1.1招标代理编号：
1.2项目建设地点：广西
1.3招标范围：长线小区占地面积约33642.47㎡，总建筑面积约249853.87㎡，绿化养护面积10104.24㎡，住户1682户。小区划分为四大区域：1099户住宅服务区域、61户南分长线小区旧宿舍区、522户（含1号楼510户和3号楼12户）公租公寓服务区域、附属用房服务区域。
本次招标包含中国电信集团公司广西分公司长线小区物业服务采购招标项目所涉及的前期物业管理以及安保服务、卫生保洁、绿化种植养护、路灯照明、小区道路养护、公共秩序维护、用电管理、给排水管理、集中供热（热水）系统管理、基础设施设备管理（含发电机设备管理、智能化设备管理）、消防维护、协助弱电井钥匙管理，协助维保单位维护电梯、太阳能设备等工作和61户南分长线小区旧宿舍区的大门值班安保服务、小区日常清洁卫生服务、负责小区绿化植物种植养护服务、负责小区路灯照明工作，且旧宿舍区在“三供一业”（电、水、热分别执行一户一表计费）项目完成移交前，负责代收业主水电费（含公摊水电费），协调供水、供电部门做好日常生活用水、用电管理工作。
注：在保修期内的绿化养护、小区道路养护费用由园林绿化施工项目中标单位负责，保修期过后的绿化养护、小区道路养护费用由业主共同承担。
1.4前期服务工作总体标准：参考南宁市普通住宅小区物业服务一级标准，拟定本项目的服务要求及标准。
1.5采购预算：1166.4万元
1.6服务期：自发包人通知进场服务之日起36个月。
2.本次招标对潜在申请人进行资格预审，申请人须具备的资格如下:
2.1申请人须是在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具有开展本项目的经营范围并有能力提供相关服务[须提供营业执照副本复印件，对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件；税务登记证副本复印件；中华人民共和国组织机构代码证复印件；若申请人已按“三证合一”登记制度改革的要求完成登记的，仅需提供新版的“营业执照”即可。
2.2申请人必须具备有效的中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的国家物业服务企业贰级资质及以上资质（或具备以下条件：1、注册资本人民币300万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％；（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩）。
2.3外地物业服务企业承诺中标后一个月内必须在南宁市异地物业服务企业经营中心登记备案。
2.4 2014年1月1日至今在国内的物业服务业绩，至少承接过5个项目且单个项目合同金额不少于100万元，且累计金额不少于1000万元。
2.5在广西南宁市设有办事机构或承诺中标后15日内在广西南宁市成立办事机构。
2.6申请人具有增值税一般纳税人资格，能够为本项目开具增值税发票。
2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；
2.8申请人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标、严重违约或违法或质量问题的。
2.9本项目不接受联合体投标。
3. 资格预审方法/招标方法
本次资格预审采用【有限数量制】，资格审查标准和内容详见资格预审文件。
4. 资格预审文件的获取
4.1资格预审文件获取时间：【2017年8月29日至2017年9月5日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【9时00分至12时00分】，下午【15时00分至18时00分】（北京时间，下同）。
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
联系人：李世泽
手机：17600692266
电话：010-53310966
邮箱：17600692266@163.com
QQ: 3490895071(添加备注：单位名称+联系人+手机号）
为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
注：如未按要求进行注册登记，未成功办理注册登记手续，从而导致未成功购买招标文件，自行负责，缴纳的招标文件费用概不退还。