一、采购人：珠海横琴新区人民检察-院
二、采购项目编号：GPCGD172148FD018F
三、采购项目名称：珠海横琴新区人民检察-院办案场所租赁
四、采购项目预算金额(元)：2376000元
五、拟采购的货物或者服务的说明
1、珠海市横琴新区为新设立国家级自贸区，大部分的机关事业单位的办公用房都为租赁用房，且全区内可供租赁的场所极其稀少，珠海大横琴投资有限公司是唯一能够提供并满足采购人租赁需求的供应商。现根据有关规定，我院拟采用单一来源采购方式向珠海大横琴投资有限公司租赁检察办案用房。
2、根据珠海市横琴新区管理委员会相关要求，需要租赁办公场所的政府机关单位统一向珠海大横琴投资有限公司租赁办公或办案用房。
3、采购人从2014年以来，一直向该供应商租赁办案场所，采购人作为国家法律监督机关，即便没有长期固定、自有产权的办案场所，也应尽量保持工作场所的连续性，以维护检察形象，保持检察权威。
4、采购人在此办案场所已购置了价值400多万的特定设备，已全部录入省检察-院固定资产库，如若不继续租赁该供应商的场所，大批设备将必须挪动并重新布线安装，一方面造成固定资产的严重损耗，另一方面又大大增加安装使用成本。
5、供应商能提供不少于3栋独立院落的楼宇、20个以上停车位以及符合最高人民检察-院相关规定的案件管理大厅、控申接访大厅、律师阅卷室各1个、配套使用房间若干，且交通便利，有公共交通直达，方便其他单位和个人来检察-院办事。
6、所提供用房必须具备双通道进出模式，通道之间要隔开，且具有安全、应急处置设施和能力，出入口设卡必须配备若干数量的保安。
7、办案用房必须具有房产证，或具有出租权有效证明，业主(或企业法人)需提供相关的营业执照，房屋属个人的，需提供产权所有人身份证。
8、租赁面积：1650平方米。
9、租赁金额：120元/月/平方米，月收费19800元，年合计为2376000元。
10、租期：一年。
供应商资格要求(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
该项目属于下列第1种情形
(一)只能从唯一供应商处采购的；
(二)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
(三)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；(四)法律法规规定的其他情形。
八、专家论证意见：
(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：
专家1经认真研究了解用户需求及相关文档，该采购项目地方特殊，本项目核心关键需保持其办公办、案场所的持续性及安全性，调研报告中项目内容单一性和不可替代性成立，考虑到场所的可靠性、可用性和后续管理维护成本，建议采用单一来源方式完成本项目。专家2该项目已在固有办案场所里购置办案所需的特定设备，且数额较大，属于不可移动的固定资产，更换租赁场地会严重损耗固定资产。故建议采购单一来源方式采购。专家3根据用户需求及相关材料和质询认为：该项目所在地与工作相关政府部门接近，交通极其方便，可满足用户需求且租赁场所的单一性决定了采购来源的单一性，且无其他产品可替代，建议单一来源采购。专家1姓名：尹 波 工作单位：广东珠三角城际轨道交通有限公司 职称：高级经济师专家2姓名：梁 涓 工作单位：广东省水利水电建设有限公司 职称：经济师专家3姓名：刘烈群 工作单位：省铁投集团 职称：高会
(二)专家小组综合意见：
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九、本公示期限(不得少于5个工作日)自2017 年 02 月 17 日 至 2017 年 02 月 23 日 止。
