一、采购方式：采用公开招标、资格后审方式
四、概况、招标范围、内容
招标范围：天津华电南疆热电燃机项目临建区及宿舍区物业管理服务
工程名称：天津华电南疆热电燃机项目临建区及宿舍区物业管理服务
项目地点：天津市滨海新区
资金来源：由项目资本金和项目融资两部分构成
计划工期：2017年10月1日-2018年9月30日。
五、合格投标人应具备的资质条件
本次招标采取资格后审的方式，开标后，招标人与评标委员会首先对投标人进行资格审查，符合以下资格条件要求的投标人才能进入下一步详评。
投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
（1）必须在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具有独立签订合同的权利，公司注册地在天津。
（2）投标人注册资本金不少于100万，具备物业管理资质及餐饮行政许可证书。并在人员、管理、资金等方面具有相应的履约能力。
（3）投标人拟派驻履行本综合物业服务合同的项目经理应和其他工作人员应有体检健康证明和从事相关工作的有效资质证件。
（4）近三年财务状况良好，提供近三年的财务报表，具有良好的银行资信和商业信誉。
（5）近5年完成同类业绩不少于2项。提供合同复印件证明材料（需体现合同双方印鉴、合同额、服务类型、合同内容、规模等主要信息，资格审查时，不提供合同证明材料的业绩不计入合格业绩数量，合格业绩不足2项予以废标）
（6）遵守国家有关法律、法规、规章，没有被取消或暂停投标资格；近3年内没有骗取中标、无借取他人或向他人出借资质或业绩的情况；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业及财产被接管、冻结、破产状态；投标方在近5年内不曾在任何合同中违约，或被逐，或因投标方的原因而使任何合同被解除；所承揽工程未发生重大工程质量问题，没有因重大质量问题受到质量监督部门通报或公示。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时投标，不接受联合体投标。
六、招标公告发布媒体与时间
1、公告时间：2017年8月3日至2017年8月9日
3、购买标书时间：2017年8月3日至2017年8月9日
七、招标文件的获取
1、凡现场投标报名的投标人，请及时联系招标代理机构报名参加，于 2017年8月3日 至 2017年8月9日，工作日上午 9 时0 分 至11 时30 分，下午 14 时0 分 至16 时30 分（北京时间）， 持企业营业执照副本（盖公章）、“购买招标文件回执确认单”（见附表）和授权委托书（原件盖公章），获取招标文件。
2、凡网上投标报名的投标人，请及时联系招标代理机构,招标文件需邮购的，另加手续费（含邮费）每套人民币 待定 元。招标人在收到“购买招标文件回执确认单”（原件）、企业营业执照副本（复印件盖公章）和单位介绍信（原件盖公章），以及邮购款（含手续费）后 待定 日内寄送。
3、本次招标标书售价1000元整，一经售出将不予退还。
标书款支付方式：现金或电汇
