受广州南航建设有限公司(以下简称“招标人”)的委托，就下列项目进行国内公开招标。欢迎合格的投标人参加投标。
1. 简介
1.1. 项目名称：中国南方航空大厦招商代理服务
1.2. 招标编号：0761-1740CSN02051
1.3. 项目类别：服务类。
1.4. 资金来源：企业自筹。
1.5. 招标内容及要求：包括招商策划服务及招商代理服务，具体以任务书及合同内容为准。
1.6. 物业用途：中国南方航空总部自用式办公+部分出租办公与商业+配套设施
1.7. 项目概况：总用地面积23311平方米。总建筑面积约194729平方米，其中计算容积率面积为137403平方米。用地容积率≤5.89，建筑密度≤50%，绿化率≥35%。主楼高度约150米，地上总计36层，4层地下室，首至6层为裙楼。裙楼高度为30米，面积约5.5万平方米，裙楼设计约4万平方米作为商业面积对外出租。
1.8. 招标控制价：
1.8.1. 招商策划服务部分（9个月）招标控制价为410000元，其中前4个月（不含驻场人员）不得超过40,000.00元/月；第5-9个月（含驻场人员）不得超过50,000.00元/月。
1.8.2. 招商代理服务费：以投标下浮率的方式报价。招商代理服务费=招商代理服务应收费用×（1-投标下浮率），其中投标下浮率为0～100%的数值。
1.8.3. 超过招标控制价的投标将被否决。
2. 合格投标人资格要求
2.1. 投标人是在中国境内注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。
2.2. 具有房地产中介服务机构备案证书。
2.3. 投标人近三年（2014年1月1日至今）完成过单项面积4万平方米或以上商业招商代理项目。
2.4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.5. 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；不存在影响合同履行的重大诉讼情况。
2.6. 参加本次招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.7. 具有检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函。
2.8. 不接受联合体投标。
3. 招标文件发售时间、售价、及获取方式
3.1. 招标文件发售时间：2017年06月09日至2017年06月19日，上午09:00～11:30，下午14:30～17:00（北京时间，节假日除外）。
