一、招标条件
乐山流域集控中心位于乐山市高新区临江东路509号，距离市中区约5公里。集控中心作为乐山流域中国水电圣达公司、四川圣达公司、电建都乐公司生活、办公及电力生产集控中心，包括办公楼、宿舍区、食堂、娱乐室、健身房及停车场等。
1.办公楼
办公楼由中电建都乐建设开发有限公司投资开发，位于乐山市高新区临江东路509号，建筑面积15070㎡。主体结构为全框架结构，抗震烈度为Ⅶ度，层数为17层，其中地上16层，地下1层，裙楼3层，地上总高约66m。办公楼第1-3层主要定位为会议服务功能及餐饮，第5-15层为办公区，第16层为集控中心。办公楼正面外装修为玻璃幕墙，背面为彩色铝合金窗，供水、供电、供气、网络、电信、闭路均由市政接入。垂直运输设置三部客梯，一部消防电梯，一台送菜电梯，两边分别设置防烟楼梯。目前，办公楼第1-3层、第13-15层已进行装修。1层主要功能为公共接待大厅、员工餐厅；2层主要功能为职工之家、健身房、餐厅包间；3层主要功能为会议室、档案室；13-15层主要功能为办公；16层主要功能为集控中心及配套机房。目前，已装修1-3层和13-15层，16层暂未装修，4-12层为空置层。
2.宿舍楼
“乐水上城”2#楼C2户型为员工宿舍，为两室一厅一厨一卫户型结构，总计36套，套内建筑面积2184.84m2（60.69m2/套×36套）。建筑为框剪结构，清水房。36套宿舍均已按统一标准装修。
二、招标范围
本次物业服务招标为一个标段，招标范围为：
1.集控中心办公楼物业服务。
包括中国水电圣达公司已购置的1-3层、13-16层；空置的4-12层；办公楼地下车位、办公楼室外、保安值班房及门前市政公共区域，总建筑面积约15070m2。
物业服务范围为：办公大楼区域内的所有房屋(包括地下室车位）、公共设施及设备的维修养护；公共秩序及安全、消防设施的维护管理；室内外环境及绿化的维护管理；餐饮服务管理；会议室、娱乐室接待服务管理；公共区域（楼梯间、楼道、卫生间、茶水间等）的清洁等服务管理；房屋建筑日常维护、能耗及其他相关物业服务等。
2.宿舍楼2#楼36套宿舍内的公寓式物业服务。
服务范围为：36套宿舍内清洁服务，包括宿舍内卫生清洁服务；床上用品定期换洗服务；房屋建筑日常维护及其他相关物业服务。
3.办公室室内的物业服务。
服务范围为：已装修的13-15层办公室室内的卫生清洁等物业服务。
三、项目业主及资金来源
1.项目业主：四川圣达水电开发有限公司
2.资金来源：银行贷款、企业自筹，已落实。
四、投标人资格要求
1.投标人具备独立法人资格，具有订立合同的权利，且有良好的银行资信和商业信誉；
2.投标人应具备物业管理三级及以上资质；
3.在签订合同前，招标人有权要求投标人补充提交证明其资格合格的必要材料；
4.营业执照：年检合格；
5.财务要求：提供近三年（2014～2016年）经审计过的财务报表（包括资产负债表、损益表［或利润分配表］、现金流量表），且均无亏损；
6.业绩要求：提供近三年（2014～2016年）承担过的类似项目物业管理，业绩证明材料（证明材料指：中标通知书或物业管理合同）。
7.信誉要求：在业界有良好的信誉，无重大投诉事件。
8.本次招标不接受联营体投标。
五、购买招标文件时需提供的证件
1.投标人营业执照副本原件，留复印件；
2.投标人法人代表签发的购买投标书授权委托书或介绍信；
3.购买招标文件经办人身份证, 留复印件。
六、招标安排
本招标文件将于2017年8月25日至9月1日每日9时至 17时(下同)发售，招标文件售价人民币1000元/套。
