书（CA）在网上先进行网上报名，完成网上报名后，持“网上报名回执”进行现场报名，并获取纸质招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。
投标人需先进行电子报名后再到公告指定报名地点进行现场报名，本项目需网上报名及现场报名均成功才能参与投标。
特此说明：所提供的资质证书需有效,各复印件须加盖公司鲜章并按顺序装订成册交代理机构留存并作报名资料保存；若不提交或资质证书无效,不予接受报名。
（二）基本要求
1、项目部配备各种专业技术人员及专用工具，具备相关专业证书，服务及时、态度良好，遵纪守法并遵守检察-院的各项规章制度，聘用无不良嗜好和犯罪前科、身体健康，年龄不得低于18周岁，最高不得超过55周岁的工作人员。
2、制定符合本服务项目的工作计划。
3、制定符合本项目的管理制度、安全操作规程、岗位职责制度、检查制度和应急计划。
4、制定符合本项目的服务质量承诺，对发现的问题及投诉须及时整改。
5、制定符合本项目的服务工作人员行为标准。
6、保安不得少于6名、保洁不得少于3名、管理人员1名，食堂服务自行配备达到服务需求。
(三)服务标准要求
1、室内保洁服务标准
（1）地面: 每日整体保洁，期间循环保洁，要求无纸屑杂、无异味、无污迹。
（2）灯具、墙体、天花板: 每周整体保洁一次，日常保持干净、无尘、无蛛网。
（3）扶手、栏杆: 每日保洁一次，无尘土。
（4）楼梯、电梯地面: 整洁光亮无垃圾，不锈钢表面清洁明亮。
（5）会议室、接待室要求每天循环保洁，保持室内干净，无杂物。
（7）遇雨、雪天气，要采取相应的技术措施，保证门厅整洁干净。
（8）卫生间
①地面:循环保洁，无脏水、杂物；
②墙面:每月4次保洁，要求瓷砖光亮、无污痕；
③门窗:每周保洁，保持干净；
④蹲坑(含小便器):循环保洁，保持通畅、无异味；
⑤纸篓:每日一至两次清理，无垃圾外溢；
⑥洗手池及台面:循环保洁，保持干净；
⑦墩布池：每日保洁，保持干净、畅通；
⑧垃圾日产日清，运到甲方指定垃圾存放处。保洁人员不再在楼内存放废品。
2、室外环境卫生服务标准
（1）所有室外场地及设施，包括道路、绿地、果皮箱等的日常清扫保洁，要达到:无垃圾、无污染、雨后及时清除积水。
（2）建筑物顶部杂物清理及落水口清污时不得损环防水层。
（3）鼠、蚊、蝇的消杀: 配合政府对卫生害虫进行消杀，保证卫生害虫的密度控制在有关部门规定的范围之内，负责则买消杀药品。
（4）垃圾日产日清，运到指定垃圾存放处。
3、保安服务标准
（1）维护办公区的交通秩序，指挥和疏导进出车辆，引导车辆停放在划定车位内。
（2）道路、停车场保持畅通，交通标志齐全规范，
（3）值班室、监控室整洁，人员统一着装,值岗时佩带通讯、警械装备、精神饱满、微笑服务、语言文明。
（4）实施24小时安全监控并及时记录。
（5）有潜在安全隐患的地方设置警示标志，频繁巡查；对无人使用的水电、门窗及时关闭，以便安全与节约。
（6）熟悉办公区内职能单位的分布，巡视时有礼有节，认真回答来访人员的询问，热情礼貌服务。
4、食堂服务管理标准
（1）按季节、营养等综合因素制定菜单，按需制量。
（2）食堂的财产、质量、管理等实行责任制。
（3）餐后对厨具、餐具进行清洗、消毒，并分类放在固定位置；对剩余饭菜进行妥善处理
（4）做到生品与成品、熟品相隔离，成品与半成品相隔离，食品与杂物相隔离。冷藏时做到荤腥类食品与其他食品相隔离。
（5）食物制作及销售过程注意防蝇、防灰尘，以避免杂物混入食品。
（6）保持食堂清洁、干净、卫生，无杂物乱堆、乱放现象。
（7）食堂工作人员必须全心全意地为员工服务，改善服务态度，提高服务质量，努力做到文明礼貌，优质服务。
八、谈判保证金：壹万元整。谈判保证金必须从参加谈判的供应商基本账户转入罗平县公共资源交易中心账户。
收款单位：罗平县公共资源交易中心
开户银行：建设银行股份有限公司罗平支行
账 号：53001647436051004680-0099
到账截止时间：2018年 9 月 26 日17：30,以到账时间为准，若未按规定时间缴纳到上述指定账号的，视为无效，将取消其此次谈判资格。
九、本项目公示期：2018年 9 月 20日至2018年 9月26 日。
十、报名和谈判文件发售时间、地点、售价：
(一）报名时间：2018年 9 月 20 日至2018年9 月 25 日北京时间上午8：30－11：30；下午2：30－5：00(逾期不再受理，节假日除外)。
（二）报名地点：罗平县公共资源交易中心一楼大厅（县城南片区万峰路４号）。
（三）谈判文件售价：800元/份(售后不退)。
十一、递交谈判报价文件截止时间和地点：于2018年 9 月 27 日14:30－15:00递交至罗平县公共资源交易中心五楼评标室（县城南片区万峰路４号）。
十二、谈判时间和地点：于2018年 9 月 27 日15：00分（北京时间）在罗平县公共资源交易中心五楼评标室（县城南片区万峰路４号）。
十三、资格审查：参加本项目谈判供应商的资格资质证件在接收谈判报价文件时进行审查。供应商应在谈判报价文件中按谈判文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位鲜章，并提供原件审查。若提供的资格资质证明文件（原件）不全或不实，将导致参与本次谈判资格被取消。
十四、发布公告的媒介：本采购项目公告在曲靖市公共资源交易电子服务系统(https:∥www.qjggzyxx.gov.cn)和云南省政府采购网(http:∥www.yngp.com)上发布。
十五、补遗通知：如果谈判文件内容及相关要求有所变更，将以网上补遗形式发布，各谈判人务必随时关注访问“云南省政府采购网(http:∥www.yngp.com)和曲靖市公共资源交易电子服务系统(https:∥www.qjggzyxx.gov.cn)”获取更新信息，因谈判人不及时访问获取信息而导致的一切后果将自行承担。
十六、本次采购活动中，投标方的安全自行负责，所发生的一切费用自理。
十七、项目实施要求：成交结果公示期满后，成交供应商在采购代理机构的协助下与采购人签订政府采购合同，合同签订后成交供应商需按时提供服务，由采购人按合同约定支付价款（扣除质量保证金）。
十八、采购人和代理机构联系方式：
采 购 人：罗平县检察-院
地 址：罗平县南片区
联 系 人：李建所 联系电话： 18108748001
代理机构：旺和招标咨询有限公司
地 址：罗平县万峰路4号
联 系 人：李成果 联系电话：13618848920
2018年 9 月 19 日
电子交易注意事项
一、数字证书（CA）
本招标（采购）项目为电子招标与纸质招标同时进行，请投标申请人于2018年 9 月 20 日至2018年 9 月 25 日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00前登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://www.qjggzyxx.gov.cn,下同），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行注册，待审核通过后登录曲靖市公共资源交易电子服务系统进行网上报名。完成网上报名后，持“网上报名回执”于2018年 9月 20日至2018年 9 月 25 日，每日上午8:30至11:30，下午14:30至17:00，（节假日除外）在罗平县公共资源交易中心一楼大厅向旺和招标咨询有限公司获取纸质招标文件。本项目需网上报名及现场报名均成功才能参与投标。
二、电子采购文件获取
凡有意参加投标者，请于报名截止时间前（北京时间，下同），进入曲靖市公共资源交易电子服务系统，凭企业数字证书（CA）在网上获取采购文件及其它采购文件（电子采购文件格式为*.ZCZBJ）。
三、电子投标文件的递交
在投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）前，需在网上递交投标文件和现场递交光盘，具体要求：
网上递交：网上递交需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统，投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”（开标前递交工作人员），投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，采购人不予受理。
四、电子采购文件澄清与答疑
投标人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前，凭企业数字证书（CA）登录曲靖市公共资源交易电子服务系统以在线不署名提交并进行电话通知，要求采购人对采购文件予以澄清。
五、电子采购文件的修改
（一）采购人对采购文件中的涉及评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。
（二）投标人应在投标截止时间前及时登录曲靖市公共资源交易电子服务系统中查看有关该采购项目的采购文件答疑、补遗内容。否则，后果自负。
六、电子投标文件的组成及要求
（一）电子投标文件应按照电子采购文件要求进行编制，政府采购电子投标文件应采用《曲靖市政府采购投标文件编制系统》进行编制，生成为*.ZCTBJ，并进行电子签名及加密。
（二）在编制投标文件时，粘贴图片建议使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi。
（三）投标人应刻录投标文件编制系统生成文件光盘。
七、电子投标文件的密封和标记
（一）网上递交的投标文件需要对投标文件进行加密。现场递交的电子光盘，将刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，在封口处加盖投标人单位章（鲜章）。不要在光盘盘面上粘贴标签，应使用记号笔在盘面上标注单位名称。
（二）未按本章第（1）项要求密封和加写标记的投标文件，采购人不予受理。
八、电子投标文件的修改与撤回
（一）在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，无须书面形式通知采购人。
（二）修改的投标文件应按照《电子投标文件编制及报送要求》规定进行编制、密封、标记和递交。
九、电子开标及投标文件解密
（一）投标人需在开标现场递交1份电子投标文件（光盘），确保电子投标文件（光盘）与网上上传的电子投标文件一致，若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。
（二）电子文件开标顺序：按照交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。
（三）采购人宣布开启电子投标文件后，投标人按照电子文件的开标顺序上前，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密。
十、技术支持
技术支持:北京筑龙信息技术有限责任公司
服务热线(服务QQ):400-9618-998
数字证书:云南龙瑞德耀信息科技有限公司
24小时客服热线:0871-65315589
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