本为2017-2019年合肥联通物业管理服务项目（招标代理编号：G434-LTHF-ZB-1711317-1）。招标人为中国联合网络通信有限公司安徽省分公司，项目资金由招标人自筹，由于第一次招标期间，报名的投标人数不足三个，现委托进行第二次公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可参加投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容: 本项目按项目招标。本次招标内容为马鞍山路大楼、滨湖大楼、绩溪路营业厅、祁门路营业厅、轻工商城营业厅综合物业管理服务。
1.2计划工期：按照合同约定。
1.3承包方式：包工部分包料。
1.4 本项目不划分标段，采购预算约为271.44万元人民币（不含增值税），实施周期预计两年，至中国联通合肥市分公司下一期采购结果公布之日止。实施地域：合肥市境内。质量要求：合格。
1.5 本项目设置最高投标限价,投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2 . 投标人资格要求
2.1本次招标要求投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加该项目的招标；
2.2营业执照、注册资金等要求：投标人须提供有效期内的营业执照，且营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，注册资金应达到300万元人民币及以上；
2.3纳税人要求：投标人须为增值税一般纳税人,能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.4资质证书要求：投标人须提供物业管理行业主管部门核发的有效期内的物业服务企业二级及以上资质证书；
2.5类似业绩要求：投标人须提供2015年1月1日至今，至少一份已签署的承担10000平方米办公楼类物业管理服务项目合同（单份合同金额须达到50万元及以上），提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页、甲方联系人、全部合同总额等内容。所提供单项合同以合同签署日期为准，框架合同，以提供对应的结算合同日期或结算订单日期为准；若为框架合同，则须提供对应的结算合同或结算订单，未同时提供的视为无效合同，含有多份订单的框架合同视为一份合同。原件备查）且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题；
2.6管理人员要求：项目经理须提供有效期内的《物业管理从业人员岗位证书》；
2.7常驻机构要求：投标人须在合肥市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在合肥市设置常驻机构；
2.8本次招标不接受联合体资格投标，中标后不得分包或转包；
2.9投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题的；
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 发售电子版招标文件：
4.1.1 招标文件获取时间:2017年08月16日15时00分至2017年08月22日17 时00分（北京时间）。
