本济南中央商务区2-10/2-12地块项目前期策划顾问项目已批准采购，采购资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为济南市历下区城市更新建设发展有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目以竞争性磋商方式进行采购。
2、项目概况与磋商范围
2.1济南是山东省省会，著名的“泉城”和国家级历史文化名城。在济南市第十五届人民代表大会第五次会议上的政府工作报告（2016）中明确表示：济南市要打造全国重要的区域性金融中心，举全市之力建设中央商务区。
2.2济南中央商务区位于东部城区文博片区，总用地面积约3.2平方公里，规划总建筑面积约1000万平方米，其中地上建筑面积约800万平方米，预计承载约25万就业人口。
2.3项目位于中央商务区核心区域东北区，本项目东临奥体西路，北向工业南路，西临绿地中央公馆。其中2-10地块面积8767平米，容积率6.0，最大建筑面积52602平米；2-12地块面积14202平米，容积率8.0，最大建筑面积113616平米。
2.4济南中央商务区是市委、市政府的重大战略决策，是承载济南区域性经济中心和金融中心定位的首选和优选平台，是集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。
2.5根据济南市轨道交通规划，工业南路与奥体西路路口分别设置轨道交通R3线（建设时间：2016.6-2020.12）与M1线（审批中）站点。
2.6本次启动范围：济南中央商务区2-10/2-12地块项目，须完成济南中央商务区2-10/2-12地块项目前期策划方案。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格要求
3.1供应商须具有独立企业法人资格的能独立承担民事责任和合同义务，有相应的经营范围，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良行为记录和犯罪记录，投标人必须具有稳定的策划顾问团队和服务的能力；
3.2供应商应具有良好的银行资信与商业信誉，同时在中华人民共和国境内的投标活动中，严格遵守中华人民共和国法律和法规，三年内投标活动中不存在违规违法行为；
3.3报名时需提供近三年内（2014年至今，以签订时间为准）济南市辖区内的同类商务区策划顾问项目合同2份。
3.4本次招标不接受联合体投标。
4、报名及竞争性磋商文件的获取：
4.1凡有意参加报价者，请于2017年6月16日—2017年6月21日，每日8时30分—16时30分
