根据国务院《物业管理条例》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律、政策规定，受平顶山市长生房地产开发有限公司的委托，就平顶山市新华区鑫鸿嘉园（B-01-02地块）前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1 招标编号：平房物备2017字第021号
2 项目名称：平顶山市新华区鑫鸿嘉园（B-01-02地块）前期物业管理服务项目
3 项目地点：平顶山市新华区凌云路北段西侧
4 项目概况：该项目东至规划道路，西至盛世御苑小区，南至盛世御苑小区，北至优胜街。项目占地面积17937.66㎡，建筑占地面积4200㎡，绿化面积6336㎡，总建筑面积117117.48㎡，其中,高层住宅4幢1036套100978.5㎡，商业面积4150.48㎡，地下建筑面积11988.50㎡，配建车位总数488个，其中，地上公共停车位 88个，地下专有停车位400个。物业管理用房面积356㎡。
5 招标内容：①综合管理服务 ②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务
6 服务期限：五年
7 住宅物业服务收费标准：
7.1 住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2 住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务收费标准均按平发改房价［2015］263号规定，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1 具有独立企业法人资格及其授权委托的分公司，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；
2 投标人需具备具有政府主管部门颁发的中华人民共和国物业服务企业叁级资质(含暂定叁级)及以上资质证书；
3 外地企业需到平顶山市房产管理局进行备案；
4 本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1 报名时间：2017年7月24日—7月28日（上午8:00-12:00；下午3:00-5:30）
