4、招标内容：拿地规划及方案设计

■项目简介：

项目名称：哈尔滨南岗区·万象天地项目

用地性质：商业住宅用地

项目规模：整体用地面积约8.78万平，分为一期、二期、三期。项目计容面积为50.71万平，容积率5.76，一二期计容面积20.08万平，容积率6.1，三期计容面积15.3万平，容积率5.10。

■设计范围：

西大直街红线50米范围、红军街25米范围内建筑高度不大于24日（无使用功能的建筑造型，建筑造型的高度可不超过32米）-无法突破；（西大直街两侧70米范围内不能出高层）

Ø F-11-14-1地块由于紧邻博物馆，故限高要求严格，需重点考虑；

Ø 在F-10-20用地性质不变的前提下，各地块规划控详指标可适当调整；

Ø F-17-20-1、 F17-20-2地块可进行整体规划分期实施。

用地面积范围内的持有商业、写字楼、悦府高端住宅、底商及还建区设计。

■设计内容：

拿地前方案配合及过程修改（1-2次涉及到效果图的方案修改），成果包括：效果图（鸟瞰及两张人视效果图）、总平、标准层动线平面、分析图及设计指标。

5、资格预审要求：（以《设计供方需求及设计单位分级标准》拟定标准）

5.1主要案例：与华润或其它大型商业地产有合作项目，至少5个类似项目经验；

5.2服务机构：可承接国内业务；