本淇滨区牛庄社区物业服务项目已经上级部门批准并具备招标条件，招标人为鹤壁市淇滨区长江路办事处牛庄社区居民委员会,现对本项目实行公开招标，该项目招标事宜公告如下：
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：淇滨区牛庄社区物业服务项目
2.2项目概况：该项目位于兴鹤大街东、朝歌路以南，高铁广场西南角，拥有建筑面积约8.47万平方米，其中住宅面积约为7.3万平方米，商业面积约为1.17万平方米，拥有配套设施设备：1个大门和1个行人小门，住宅楼16 栋，住房739套，32部，泵房1个，无塔供水1套，加压泵3个，排污泵15个，消防泵2套，喷淋泵2套，化粪池8个，地上停车位200个，地下停车位206个，绿地率为30%，地源泵、地暖管道及地下车库排风机的维护。
2.3 招标内容：①综合管理服务②公共秩序维护③共用部位及共用设施、设备维护④物业管理区域清洁及卫生⑤物业管理区域绿化养护⑥公共设施、设备（如：景观水系、景观照明、楼体亮化等）运行能耗及日常维保费用，但不包含公共设施、设备的大、中修和更新改造费用和冬季的采暖及夏季空调费用。具体物业服务内容以委托合同为准。
