1．项目名称:
营口仙人岛热电有限责任公司2018年度后勤服务。
2.招标范围:
负责华能营口仙人岛热电有限责任公司2018年度办公楼、综合楼保洁清扫服务（不含热网首站）、会议及接待服务、食堂服务、安保及消防服务（含热网首站）、司机管理等后勤服务。
办公楼建筑面积4225㎡，共5层，每层配有男、女卫生间、茶水间各1个；同时内部配置大、小会议室、培训室、多功能厅。其中，2楼会议室面积64.8㎡，3楼接待室面积46.8㎡、小会议室面积27㎡，4楼会议室面积46.8㎡、大会议室面积64.8㎡，5楼培训室面积64.8㎡，多功能厅面积241.2㎡。公司下设7个部门，定员175人，现有员工165人。
综合楼建筑面积4064㎡，共5层，内部设置食堂、职工餐厅、客餐厅、食堂办公室、独身公寓56个、检修值班室16个，职工活动室，一、二层配有男、女卫生间、茶水间各1个；三层配有男、女卫生间各1个、男、女公共浴室各1个（含配套更衣室），洗衣间1个。
厂外热网首站位于河海大桥西北侧，共三层，内部设置收费大厅1个、办公室27间、卫生间3个、更衣室1个、淋浴间2个；门口设置警卫室1个，首站外部设有停车场1个（面积968㎡），室外道路合计2160㎡。
负责招标人的职工每日早、午、晚三餐和运行倒班人员用餐保障；负责制定食谱协助配合甲方食堂管理员做好成本核算，做到日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责接待招待用餐及运行送餐工作、负责食堂加工设备及其设施卫生管理和防火安全；负责食堂食品卫生安全。提供日常早餐、中餐、晚餐用餐服务，早餐用餐人数约每餐70-90人、中餐用餐人数约每餐100至120人，最高峰140人左右；晚餐食堂用餐人数约每餐40至60人。
安保人员需求为11人，其中：主管1人，正门岗4人（ABB班，白班双岗，晚间单岗），热网首站3人（24小时单岗），巡逻岗3人（24小时单岗）。
司机需求为4人，负责招标人车辆的驾驶服务。
具体内容以招标文件的记载为准。
3．资金来源:
企业自筹。
4．投标人资质要求:
4.1 投标人应是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人,具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
4.2 具有ISO9001：2008质量管理体系认证，且证书在有效期内。
4.3 近三年具有办公楼或产业园等类似物业管理业绩（附业绩合同扫描件）。
4.4 具有建设部颁发的二级及以上物业管理资质。
4.5 具有良好的银行资信状况，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4.6 应遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉，具有履行合同的能力和良好履行合同的记录。无合同纠纷、诉讼记录，在其它类似项目未发生重大及以上质量安全责任事故。
4.7 未有国家工商总局《全国信用信息公示系统》和最高人民法院《中国执行信息公开网》公示的违法、违纪、违约的不良记录和失信记录，且未有华能集团公司及其下属单位的不良记录。
4.8 本标段不接受联合体投标方式。
4.9 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，均不得同时投标。
4.10 本项目不允许分包。
4.11 投标人应满足招标文件对投标人的要求，并且不属于中国国家有关管理部门所界定的具有腐败、欺诈行为的不合格的投标人。
4.12 不得使用通过受让或者租借等方式获取资格、资质证书等以他人名义投标。不接受使用伪造、变造的许可证件，提供虚假的财务状况或者业绩，提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明，提供虚假的信用状况等其他弄虚作假的行为。
*不具备以上资质要求的投标人将无法通过资格审查，并将最终导致被否决投标。
5．报名要求及招标文件的获取:
5.1本项目通过电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作
5.4有意向的申请人可从2017年10月31日9:00起至2017年11月07日17:00止，登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书扫描件、授权代理人身份证扫描件、资质证书扫描件、质量管理体系认证证书扫描件、业绩合同扫描件及相关证明材料的扫描件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件
5.5．出售招标文件的方式
5.5.1合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件
5.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。
5.5.5招标文件费：1026元/套。
