雅砻江二滩、桐子林水电站由雅砻江流域水电开发有限公司（以下简称“招标人”、“业主”或“发包人”）自筹资金建设，招标人现对雅砻江二滩、桐子林水电站2017~2018年综合物业服务进行国内公开招标方式进行招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
1. 工程概况
（1）二滩水电站
二滩水电站位于四川省攀枝花市雅砻江上，坝址距市区46km，系雅砻江梯级开发的第一座水电站。二滩水电站以发电为主，水库正常蓄水位为1200m，发电最低运行水位1155m，总库容58亿m?，调节库容33.7亿m?，属季调节水库。电站装机容量3300MW（6台550MW的混流式水轮发电机组），设计多年平均发电量170亿kWh，保证出力1000MW，年利用小时5162h。电站枢纽由拦河坝、泄洪建筑物、地下厂房、引水和尾水建筑物等组成。二滩水电站距成昆铁路桐子林火车站约18km，距攀枝花市约46km。生活区雅攀水电园位于盐边县，距攀枝花市区23km。雅砻江右岸有桐雅公路通过，左岸有攀枝花至米易公路通过，桐子林有横跨雅砻江的桐子林公路桥连接两岸，经桐子林沿雅砻江右岸上行有右干线公路直达二滩水电站，交通运输方便。二滩水电站区域多年平均降雨量1038mm；多年平均气温19.8℃，实测最高气温41.0℃；多年平均河水温度14.6℃；多年平均相对湿度65%；多年平均日照2300h。雅砻江汛期为6～10月份，其中7～9月为主汛期。上述仅供参考，具体情况由投标人考察确定。
办公生活区占地总面积约为46.23万㎡，有建（构）筑物40余座，其建（构）筑物面积约11.5万m2，围墙长11.5公里，办公生活区道路约3.2公里，绿化面积约15.76万㎡，行道树约1393棵。
（2）桐子林水电站
桐子林水电站位于四川省攀枝花市盐边县境内，距上游二滩水电站18km，距雅砻江与金沙江汇口15km，距攀枝花市约28km，是雅砻江下游最末一个梯级电站，其上游梯级有在建的锦屏一级、锦屏二级、官地水电站和已建成的二滩水电站。桐子林水电站由河床式发电厂房、泄洪闸及挡水坝等建筑组成，电站共装设4台单机容量为150MW的轴流转桨式水轮发电机组。桐子林水电站以发电任务为主，水库具有日调节性能。桐子林水电站主机间、安装间位于厂区枢纽建筑物左岸，电站枢纽两岸分别有公路通过，左岸是攀枝花-米易公路（S214），右岸是桐子林-雅江桥公路；成昆铁路从电站左岸工区附近通过，其桐子林火车站距电站坝址上游约1.0km，金江火车站距电站坝址下游约40km；攀枝花机场已开行至周边省会城市的短途航线。因此，本电站对外交通十分方便。桐子林水电站区域多年平均降雨量1040.0mm；多年平均气温19.7℃，实测最高气温41.0℃；多年平均河水温度14.6℃；多年平均相对湿度67%；多年平均日照2168.7h。雅砻江汛期为6～10月份，其中7～9月为主汛期。上述仅供参考，具体情况由投标人考察确定。
（3）昆明办事处
昆明办事处位于云南省昆明市盘龙区小龙路165号，占地面积5141.8㎡。构（建）筑物6栋，其中：办公楼（含娱乐中心）建筑面积206㎡；门卫值班室建筑面积11.25㎡；自行车棚建筑面积144.8㎡。绿化面积1826.69㎡，公共区域面积1927.86㎡。
2. 工程地点
四川省攀枝花市境内、 云南省昆明市。
3. 招标人及业主
招标人为雅砻江流域水电开发有限公司；二滩电厂为业主的现场管理机构，一厂两站承担二滩水电站和桐子林水电站、昆明办事处运行的现场管理。
业主：二滩项目业主为雅砻江流域水电开发有限公司，桐子林项目业主为雅砻江水电攀枝花桐子林有限公司。
4. 资金来源
项目建设资金由招标人公司自筹，已落实。本合同项下的支付货币为人民币。
5. 招标范围
本招标项目分2个包，业主与中标人分别签订合同。
C1包：二滩水电站综合物业服务（合同编号：ETDC-201717）
C2包：桐子林水电站综合物业服务（合同编号：TZLDC-201713）
5.1 二滩电站招标内容、范围：
5.1.1 后勤物业服务主要包括：业主营地服务（“营地”范围以土地确权范围为准）、电站前方区域服务、食堂餐饮服务、监理楼应急住房服务及其他项目。具体如下：
（1）业主营地服务：环境保洁服务（含食堂张拉膜清洗、综合楼玻璃幕墙清洗等）、建（构）筑物日常维护、设施设备日常维修养护及运行管理（含公寓内公配家具家电、办公家具饮水机照明维护、食堂设施设备、营地公共区域所配置的设施设备等维修及业主办公室调整时办公家具的拆装、布线、接线等）、活动中心及体育场所服务、客户服务、供水及污水处理系统运行维护、弱电系统运行管理及日常维护(含网络、电视系统、视频会议系统从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等)、绿化养护（室内外白蚁防治、办公室内植物配置及养护）、围墙维护等。
（2）电站前方区域服务：电站前方区域弱电系统运行管理及日常维护(含网络、电视系统、视频会议系统从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等)、办公家具的维修、饮水机、热水器、健身器材等公配设施设备的维修和保养、生产现场绿化养护（含GIS楼后山）、观景台看护及讲解、办公室调整时办公家具的拆装、布线、接线等。
（3）食堂餐饮服务：主要包括品味阳光食堂、前方二副食堂的餐饮服务、电厂运行人员送餐服务、机组检修期间及特殊情况下的送餐服务。
（4）监理楼应急住房服务：包含监理楼35套房间、运行值守房间15套房间（二滩8间、桐子林7间（暂未投入使用））、二副驾驶员值班室1套，共计51套房间的卫生清理、低耗品（洗漱用品、卷纸等）配置、床上用品清洗及更换等。
（5）其他服务：包括业主员工低值易耗品配备、物资搬运、洗衣房（未体现洗衣衣房设备）、苗圃运行管理及室内盆栽养护。
5.1.2 保安及消防服务：业主办公生活营地、生产现场封闭管理区的岗点执勤、巡逻、突发事件处置等工作，保护业主管理区域内人身、财产安全，维护业主正常的生产、办公、生活秩序。营区消防工作主要为消防日常管理、消防器材检查维护和更换工作，因涉及消防器材检查及维护，根据相关标准要求，至少不低于3人具备消防器材检查及维护资格。业主土地资产的管护主要包括办公生活营地及生产现场封闭管理区（包括渣场）的管理和保护，发现侵占土地情况及时报告及处理突发事件处置工作。进行自备加油站看护工作。
5.1.3 生产现场辅助服务：生产区域保洁、生产区域公共标志标识维护、生产区域照明灯具维护、生产区域消防器材维护、生产区域应急设备设施检查维护（应急装备柜、应急食品柜、疏散通道装备柜、医药箱、洗眼器、防烟面罩柜及正压式呼吸器送检等）、生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护；船只及码头管理、拦漂设施维护及坝前漂浮物清理。
5.1.4 企业消防站运行维护：按二级普通消防站设立。现该项工作暂未开展，如建立后可根据该项目实施。含人员及设备设施（消防车辆、办公及生活设备设施等）配置。（详见后附报价表）协助辖区业主日常消防管理和建设工作，建立消防设施设备台帐，辖区所有消防设施设备的检查、维修或更换，并做好相关记录及台账，电站的管理封闭区域和办公生活区域内的灭火救援工作，企业消防站日常管理维护运行，日常消防安全检查，消防方面内容培训、消防演练和消防应急处置等。
5.1.5 昆明办事处招标内容、范围：
（1）办事处的房屋的公共使用范围内的维护、管理。
（2）办事处日常运行、接待等服务。
（3）办事处车辆日常运行、维护及保养。
（4）昆明办事区域的岗点执勤、巡逻。
（5）办事处委托代管服务等。
5.2 桐子林水电站招标内容、范围：
5.2.1 后勤物业服务，包括：
（1）家具维修（含办公室调整时办公家具的拆装、布线、接线）；办公区域饮水机维修和热水器维修等。
（2）生产区域弱电系统运行管理及日常维护(含网络、电视系统、视频会议系统从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等)。
（3）桐子林电站现场生产人员的餐饮服务。
（4）桐子林电站前方副厂房会务服务。
（5）生产现场绿化养护。
5.2.2 保安及消防服务，包括业主生产现场封闭区土地资产的管护、生产现场封闭区（包括渣场）的岗点执勤、巡逻、发现侵占土地情况及时报告及处理、突发事件处置等工作和桐子林库区小得石林场巡逻工作。必须依照法律法规及业主方有关规定，保护业主所辖的生产区域内人身、财产安全，维护业主管理区域内正常的生产秩序。
5.2.3 生产现场辅助服务：生产区域保洁、生产区域公共标志标识维护、生产区域照明灯具维护、生产区域消防器材维护，生产区域应急设备设施检查维护（应急装备柜、应急食品柜、疏散通道装备柜、医药箱、洗眼器、防烟面罩柜及正压式呼吸器送检等）、生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护，拦漂设施维护及坝前漂浮物清理。
6. 服务工作内容
根据管理需要，本次招标项目的服务内容包括：
6.1 二滩电站
6.1.1 后勤物业的服务工作区域主要包括：业主营地（“营地”范围以土地确权范围为准）、电站生产区域、办公生活区域、食堂餐饮服务、监理楼应急住房服务及其他项目。具体如下：
6.1.1.1 业主营地服务
（1）环境保洁
业主营地内各建（构）筑物公共区域及业主办公场所内的卫生保洁、垃圾清理（生活垃圾及所有包装物垃圾等）工作。包括：楼道走廊或过道、楼梯、电梯、公区玻璃、家具、窗帘（含办公室沙发椅套）、健身器材、地毯地垫、公用卫生间、设备间及设备通道、物业内外立面、玻璃幕墙、屋顶、空置公寓等（注：不包含业主员工宿舍室内保洁服务）。
业主营地内建（构）筑物外公共区域、公共道路及设施的卫生保洁、垃圾清理（生活垃圾及所有包装物垃圾等）工作。
（2）建（构）筑物维护
包括日常维护和定期维护。建（构）筑物公用部位的日常维护、保养和管理（不含外墙清洗和结构维修），主要包括：楼盖、屋面、外墙面、楼梯扶手、走廊通道、门厅、门窗、围墙等，公用设施和附属建（构）筑物、构筑物，包括道路、室内外上下水管道、停车场、球场等，做好对入住单位的日常巡视检查，督促各单位规范使用。
（3）设施设备的日常维修、养护及运行管理
营地内所有的配套设施设备等的日常维修、维护与管理。主要包括但不限于：室内外照明、插座、配电系统、室内空调、电视机、饮水机、加湿器、取暖器、冰箱、洗衣机、电热水器、食堂设施设备、楼宇及公共区域的给排水系统、电表、水表等设备、门窗（含纱窗、窗帘）、门锁、办公及生活家具、业主办公室调整时办公家具的拆装、布线、接线、音响、避雷系统的保养、委托检测和运行维护。库房、活动场所及设备、运动健身场地及设备、体育用品、洗衣房洗涤及熨烫等设施资产。
营地400V以下供配电系统运行维护管理包括建立二滩电厂用电台账，定期查抄电表、电表校验、电费代催缴，监管用电情况，对异常用电情况及时报告并分析查找原因，拟定整改措施经业主批准并实施；与400V以上高压维护运行单位的工作协调衔接、备用柴油发电系统的日常运行管理，配合业主完成备用柴油发电设备的保养和维修工作。
（4）活动中心及体育场所服务
活动中心及体育场所（包括羽毛球场、台球室、乒乓球、健身房、棋牌室、游泳池、篮球场、练球场、网球场、足球场等）内设备设施的管理和保养，按要求开放，制定制度督促文明使用、科学锻炼，维护场内活动秩序和清洁卫生，提供茶水和饮用水服务，做好公用器材保管，及时提供消耗性用品。
（5）客户服务
业主的所有会议服务（含各种培训），以及视频会议、使用音响会议的设备调试、操作、值守及茶水服务；负责部分办公室、接待室、吸烟室的临时来访人员的茶水服务；业主办公楼前台接待；包裹文件信函的转收；营区与转供电用户的月度电费计算与报送、月度电费发票领取、月度电费催缴；负责业主辖区内举行的大型活动，授奖/迎宾等礼仪服务；负责业主辖区内节日简单装饰服务。
（6）供水及污水处理系统日常运行维护
辖区内管网的维护，对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱等进行经常性维护和定期检查，对生活供水与消防系统的日常检查及维护保养，以及计量水表拆装与年检等。
污水管网的日常维护维修；排水沟渠的清理；污水处理设备设施的运行、维修保养（含耗材）、水质报表、水费费用办理、建立营地用水台账，定期查抄水表、监管用水情况，对异常用水情况及时报告并分析查找原因，拟定整改措施经业主批准并实施等相关事宜。
（7）弱电系统运行管理及日常维护
卡拉OK系统、会议系统、LED系统、电视系统、图像监控系统、背景音乐系统、保卫及监视系统、消防系统监控系统、巡更系统、网络系统等的日常运行管理。
（8）绿化养护
负责营地草坪、绿篱、花草、树木等绿化区养护与管理，包括浇水、施肥、病虫防治，除草、修枝及绿化带修剪等。
负责办公区室内、室外绿色植物摆放、养护及更换。
负责室内、外绿化植物的病虫防治工作。
6.1.1.2 电站前方区域服务
（1）弱电系统运行管理及日常维护
包括网络、电视系统、视频会议系统、从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等。
（2）办公家具的维修，办公室调整时办公家具的拆装、布线、接线等。
（3）饮水机、热水器、健身器材等公配设施设备的维修和保养
（4）观景台看护及讲解
负责观景台的日常运行维护管理及参观讲解，土地资产管护，并按照业主要求相关管理部门的监督、指导和整改要求。
（5）绿化养护
前方生产现场绿化养护（含GIS楼后山）草坪、绿篱、花草、树木等绿化区养护与管理，包括浇水（含绿化抽水供水设备设施运行维护）、施肥、病虫防治，除草、修枝及绿化带修剪等。
6.1.1.3 食堂餐饮服务
（1）负责食堂材料采购（含柴油）、验收、储存；食品的摘选、清洗、切配、烹饪、出品等工作。
（2）负责餐具准备、菜品补充、渣盘更换等服务；餐用具清洗、消毒等工作。
（3）负责餐厅、后厨的卫生清洁（含排烟系统的清洗、食堂油烟检测、餐具消毒检测、食品留样检测）、水质检测及灭四害工作；填写食堂运行及内控记录，食品安全管理工作，建立健全相关应急预案。
（4）负责接待除业主支付费用以外的餐饮服务，承包方按照盈利原则确定收费价格，并与业主充分沟通后执行。
（5）负责食堂按照要求提供菜品的种类并保证质量，做好规范化、标准化服务工作。
（6）负责按时、按标准为电厂运行人员、其他生产加班人员及特殊情况下的送餐服务。
6.1.1.4 监理楼应急住房服务
二滩水电站现场运行值守房间、桐子林水电站现场运行值守房间、监理楼应急住房家具家电安装及维修、房间卫生清理、低耗品（洗漱用品、卷纸等）配置、床上用品的清洗及更换等。
6.1.1.5 其他服务
（1）业主员工低值易耗品配备
按照时间节点采购低耗品，做好低耗品的购置、发放、登记、保管工作，账目清楚。
（2）物资搬运
接受业主指令，为业主提供临时性物资搬运服务。
（3）洗衣房
负责洗衣房区域内环境保洁、洗衣设备日常保养、为业主提供洗衣服务。
（4）苗圃运行管理及室内盆栽养护
负责苗圃的运行管理及室内盆栽养护管理；定期为办公楼、食堂、公寓楼公共区域、地下厂房等提供盆栽、更换室内植物，遇节假日或接待时对上述区域进行花卉布置。
6.1.2 保安及消防服务
6.1.2.1 岗点执勤
（1）执行业主办公生活营地及生产现场封闭区管理规定，履行各岗点保安工作职责；经过业主方审查批准后，对重点要害部位上岗保安人员方可录用。
（2）根据二滩水力发电厂安全保卫相关管理制度及要求，制定保安岗点执勤管理制度和工作手册。
（3）根据业主方办理的有效通行证件或放行通知，开展人员、车辆和物资等通行证件的检查，按规定予以放行。
（4）接受业主方对岗点执勤情况的履约管理、监督、检查和考核。
6.1.2.2 巡逻工作
（1）负责业主办公生活营地及生产现场封闭区（含渣场）的巡逻工作。
（2）按照业主确定的巡逻路线和巡逻工作内容、方式、频次等，制定保安巡逻工作方案并报业主审批。
（3）根据业主批准的保安巡逻工作方案，开展保安巡逻工作。
（4）接受业主对巡逻执勤情况的履约管理、监督、检查和考核。
6.1.2.3 突发事件处置
（1）预警及应急处突准备：按照业主预警通知，根据保安应急处突资源配置情况开展应急准备。
（2）报告：发现突发事件隐患、苗头时或在已发生突发事件发生后第一时间，向业主主管部门报告。
（3）现场处置：根据业主发布的现场处置指令，组织保安应急处突人员配合当地公安机关开展突发事件现场处置。
（4）善后处理：配合业主开展突发事件善后处理；根据业主对事件发展的预测开展应急处突准备。
6.1.2.4 营区消防工作
（1）消防器材维护管理按照国家及行业相关标准进行。
（2）负责建立消防器材台账，并依据检查情况及时更新。
（3）负责每个月定期进行检查、维护，做好相关记录存档备查。
（4）检查人员需经过相关培训，并取得资格证书。
（5）消防器材检查必须两人一组进行。
（6）根据检查情况及时提出整改计划及采购计划。
（7）防火巡查每月开展一次。
（8）防火宣传每半年开展一次。
6.1.2.5 业主土地资产的管护
负责业主已确权的土地资产，以及生产现场封闭管理区（包括渣场）的管护。对侵占土地、破坏土地上原有设施设备的行为进行制止并及时报告。
6.1.2.6 自备加油站看护（与营区北门岗点合并）
负责业主自备加油站停运后的看护。
6.1.3 企业消防站（该工作暂未开展，服务时间以发包人书面通知为准）
（1）负责企业消防站日常管理维护运行。
（2）负责协助业主日常消防管理和建设工作，建立消防设施设备台帐。
（3）负责辖区所有消防设施设备的检查、维修或更换，并做好相关记录及台账。
（4）负责辖区内的灭火救援工作。
（5）负责辖区内的日常消防安全检查。
（6）负责业主消防方面内容培训。
（7）负责消防演练和消防应急处置等。
（8）负责完成与消防相关的其他工作。
（9）负责购置相关设备设施及按要求配置人员。
6.1.4 生产现场辅助服务：生产区域保洁、生产区域公共标志标识维护、生产区域照明灯具维护、生产区域消防器材维护，生产区域应急设备设施检查维护（应急装备柜、应急食品柜、疏散通道装备柜、医药箱、洗眼器、防烟面罩柜及正压式呼吸器送检等）、生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护；船只及码头管理、拦漂设施维护及坝前漂浮物清理。
生产区域保洁：生产区域所有建（构）筑物地面（进厂交通洞、大坝等场内交通道路及大坝各启闭机室、泵房、检查廊道；地下厂房主层、发电机层、水轮机层、水车室、技术供水室、995廊道、主变廊道、主变室、高变室、GIB、GCB、GIS、进水口平台、泄洪洞及其平台及尾调室、尾水平台等地面、副厂房各楼层及厂领导办公室、中央控制室及办票室、交接班室及值守房间、卫生间及洗浴间）的地面、墙面、栏杆、标志牌等保洁工作；生产区域内蜡面、塑胶地板保养维护；生产区域内栏杆、盖板的日常补漆工作；厂区垃圾清理（日产日清）。
生产区域公共标志标识维护：生产区域公共区域内标识线涂刷、检查、维护，生产区域内介质流向标识喷涂、检查、维护，生产区域安全标示标牌安装、检查、维护，做好检查及维护记录并留存班组。
生产区域照明灯具维护：生产区域所有照明灯具、照明分电箱（不含总开关）、照明开关、插座检查、维护、保洁。生产区域各类灯具总计4800余套，应急照明571套（不包括进厂交通洞，三滩沟交通洞、大干沟交通洞、偏岩子交通洞，大坝路灯及平台庭院灯，泄洪洞平台庭院灯，进水口平台灯具，8号公路路灯、GIS出线场投光灯）。
生产区域消防器材维护：消防器材（灭火器、消火栓、消防砂箱）检查、维护，并做好器材台账及维护记录。
生产区域应急设备设施检查维护：生产区域应急救援装备柜检查、维护、更换，应急食品检查、更换，生产区域疏散通道装备柜检查、维护、更换，生产区域急救药箱检查、补充、更换，生产区域洗眼器的检查维护管理，生产区域防烟面罩的检查、更换，生产区域正压式呼吸器气瓶、背架送检及气瓶充气。
生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护：生产区域卫生间门把手、卷纸盒、洗手液盒的检查与维护，生产区域所有门窗锁具、把手检查与维护。
船只及码头管理：码头建筑设施、浮动码头、船只的看守及维护；工作船、快艇、清漂船、货船的运行；船上服务工作；协助办理船舶证照及船检手续。定期检查设施设备，确保设施设备时刻处于完好备用状态，做好日常检查维护记录等。
拦漂设施维护及坝前漂浮物清理：拦漂设施的日常运行维护；坝前漂浮物的清理，包括近坝区、禁航区及拦漂设施前的漂浮物清理；漂浮物上岸后的无害化处理等。
6.1.5 昆明办事处招标内容、范围：
（1）办事处的房屋的公共使用范围内的维护、管理。
（2）办事处日常运行、接待等服务。
（3）办事处车辆日常运行、维护及保养。
（4）昆明办事区域的岗点执勤、巡逻。
（5）办事处委托代管服务等。
6.2 桐子林电站
6.2.1 后勤物业的服务工作内容主要包括：办公家具维护（含办公室调整时，办公家具的拆装、接线、布线等）；办公区域饮水机及热水器维修；弱电系统运行管理及日常维护；餐饮服务；前方副厂房会务服务；绿化养护。具体如下：
6.2.1.1 办公家具维护（含办公室调整时，办公家具的拆装、接线、布线）、饮水机及热水器维修、弱电系统运行管理及日常维护内容
服务内容：桐子林水电站辖区内所有办公家具（含办公室调整时，办公家具的拆装、接线、布线）；饮水机和热水器的维修；弱电系统运行管理的日常保养及维修，并做好日常保养及维修的各项记录。
6.2.1.2 餐饮服务
服务内容：全年为桐子林水电站现场部分生产人员因工作原因无法离开现场的提供送餐服务。包括早餐、中餐、晚餐、夜餐、深夜餐。
6.2.1.3 前方副厂房会务服务
服务内容：业主的所有会议服务（含各种培训），以及视频会议、使用音响会议的设备调试、操作、值守及茶水服务；负责部分办公室、接待室、吸烟室的临时来访人员的茶水服务
6.2.1.4 绿化养护
桐子林生产现场绿化养护，草坪、绿篱、花草、树木等绿化区养护与管理，包括浇水（含绿化抽水供水设备设施运行维护）、施肥、病虫防治，除草、修枝及绿化带修剪等。
6.2.2 保安及消防服务
6.2.2.1 岗点执勤
（1）执行业主现场封闭区管理规定，履行封闭区各岗点保安工作职责；经过业主方审查批准后，对重点要害部位上岗保安人员方可录用。
（2）根据二滩水力发电厂安全保卫相关管理制度及要求，制定保安岗点执勤管理制度和工作手册。
（3）根据业主方办理的有效通行证件或放行通知，开展人员、车辆和物资等通行证件的检查，按规定予以放行。
（4）接受业主方对岗点执勤情况的履约管理、监督、检查和考核。
6.2.2.2 巡逻工作
（1）负责生产现场封闭区（含渣场、库区小得石林场区域）的巡逻工作。
（2）按照业主确定的巡逻路线和巡逻工作内容、方式、频次等，制定保安巡逻工作方案并报业主审批。
（3）根据业主批准的保安巡逻工作方案，开展保安巡逻工作。
（4）接受业主对巡逻执勤情况的履约管理、监督、检查和考核。
6.2.2.3 突发事件处置
（1）预警及应急处突准备：按照业主预警通知，根据保安应急处突资源配置情况开展应急准备。
（2）报告：发现突发事件隐患、苗头时或在已发生突发事件发生后第一时间，向业主主管部门报告。
（3）现场处置：根据业主发布的现场处置指令，组织保安应急处突人员配合当地公安机关开展突发事件现场处置。
（4）善后处理：配合业主开展突发事件善后处理；根据业主对事件发展的预测开展应急处突准备。
6.2.2.4 业主土地资产的管护
负责业主已确权的土地资产，以及生产现场封闭管理区（包括渣场）的管护。对侵占土地、破坏土地上原有设施设备的行为进行制止并及时报告。
6.2.3 生产现场辅助服务：生产区域保洁、生产区域公共标志标识维护、生产区域照明灯具维护、生产区域消防器材维护，生产区域应急设备设施检查维护（应急装备柜、应急食品柜、疏散通道装备柜、医药箱、洗眼器、防烟面罩柜及正压式呼吸器送检等）、生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护，生产区域弱电系统运行管理及日常维护(含网络、电视系统、视频会议系统从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等)；拦漂设施维护及坝前漂浮物清理。
生产区域保洁：生产区域所有建（构）筑物地面（主、副厂房及各类设备室、泄洪设施及各类检查、观测廊道，自左岸入场保安岗亭以内的所有场内交通道路，大坝及下游尾水平台，大坝左岸入口至水厂场内交通道路）的地面、墙面、栏杆、标志牌等保洁工作；生产区域内蜡面、塑胶地板保养维护；生产区域内栏杆、盖板的日常补漆工作；厂区垃圾清理（日产日清）。
生产区域公共标志标识维护：生产区域内标识线涂刷、检查、维护，生产区域内介质流向标识喷涂、检查、维护，生产区域安全标示标牌安装、检查、维护，做好检查及维护记录并留存班组。
生产区域照明灯具维护：生产区域所有照明灯具（生产区域普通照明灯具总计2150余套、应急照明灯具594套）、照明分电箱（不含总开关）、照明开关、插座日常维护及定期巡检、维护。
生产区域消防器材维护：消防器材（灭火器、消火栓、消防砂箱）检查、维护，并做好器材台账及维护记录。
生产区域应急设备设施检查维护：生产区域应急救援装备柜检查、维护、更换，应急食品检查、更换，生产区域疏散通道装备柜检查、维护、更换，生产区域急救药箱检查、补充、更换，生产区域洗眼器的检查维护管理，生产区域防烟面罩的检查、更换，生产区域正压式呼吸器气瓶、背架送检及气瓶充气。
生产区域卫生间设备设施(如门把手、卷纸盒、洗手液盒）及普通门窗锁具、把手维护：生产区域卫生间门把手、卷纸盒、洗手液盒的检查与维护，生产区域所有门窗锁具、把手检查与维护。
生产区域弱电系统运行管理及日常维护(含网络、电视系统、视频会议系统从机房主设备至相关设施设备终端、电缆、光缆线路通道，以及网络线路、传输设备、网络覆盖的补充、整改与维护等)。
拦漂设施维护及坝前漂浮物清理：拦漂设施的日常运行维护；坝前漂浮物的清理，包括近坝区、禁航区及拦漂设施前的漂浮物清理；漂浮物上岸后的无害化处理等。
7. 合同服务期限
本次招标项目的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月，其中企业消防站运行维护工作暂未开展，服务时间以发包人书面通知为准。合同期满前，双方根据需要协商合同续签事宜。发包人决定是否续签合同，承包人不得因此提出索赔。若发包人决定不予续签，应在期满前1个月通知承包人；若发包人决定续签，双方应在合同执行期满前确定相关条款及价款，完成合同签订。
8. 投标人应同时具备的资格及条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；
（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
9. 招标安排
本标招标文件一套共一卷，定于2017年5月18日～24日（节假日除外）北京时间9：00时至12：00时、14：00时至17：30时发售。
每套招标文件收取成本费人民币大写伍佰元整（￥500.00元），售后不退。购买招标文件时需提供的相关证件：
（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；
（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；
（3）投标人法定代表人签发的购买招标文件授权委托书或介绍信；
（4）购买招标文件经办人身份证，留复印件。
招标人不组织本项目投标人进行现场察勘，投标人若愿意进行现场察勘，请于招标人联系取得进厂方便，并自备交通工具，察勘现场的费用及安全责任由投标人自行承担。
投标截止时间为2017年6月20日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。
投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标保证金，未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒收。
本次招标定于2017年6月20日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。
备注：凡有意参与投标的潜在投标人，须在中国电力招标采购网(本网站为经营性收费网站，网址：www.dlztb.com)注册、缴纳平台使用费后，查看详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：常红
手机：18311210731
电话：010-52883525
邮箱：3168550498@qq.com
在线qq:31638550498(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
