一、招商组织机构：太原铁路新创餐饮旅游集团有限公司站车配送分公司
二、招商内容
本次招商依据《大张高铁大同南站商业开发项目工程图》《大张高铁阳高南站商业开发项目工程图》。
1.包件划分：
(一)大同南站广场层东北角
包件1：大同南站北广场层东北角商业区域商铺1项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的西北角，商业面积60.97㎡，拟开展特色小吃（简餐）项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，44508.1元/年，竞商保证金：10万元。
包件2：大同南站北广场层东北角商业区域商铺2项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的西南角，商业面积63.62㎡，拟设置综合类商超项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，46442.6元/年，竞商保证金：10万元。
包件3：大同南站北广场层东北角商业区域商铺3项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的东北角，商业面积106.92㎡，拟设置商超、品牌甜品店项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，78051.6元/年，竞商保证金：20万元。
包件4：大同南站北广场层东北角商业区域商铺4项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的东侧，商业面积
110.88㎡，拟设置综合商超、自助超市项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，80942.4元/年，竞商保证金：20万元。
包件5：大同南站北广场层东北角商业区域商铺5项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的东南角，商业面积113.15㎡，拟开展知名品牌单品展示或特产销售项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，82599.5元/年，竞商保证金：20万元。
包件6：大同南站北广场层东北角商业区域商铺6项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角商业区域的南侧，商业面积
56.52㎡，拟设置百货类商超项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，41259.6元/年，竞商保证金：10万元。
包件7：大同南站北广场层东北角中部敞开式商业区1项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角中部敞开式商业区域的东南角，商业面积50㎡，拟设置银行ATM专区。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，36500元/年，竞商保证金：10万元。
包件8：大同南站北广场层东北角中部敞开式商业区2项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角中部敞开式商业区域的西南角，商业面积50㎡，拟设置共享按摩椅休闲区。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，36500元/年，竞商保证金：10万元。
包件9：大同南站北广场层东北角中部敞开式商业区3项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角中部敞开式商业区域的东北角，商业面积50㎡，拟设置旅游接待区。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，36500元/年，竞商保证金：10万元。
包件10：大同南站北广场层东北角中部敞开式商业区4项目招商，招商项目位于大同南站北广场东北角中部敞开式商业区域的西北角，商业面积50㎡拟开展汽车租赁项目。经营方式：场地租赁；招商底价2元/日/㎡，36500元/年，竞商保证金：10万元。
（二）大同南站广场层西北角
包件11：大同南站北广场西北角预留轻餐饮1项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的东北角，主要经营特色小吃项目（轻餐饮）；商业面积：47.4㎡，集中就餐面积：93.71㎡，合计面积：141.11㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积租赁单价1.5元/㎡/日，合计103209.23元/年。竞商保证金：20万元。
包件12：大同南站北广场西北角预留轻餐饮2项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的东南角，主要经营特色小吃项目（轻餐饮）；商业面积：38.76㎡，集中就餐面积：93.71㎡，合计面积：132.47㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积租赁单价1.5元/㎡/日，合计93748.43元/年。竞商保证金：20万元。
包件13：大同南站北广场西北角预留轻餐饮3项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的西北角，主要经营特色小吃项目（轻餐饮）；商业面积：76.5㎡，集中就餐面积：93.72㎡，合计面积：170.22㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积租赁单价1.5元/㎡/日，合计
135079.2元/年。竞商保证金：20万元。
包件14：大同南站北广场西北角餐饮4项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的南侧，主要经营中式餐饮项目；商业面积：72.08㎡，集中就餐面积：93.72㎡，合计面积：165.8㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积租赁单价1.5元/㎡/日，合计130239.3元/年。竞商保证金：20万元。
包件15：大同南站北广场西北角餐饮5项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的南侧，主要经营中式餐饮项目；商业面积：68.96㎡，集中就餐面积：93.72㎡，合计面积：162.68㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积，租赁单价1.5元/㎡/日，合计126822.90元/年。竞商保证金：20万元。
包件16：大同南站北广场西北角餐饮6项目招商，招商项目位于大同南站北广场西北角商业区域的南侧，主要经营西式餐饮项目；商业面积：87.36㎡，集中就餐面积：93.72㎡，合计面积：181.08㎡；经营方式：场地租赁；商业面积招商底价3元/㎡/日，集中就餐面积租赁单价1.5元/㎡/日，合计146970.9元/年。竞商保证金：20万元。
（三）大同南站进站层
包件17：大同南站进站层东北角餐饮1项目招商，招商项目位于大同南站进站层东北角商业区域，主要经营西式餐饮项目；招商面积：553.81㎡；经营方式：场地租赁；招商底价2.5元/㎡/日，合计505351.63元/年。竞商保证金：30万元。
包件18：大同南站进站层东北角商铺1项目招商，招商项目位于大同南站进站层东北角商业区域的东北角，主要经营特产项目；招商面积：50㎡；经营方式：场地租赁；招商底价2.5元/㎡/日，合计45625元/年。竞商保证金：10万元。
（四）大同南站候车厅
包件19：大同南站二层候车厅东南侧商铺1项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅东南侧商业区域，主要经营商超项目；招商面积：87.98㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计96338.1元/年。竞商保证金：10万元。
包件20：大同南站二层候车厅东侧中部商铺2项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅东侧中部商业区域，主要经营商务候车项目（银行贵宾休息区）；招商面积：99.64㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计109105.8元/年。竞商保证金：10万元。
包件21：大同南站二层候车厅东北侧商铺3项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅东北侧商业区域，主要经营电子通讯产品展销项目；招商面积：82.96㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计90841.2元/年。竞商保证金：10万元。
包件22：大同南站二层候车厅西北侧商铺4商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅西北侧商业区域，主要经营综合类商超项目；招商面积：82.96㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计90841.2元/年。竞商保证金：10万元。
包件23：大同南站二层候车厅西南侧商铺5项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅西南侧商业区域，主要经营精品百货超市项目；招商面积：99.64㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计109105.8元/年。竞商保证金：10万元。
包件24：大同南站二层候车厅西北角南侧商铺1项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅西北角南侧商业区域，拟设置品牌咖啡项目；招商面积：74㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计81030元/年。竞商保证金：10万元。
包件25：大同南站二层候车厅西北角南侧商铺2项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅西北角南侧商业区域，主要经营特产销售项目；招商面积：45㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计49275元/年。竞商保证金：10万元。
包件26：大同南站二层候车厅西北角北侧商铺3项目招商，招商项目位于大同南站二层候车厅西北角北侧商业区域，主要经营饮品销售项目；招商面积：20㎡；经营方式：场地租赁；招商底价3元/㎡/日，合计21900元/年。竞商保证金：10万元。
（五）大同南站候车厅夹层
包件27：大同南站二层夹层东南角商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二层夹层东南角商业区域，主要经营西式国际品牌快餐项目；招商面积：278.67㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计406858.2元/年。竞商保证金：30万元。
包件28：大同南站二层夹层东侧中部商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二层夹层东侧中部商业区域，主要经营地方特色品牌餐饮项目；招商面积：220.58㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计322046.8元/年。竞商保证金：30万元。
包件29：大同南站二层夹层东北角商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二层夹层东北角商业区域，主要经营连锁中式品牌快餐项目；招商面积：249.37㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计364080.2元/年。竞商保证金：30万元。
包件30：大同南站二层夹层西南角商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二夹层西南角商业区域，主要经营西式国际品牌快餐项目；招商面积：275.35㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计402011元/年。竞商保证金：30万元。
包件31：大同南站二层夹层西侧中部商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二夹层西侧中部商业区域，主要经营地方特色品牌餐饮项目；招商面积：230.68㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计336792.8元/年。竞商保证金：30万元。
包件32：大同南站二层夹层西北角商业区域项目招商，招商项目位于大同南站二层夹层西北角商业区域，主要经营连锁中式品牌快餐项目；招商面积：244.63㎡；经营方式：场地租赁；招商底价4元/㎡/日，合计357159.8元/年。竞商保证金：30万元。
（六）阳高南站
包件33：阳高南站站房东北角餐饮1项目招商，招商项目位于阳高南站站房东北角餐饮1商业区域，主要经营餐饮及预包装食品销售项目；招商面积：60㎡；经营方式：场地租赁；招商底价1元/㎡/日，合计21900元/年。竞商保证金：10万元。
包件34：阳高南站候车厅东侧商铺1项目招商，招商项目位于阳高南站候车厅东侧商业区域，主要经营商超项目；招商面积：60㎡；经营方式：场地租赁；招商底价1元/㎡/日，合计21900元/年。竞商保证金：10万元。
2.租赁期限：自合同签订之日起三年。
3.经营模式：采用“保底租金+经营提成”集中收银的模式，第一年只收取保底租金，第二年、第三年提成比例按承租商铺收入总额的1%提取（按月提取）。
三、竞商资格
1.竞商人为境内依法成立的法人企业或其他组织，在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立签订合同的权力。
2.注册资金不低于100万元人民币，能开具增值税发票。
3.竞商人须符合工商、税务、劳动保护、社会保险等法律法规有关要求。
4.竞商人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
5.具有满足经营项目所需的相关资格、许可等证书。
6.本次招商不接受自然人、联合体竞商。
四、竞商要求
1.以上各包件项目不得分包、转包。
2.水电费用按商业用途标准收取。
3.保洁、物业等费用按照车站服务标准收取。
4.竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商不成功退返竞商保证金（不计息）。中途自行放弃竞商，竞商保证金不退返。
五、报名方式
1.采用线下报名方式：
联系人：高先生
报名地址：太原市长风商务区阳光城环球金融中心写字楼9层山西省国际招标有限公司。
报名时间：2019年9月5日起至2019年9 月11日，逾期不再接受报名。
工作时间9:00至12：00，15：00至18:00
2.请各竞商人报名时同时携带如下资料进行资格预审。
营业执照（副本）、法定代表人及委托代理人身份证、授权委托书、基本账户银行开户许可证明、涉及食品经营的企业需提供食品经营许可证、涉及品牌加盟的企业需提供品牌授权书（或其他相关资格、许可等证书），以上资料须提供加盖公章的复印件一份，并携带原件备查。
3.获取招商文件：资格预审合格后，购买招商文件。
4.招商文件售价：300元/包件。售后不退。
六、如有疑问请咨询招商人太原铁路新创餐饮旅游集团有限公司站车配送分公司徐女士，电话：0351-2356996；18636141225，地址：山西省太原市北营北路高铁综合楼4楼420房间。其他内容详见招商文件。
太原铁路新创餐饮旅游集团有限公司站车配送分公司
2019年9月5日
