雅砻江桐子林水电站由雅砻江流域水电开发有限公司（以下简称“招标人”、“业主”或“发包人”）自筹资金建设，该电站已于2016年3月全部机组投产发电，目前剩余部分尾工项目正在开展。为服务工程尾工建设，保障施工区和营地安全，招标人拟引进专业单位负责后勤物业及保安和消防服务工作，现就桐子林建设管理局2017～2018年综合物业服务进行国内公开招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。
1．概述
桐子林水电站位于四川省攀枝花市盐边县境内，距上游二滩水电站18km，距雅砻江与金沙江汇合口15km，是雅砻江下游最末一个梯级电站。电站安装4台150MW发电机组，总装机为600MW，多年平均发电量29.75亿kW?h。桐子林水电站以发电任务为主，兼有下游综合用水要求。桐子林水电站全部机组2016年3月底投产发电。
桐子林建设管理局位于四川省攀枝花市盐边县雅攀水电园内。园区内属于桐子林建设管理局管辖的办公、生活设施主要有办公楼、综合餐厅、专家公寓、单身公寓、俱乐部、体育健身中心、室外体育设施、停车场（含车库）、道路、绿地及外墙玻璃等。总建筑面积为32000㎡，用地面积：约100000㎡，建筑占地面积：约7000㎡。
2．招标范围
本次招标的项目为桐子林建设管理局2017～2018年综合物业服务（合同编号：TZLA-201702），服务管理范围为桐子林建设管理局后勤物业及保安和消防服务。
3．服务工作内容
根据管理需要，本次招标项目的服务内容包括：
（1）业主营地：建筑维护管理、设备设施维护服务、环境保洁服务、绿化养护服务、客户服务、办公会议服务、供配电系统维护（含柴油自发电系统）、供水及污水处理系统运行维护、食堂餐饮服务（业主餐食堂和综合食堂）、活动中心和文娱管理、低耗品服务、饮用水服务等。
（2）保安和消防管理：桐子林建设管理局业主办公及生活营地的岗点执勤、巡逻、突发事件处置、营区防火（无专职消防队）工作。
各项目具体服务内容、服务标准见本招标文件第3章。
本项目招标人不统一组织现场踏勘和标前会，投标人可通过自主考察充分利了解并采取相应的保障措施，确保服务工作质量。
4．合同服务期限
本次招标项目的服务期计划自2017年7月1日开始，至2018年6月30日止，暂定12个月。合同期满前，甲乙双方根据需要协商合同续签事宜。甲方决定是否续签合同，乙方不得因此提出索赔。若甲方决定不予续签，应在期满前1个月通知乙方；若甲方决定续签，双方应在合同执行期满前确定相关条款及价款，完成合同签订。
5．项目业主与资金来源
项目业主：雅砻江流域水电开发有限公司
资金来源：雅砻江流域水电开发有限公司自筹资金。本合同项下的合格支付货币为人民币。
6．投标人应同时具备的资格及条件要求
（1） 具有独立法人资格，注册资本金的规模不低于2000万元人民币；
（2） 具有物业管理二级及以上企业资质；
（3） 通过ISO9000族质量管理体系认证、食品安全管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及环境管理体系认证；
（4） 拟任项目经理应具有大专及以上学历，并具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理经验；拟任分管保安及消防服务的项目副经理应具有大专及以上学历，并具有三年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂的保安或消防服务经验；
（5） 具有五年及以上大（1）型（总装机1200MW及以上）水电站或水力发电厂物业管理业绩（提供合同复印件）；
（6） 企业近三年财务状况良好。
本项目不接受联合体投标。
7．购买招标文件时需提供以下证件
（1） 投标人营业执照副本复印件，加盖单位鲜章；
（2） 投标人资质证书副本复印件，加盖单位鲜章；
（3） 投标人法人代表签发的购买招标文件授权委托书原件或介绍信原件；
（4） 购买招标文件经办人身份证原件，留复印件。
8．招标安排
（1） 本标招标文件一套共一卷，定于2017年6月5日～9（节假日除外）的每天上午9:00-12:00（北京时间，下同）、下午14:00-17:30出售。每套文件收取成本费人民币（大写）伍百元整（?500.00），售后不退。
（2） 招标人将不组织统一的现场察勘和标前会，各投标人如需自行前往考察的，发包人可提供必要的配合。
（3） 投标截止时间为2017年6月27日10:00时，所有投标文件应在投标截止时间之前递交招标人，在投标截止时间以后送达的投标文件将被拒收。
（4） 投标时应同时单独提交本招标文件规定的投标保证金，未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒收。
（5）本次招标定于2017年6月27日10:00时在投标文件递送地点进行公开开标，各投标人代表届时应出席。
（7） 上述时间和地点如有变动，招标人将及时书面通知所有已购买招标文件的投标人。
