1. 项目概况及招标范围：

1.1项目概况：

办公大楼，地上十六层全框架结构，建筑面积22911平方米。地下二层全框架结构。

1.2招标范围及标段划分

本次招标分为一个标段，招标范围及内容如下：

标段划分及本标段名称：华能山东发电有限公司办公楼物业管理服务项目

本标段招标范围：主要包括消防、监控、保安、秩序、保洁、环境绿化、会议服务、礼仪接待等。

2. 资格要求：

2.1投标人基本资格

    2.1.1 在中华人民共和国境内登记注册并具有独立法人资格。

    2.1.2 诚信良好，最近三年内无骗取中标、串标和其他严重违约行为。

    2.1.3 应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。在其它类似服务项目未发生重大及以上质量安全责任事故。

    2.1.4 在国家、行业中无不良记录。

    2.1.5 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，不得同时参加本项目投标。

2.1.6 投标人应满足招标文件对投标人的要求，并且不属于中国国家法律法规规定和有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈等行为的不合格的投标人。

2.1.7本次招标不接受联合体投标申请。

2.2投标人资格条件

2.1.1投标人企业注册资金不得低于500万元人民币；

2.1.2投标人须具备国家建设主管部门核发的中华人民共和国物业服务企业壹级资质；

2.1.3投标人两年内承担过2个（含）以上不低于20000平方米的办公写字楼物业管理业绩。

3、报名及招标文件的获取:：

3.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作

3.5有意向的投标人可从2017年8月4日9:00时起至2017年8月8日17:00时止， 登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资 质证书扫描件、业绩表及证明材料）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件

3.6出售招标文件方式

3.6.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件

3.6.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件

3.6.5招标文件费：1062元/标段。