受神华榆林能源化工有限公司的委拖，对神华榆林能源化工有限公司物业管理服务专业化外包项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。
1、项目名称：神华榆林能源化工有限公司物业管理服务专业化外包项目
2、
3、资金来源：业主自筹
4、招标内容、范围及服务内容：
1）招标内容及范围：
全厂物业管理范围，包括但不限于：厂前区主办公楼、左配楼、右配楼，倒班公寓、生活服务楼、中央控制室、分析化验楼及汽车库；生产区MTO、烯烃分离、全厂罐区联合机柜间，消防气防站、LDPE控制室、PP控制室、水处理装置空分单元、水处理装置循环水单元、水处理装置污水单元、动力装置机炉主厂房、动力装置生产辅助楼、动力装置硫胺综合楼、储运装置汽车装卸设施生产管理室、储运装置火炬现场机柜间等上述区域交接班室、组焊厂房、保运综合楼、体育场、司机休息室、各门岗及地衡间、周界围墙、用餐区、公共走廊、卫生间、职工之家、党建活动室、创新工作室等。
全厂道路及公共区域保洁范围，包括但不限于：厂前区景观、绿化带、道路、停车场（包括危化品停车场）、园区道路与周界之间区域；全厂东西向2#路、4#路、6#路、8#路、10#路、12#路（包含：东西向a、b辅助道路）和南北向1#路、3#路、5#路、7#路、9#路道路（包含：南北向a、b辅助道路）及路缘石两侧绿化区域（或碎石地面）。
全厂垃圾清运：全厂物业管理范围内、道路保洁区域内垃圾清运（生产、建筑垃圾不属于垃圾清运范围）及未接入排水系统化粪池清理、餐厅隔油池清理，并负责按照有关要求将垃圾运出厂外至环卫部门指定地点。
2）服务内容（在上述招标内容、范围内包括下列服务）：
前期介入服务
承接查验服务、项目交接
综合对客服务
房屋及其他共用部位维修养护
共用设施设备运行检修维护
环境清洁服务及垃圾清运服务
倒班公寓酒店式公寓管理服务
洗衣服务
会议服务
文体中心（右配楼文体中心，生活服务楼健身中心、影厅等）服务
5、服务期限：2017年6月3日至2020年6月2日(具体以合同签订日期为准)。
6、对投标人的资格要求：
（1）投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；
（2）通过营业执照2015年年审，年审无不良记录且基本合格以上（不包括基本合格）
（3）投标人注册资本人民币500万元及其以上且在营业执照的经营范围中须明确含有“物业管理”的业务；
（4）投标人应具有国家住建部颁发的物业管理企业壹级资质证书；
（5）投标人应具有与发包方类似规模项目的物业管理业绩，正在服务的非住宅项目（年合同金额500万元以上）1个及以上。
（6）投标人在以往类似物业管理中没有负面纪录、不良社会影响及法律纠纷。
（7）已通过国家专业认证机构的质量管理体系（ISO9001）或（GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001）或（GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001）或（GB/T28001）三个体系认证文件（有效期内）。
（8）本次招标不接受投标人组成联合体投标。
7、招标文件的获取：
7.1招标文件获取方式：网上购买。
凡有意参加投标者，请于2017年5月17日至2017年5月23日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕30时，下午14﹕00时至17﹕00时（北京时间，下同），登陆
7.2购买招标文件时需提供以下资料（该资料仅为购买招标文件时使用）：
1）法人授权书及被授权人身份证；
2）投标人资格和条件要求中要求的资质证书及合同复印件等资料。
进行网上购买招标文件的，须登陆
郑重说明：购买本项目招标文件须在
8、投标文件的递交
投标截止时间和开标时间：2017年6月9日上午9:30时（北京时间）
递交注：投标人必须在投标截止前通过网上支付平台进行支付（平台使用费），才能参与投标。
联系人：陈思阳
手机：13521211587
QQ：3341814128
邮箱：[email proteed]
