1．采购范围
1.1采购内容：中国联通青岛市分公司莱西市石岛东路3号部分房产进行公开招租，出租房屋建筑面积109.8平方米。租期：三年。水电费及物业：水、电单独安表，独立计量。电费每度1.20元，水费每吨5.40元，由莱西分公司收取，我公司不承担任何费用。物业另行签订物业服务合同。承租方不能转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。房产在合同期内如遇政府拆迁等不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，我公司不承担任何赔偿责任。
1.2采购包划分：本项目不划分采购包，选取1家中选。
1.3限价：租金单价不低于0.22元/日/平方米，第一年年租金不低于9000.00元（不含税），承租方承担5%增值税，以后年租金每年递增3%。承租方缴纳履约保证金1000元。
2．应答人资格要求
2.1应答人应近三年内的经营活动中没有重大违法、违规记录，没有骗取中标（或中选）和违约行为。提供承诺书。
2.2本次项目不接受在“全国企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”或“严重违法企业名单”的企业的投标（或应答）申请，需应答人自行通过“全国企业信用信息公示系统”查询，附查询结果截图。
2.3房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
2.4本项目不接受联合体进行应答。（提供承诺书）
2.5有完全民事行为能力和满足本整体招租项目租金的资金支付能力，应答时须提供银行出具的资信证明。
2.6无未决诉讼在身。（提供相关证明材料）
2.7第三方担保证明（第三方需达到上述单位条件要求，应答时除提供第三方担保证明外，还须提供第三方相关证明材料）。
2.8房屋使用用途符合国家法律法规规定及招租人要求。（提供承诺书格式自拟）
注：应答人需尽快完成中国联通内部供应商注册。（供应商注册流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）进行操作，参考附件1）。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见竞争性谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。
4．采购文件的获取
4.1采购文件获取时间：凡有意参加并符合资格要求的应答人，请于2018年12月27日17时00分至2019年1月2日17时00分（北京时间），工作时间：8：30-11：30，13：30-17：00，向代理机构了解相关信息并购买采购文件。
4.2采购文件获取地点：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦5楼招标业务部。
4.3采购文件每套售价400元人民币，售后不退。
4.4采购文件报名及购买方式：
请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及采购文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》（附件2）进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com。
资料提交后请将法人授权委托书（附件3）、法人代表和授权代表身份证复印件、增值税发票开具工作承诺书WORD版（附件4）、购买采购文件汇款凭证扫描发至邮箱gcsdzb@163.com（具体要求见公告第9条附加项）。
5．应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间：2019年1月11日09时00分（北京时间）。
5.2应答文件递交地点：济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦5楼503。
5.3出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照采购文件要求密封的；
5.3.3未按照本公告要求获得本项目采购文件的。
6．发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国联通合作方门户（http://www.cuecp.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7．联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司
地址：青岛市东海西路15号甲联通大厦
联系人：孙经理
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
地址：山东省济南市槐荫区经十路24586号凯旋中心大厦5楼招标业务部
报名联系人：常琳
电话：13105319025
项目经理：罗长军
电话：13205317915
项目招标师：李鹏、刘智
电子邮件：gcsdzb@163.com
账户名称：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广东省广州市花园支行
账号：3110910037671818310
8．免责声明
我公司发布本次项目竞争性谈判采购信息的官方媒介包括：中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国联通合作方门户（http://www.cuecp.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
9．附加项
9.1微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。
9.2供应商报名后，请以电话或短信的形式告知采购代理（详见7、联系方式）进行项目报名信息一致性检查，已申请购买采购文件的供应商通过“微信支付”或“电汇”方式支付采购文件费用，应答人以“电汇”方式支付的需将电汇支付的页面或我的订单页面上传内容清晰的电汇凭单，且将打款凭证按照（标书费按项目收取，不按标段或采购包累加）“04-06-04E-2018-D-C18310C01-XX月XX日XX费XX元-XX公司”命名以及增值税发票开具工作承诺书发送至联系人邮箱，邮件主题“04-06-04E-2018-D-C18310C01-XX月XX日XX费XX元-XX公司”，并在邮件正文中留下项目联系人名称、手机号及邮箱。
采购人：中国联合网络通信有限公司青岛市分公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司
2018年12月27日
| 发布单位 :公诚管理咨询有限公司 |
