一、项目基本情况
项目资金来源：企业自有资金
占地面积：约32000平方米。
建筑面积：约3200平方米。
具体范围以招标文件为准。
服务期限为一年（12个月）。
二、本次招标标段情况
标段名称：国家电投集团河南新能源有限公司南阳方城分公司一期升压站区、二期升压站区物业管理及服务。（一切以招标文件为准）
招标范围：
1、保洁服务
服务范围包括：庭院保洁，办公区域保洁（地面、天顶墙壁、玻璃门、玻璃窗内外、卫生间、步梯及扶手、办公室、会议室、运动场所、设备间、公共区域附属物等环境管理）；乙方根据工作量安排人员，需达到规定的服务要求及质量。
2、公共秩序维护服务
服务范围包括：保证物业管理区域内24小时的安全护卫及通讯工具配备的配备，以及甲方责任区域的秩序维护和公共财产的看管，乙方可利用甲方的门禁系统等设备或设施，但不得损坏。
3、司乘服务
服务范围包括：根据甲方车辆情况，配备合适的司乘人员,负责公司日常运营期间的公务接待、业务办理等车辆运行的驾驶，满足公司工作的高效运转。
4、餐饮服务
服务范围包括：负责餐厅的运营，根据甲方预算费用采购食材制作食品，为甲方提供餐饮服务。抓好食材、餐具、后厨、用餐、设备、环境安全管理，做好防火防盗防中毒，确保人员、设备、环境安全。抓好从业人员卫生、环境卫生、餐具卫生和食材卫生，做好留样存档管理，接受甲方监管，确保餐饮卫生。提高各种食品菜品的制作水平与质量，为员工提供良好的餐饮服务。根据甲方预算，协助甲方控制餐厅运营的各项费用，节约用水、用电、用气，减少和降低食材浪费，控制餐厅运营成本，费用在甲方预算范围内据实结算。加强人员管理培训和标准化、制度化建设，不断提高餐厅运行的科学化、规范化水平。
5、其他物业服务
招标文件费用：1000元/套。
三、投标人资格要求
(一)基本资格要求
1. 投标人应是在中华人民共和国依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的企业。
2. 投标人应是合法纳税人资格。
3.投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
4.投标人应经营状况良好。
5.投标人在近 3 年内不存在骗取中标、投标中提供虚假资料、串通投标现象、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形。
6.投标人在近 3 年内不存在重大安全事故，或在近3年内不存在两次及以上较大安全事故，或在近1年内不存在较大安全事故，或近1年内在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故。
7.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本标段投标。
8.本标段不接受联合体投标。
9.投标人与国家电投集团河南公司及所属单位无任何纠纷。
（二）专项资格要求（以投标文件中提供资料为准，原则上不再澄清）
1.投标人自2012年1月1日以来，具有4000平方米及以上物业管理服务业绩不少于3个。
四、发售招标文件事宜
（一）公告时间
2017年9月26日～ 2017 年9月30日上午9:00-11:30，下午2:00-4:30。通过电子邮件发售，不接受来人现场购买。
（二）购买方式
1．费用支付
将招标文件款项汇入指定的银行账号（必须注明标段招标编号）。
2. 报名资料
（1）企业法人营业执照副本（必须是年审有效期内的，加盖单位公章，正页与年审页合并制作在一页内）；
（2）法定代表人授权委托书；
（3）购买联系人（被授权人）身份证（二代身份证双面合并制作在一页内）；
（4）招标文件购买单位登记表（见附件1）；
（5）招标文件费用电汇回单。
投标人在报名截止期限内将以上5项内容中《招标文件购买单位登记表》（见附件1）以Word形式，其他4项资料以扫描件形式发送到招标联系人信箱。报名资料提交后，务必电话通知联系人。
3．招标文件领取
本标段采用资格后审方式进行，报名资料审核通过后，招标文件电子版将发送到购买联系人信箱。
（三）其它事项
招标文件一经售出，费用概不退还。
五、截标/开标时间、地点
截标/开标时间：另行通知
截标/开标地点：另行通知
