中铁房地产集团北方有限公司2025年企业所得税汇算清缴业务资格预审公告

1.企业概况

中铁房地产集团北方有限公司（以下简称“北方公司”）隶属于中国铁建股份有限公司旗下的中国铁建房地产集团有限公司，是其全资子公司，于2016年4月由中铁房地产集团北京正达置业有限公司更名成立，注册资本200,000.00万元，法定代表人为王晓飞。北方公司注册地为北京市房山区康泽路3号院11号楼4层1单元404，办公地址为北京市房山区长阳镇长政南街六号院一里6号楼北侧群楼。

经营范围为：房地产开发；销售自行开发的商品房；投资管理；物业管理；经济信息咨询；技术开发；项目策划。

2.招标范围

2.1招标范围

为北方公司及所属项目公司出具2025年度企业所得税汇算清缴鉴证报告，具体公司包括中铁房地产集团北方有限公司（含两个尾盘）、中铁房地产集园北京金达世纪房地开发有限公司、北京昊远置业有限公司，北京景盛诚泰置业有限公司(双项目公司）、北京嘉达置业有限公司、中铁嘉业(北京)投资有限公司，中铁房地产集团北京丰昊置业有限公司，中铁房地产集团北京浩达置业有限公司，北京弘邑置业有限公司共计九家公司。

2.2标段划分

本次资格预审及招标划分为：设置1个标段。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

3.2信誉要求

1) 申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中未列入经营异常名录信息、严重违法失信名单；

2) 不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人；

3) 申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；

4) 不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内；

5) 不得在《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》范围内及《中国铁建房地产集团有限公司供应商不良行为库》仍在惩戒周期内的。

6) 不得在近三年（2023年1月1日以来准）在中铁房地产集团北方有限公司范围内签订的合同，存在故意拖延结算、聚众讨薪、恶意结算等情形。

3.3限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.4类似业绩要求

近三年（2023年1月1日以来准）具有3个及以上单项目业绩，并在人员方面具有相应的能力。

注：

①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②类似业绩时间以合同签署日期为准；

3.5其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“铁建云链”平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家，按资格预审文件要求评分从高到低排序。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布之日起至[ 2026年 4 月 24 日 10 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在报名截止时间前到北京市房山区长阳镇长政南街6号院（一里）6号楼中铁房地产集团北方有限公司财务室领取盖章版资格预审文件(具体内容以盖章版文件为准)。领取时，领取人必须持法人授权委托书、身份证复印件、近3个月本单位社保证明及营业执照复印件(加盖单位公章)。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

资格预审申请文件递交截止时间前，招标人无论出于何种原因，均可对资格预审文件进行澄清或者修改，并在铁建云链平台（https://www.crccep.cn/）上发布，所有获取资格预审文件的潜在申请人自行登录网站获取澄清（更正）内容，采购人不再另行通知，申请人未上网查阅、下载澄清（更正）文件造成的后果自负。该澄清或者更正的内容为资格预审文件的组成部分。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为[ 2026年4月 24 日10 时 00分]，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明（盖公章的近3个月社保证明及身份证复印件）递交至：北京市房山区长阳镇长政南街6号院（一里）6号楼中铁房地产集团北方有限公司（邮寄不予受理）。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。最后评审结果以线下纸质最终版为准。

7．资格预审申请文件开启

资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

9.本项目询价最高含税投标报价为20万元，报价超过最高报价视为无效。

10.联系方式

招标人：中铁房地产集团北方有限公司

联系人：孔女士

联系方式：13269640914

联系邮箱：konglingjua@crccre.cn

监督人：中铁房地产集团北方有限公司审计法务部

联系人：康先生

联系方式：010-56511846