招标公告
本招标项目为（2019-2020年无锡联通综合物业服务采购项目），招标编号：WX-G-K1-2019-12，招标代理编号：04-06-04A-2019-D-C02790），招标人为中国联合网络通信有限公司无锡市分公司，招标代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1 项目概况：招1家综合物业服务单位，全面管理各大楼办公区域及所属其他区域的物业，全面了解并接手各大楼主要设备设施、线路管道、各类消防安防监控系统、弱电系统、空调电梯系统以及其他各类办公场所、食堂、活动室和公共区域等管理项目，确保各大楼办公区域的物业正常运营。
1.2 招标内容：2019-2020年无锡联通综合物业服务采购项目。
1.3服务期限：本项目建设周期为2019年5月1日-2021年4月30日。
1.4项目预算：500万元人民币（不含税）。
1.5评标办法：本项目采用综合评估法。
1.6本项目不划分标段。
1.7中标人数量：1名。
1.8本项目设置最高投标限价，投标人报价超过其最高投标限价，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1、投标人在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格或依法登记注册的其他组织。外埠物业服务企业需按照无锡市住房和城乡建设局的相关规定办理资质备案，需提供相关证明材料。
2.2、投标人为本项目提供的清扬局消防监控室值班人员必须持有人社局、消防行业职业技能鉴定指导中心或公-安部消防部门发放的消控证。（提供承诺书）。
2.3、投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2016年至今具备建筑面积累计达到20000平方米（含）以上办公楼宇物业管理服务的业绩合同或累计合同金额达到200万的办公楼宇物业管理服务的业绩合同。（合同需含餐饮、物业服务。提供合同关键页复印件，原件备查）
2.4、投标人在无锡地区有长期稳定的分公司或办事处，具备满足本项目的常驻工作人员。未在无锡设立办事机构的非本地投标人须承诺：中标后15日历天内能在无锡设立办事机构或分公司。（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提承诺书）
2.5、投标人需提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书以及OHSAS18000职业健康安全管理体系认证证书。
2.6、投标人需具有开具物业、会务增值税专票的能力和能够开具餐饮发票的能力证明。（提供承诺书或提供2016年至今已开具物业、会务增值税专用发票及餐饮发票复印件，原件备查）
2.7、具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺书）
2.8、投标人员工保险实施要求:承诺为内部员工缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金。
2.9、投标人在近三年内物业服务过程中无不良记录。（提供承诺书）
2.10、本项目不接受联合体投标。
2.11、未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 纸质招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2019年3月18日17时30分至2019年3月25日17时30分，（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取地点：江苏省苏州市高新区以升路58号瞰湖花园4栋101室。
4.2电子招标文件获取（采用电子招标适用）
4.2.1 招标文件获取时间：2019 年 3 月18日17时
30 分至 2019年3月25日17时
30 分
4.2.2 招标文件获取方式：
（1）凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
（2）因投标需要iPASS，请及早购买iPASS（标书购买及报名无需iPASS，但是标书上传必须要有iPASS）。投标人须持有有效的联通电子招标响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若投标人还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的投标人，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否存在购买或过期等问题。
（3）购标审核阶段：凡符合资格要求的投标人若有意参与本项目投标，请登录中国联通电子招标投标交易平台（以下简称“联通交易平台”）（http://www.chinaunicombidding.cn）发起购标申请，投标人操作手册详见公告附件1。
4.2.3特别提醒：
（1）投标人需在招标文件获取时间内完成整个购标审核和购标支付。投标人须在招标文件获取截止时间前在联通交易平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，通过审核后完成购标支付且经招标代理点击确认。超过招标文件获取截止时间，联通交易平台将关闭提交购标申请或购标支付通道。具体操作，若有疑问，可联系联通交易平台客服：010-67882255-3-3-2。
（2）投标人针对供应商注册、IPASS证书办理及绑定、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打联通交易平台电话010-67882255-3-3-2。
4.3招标文件费用及缴纳方式：每套售价 500 元人民币，售后不退。
交费须知：
请投标人于2019 年
3 月18日17时
30 分至 2019年3月25日17时
30 分（北京时间，下同），通过“诚E招电子采购交易平台”（网址： https://www.chengezhao.com/）完成本项目的费用缴纳。
4.3.2、注册：
输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。
4.3.3、报名：
注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付（无需上传任何材料）；
4.3.4、疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。
4.3.5、招标文件费用：
4.3.5.1、文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。
4.3.5.2、支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。
4.3.6、免责声明：
“诚E招电子采购交易平台”（网址：
https://www.chengezhao.com/）为本项目费用缴纳的唯一渠道，其他平台支付均属无效。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2019年4月3日09时30分，投标文件递交地点：无锡市清扬路7号联通大厦七楼会议室。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“联通交易平台”递交，同时须按5.1条要求递交纸质投标文件，投标截止时间为2019年4月3日09时30分。
联通交易平台异常时解密详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： / 。
6.2 检测相关费用： / 。
7．发布公告的媒介
本招标公告同时在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国联通电力招标采购网（www.chinaunicombidding.cn）、上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
8.1招 标 人：中国联合网络通信有限公司无锡市分公司
地 址：无锡市清扬路7号联通大厦
8.2 招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
邮 编：510610
报名联系人：田沅
联系电话：15651780992
项目联系人：王谦/杨志飞/王勇军/洪鹰群
联系电话：18662513455/18550517844
电子邮件：jsszztb@126.com
账户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910037671902790
招标人/招标代理机构名称：中国联合网络通信有限公司无锡市分公司
/公诚管理咨询有限公司
2019年3月18日
| 发布单位 :无锡市分公司 |
