受江苏省农业委员会机关服务中心委托，就江苏农林大厦、江苏农业检测大楼服务项目进行公开招标采购，兹邀请合格投标人投标。
一、招标文件名称及编号
项目名称： 江苏农林大厦、江苏农业检测大楼物业服务
江苏农林大厦建于1997年,地上为21层，地下为一层，总建筑面积21995.47平方米,该大楼为江苏省农委机关及直属单位办公场所。一楼主要为职工食堂，建筑面积为1989.86平方米；二楼为职工活动场所，建筑面积2056.46平方米；三楼为委机关会议功能区，建筑面积为1644.9平方米；四楼以上为办公区域，建筑面积为11981.52平方米，22层为机房、水箱、泵房，建筑面积153.09平方米。农林大厦主要功能为办公，由省农业委员会机关服务中心统一管理。
目前大楼对外出入口有2处，其中行健路东门为主要对外出入口，另大楼北门作为备用出口，仅在需要时开启，大楼主要通道配备监控摄像设施、电子巡更系统、消防配备自动烟感、光感报警及自动喷淋系统，总控室（1个）采用全智能化控制，高低压配电房（1个）位于负一层。
（二）江苏农业检测大楼基本情况
江苏农业检测大楼位于南京市草场门大街124号，建于2003年7月,地上为10层，地下为1层，总建筑面积13416平方米,该大楼为江苏省农委直属事业单位办公及农畜产品质量检测场所。一至二楼为江苏省绿邦农业公司出租以及银行等经营场所，建筑面积2600平方米；三至十楼为办公和检验化验场所，建筑面积8443平方米；地下一层为停车场及配电房等，建筑面积2373平方米。
（三）保安、保洁现状及人员需求
农林大厦于1997年竣工交付投入使用，保洁保安等相关物业项目从2009年以来一直由专业的物业公司提供服务，无重大治安刑事案件，在江苏省省级机关办公楼中属领先地位。
农林大厦服务的保洁、保安及设备运行人员共需40名，其中项目经理（主任）2人，报刊邮件收发1人、三楼会议室客服1人、五楼领导办公室客服1人，安保人员12人（含立体车库管理人员1名，保洁员8人、消防值班4人，水电维修工（需有高压电进网许可证）1人。
江苏农业检测大楼作为农林大厦的延伸服务项目由管理农林大厦的物业公司统一进行管理，需保洁、保安人员及设备运行人员共16人，其中保安4人（兼客服接待及报刊收发）、保洁人员3人、消防值班3人。
