一、项目情况1、项目名称：中国石油集团济柴动力总厂武汉发动机厂*体出租2、招租单位：中国石油集团济柴动力总厂武汉发动机厂3、招标编号*-FDJ-**济柴动力总厂武汉发动机厂（以下简称武汉发动***），北邻武汉南四环高速入口（2公里）、西邻*国道（1.8公里）和青郑高速（7.2公里）、东临武昌大道（2.5公里）和文化大道（3.8公里）、南邻金龙大道（1.4公里）八*山脚下；*相连；东有汤逊湖、北有黄家湖、西有青菱湖、南靠八*山。
武汉发动*****。
5、租赁招标范围（详见招标文件）：出租招标范围：武汉发动机厂所属资产*体出租，即围墙（含）以内的全部资产，包括建筑物（含内部设备、设施）、各种场地和空地以及各种建设设施。
出租用地总面积*.*平方米（约*.*亩）出租建筑总面积*.9平方米（含控制建筑面积）出租空地总面积*.*平方米（含控制土地面积）承租人可利用部*（含内部设施）：以下所列建筑物和土地可供承租人用于生产、存储、生活和办公，也可转租：序号标记建筑物土地建筑面积（平方米）备注1A1第一厂房*.*含*吨3台、*吨1台2A2第二厂房*.*含*吨3台、*吨1台K*.**，承租人不可动用3A3配用品库*.*A4其它辅助用房*.*B1**线、独立卫生间、太阳能6B2食堂*.*厨具设备齐全、中央空调7B3**.*信息化系统、多媒体、中央空调、等8C1*北侧*.*平*的空地9C2*-食堂北侧*.*平*的空地*C3露天跨*.*平*的空地*C4二期预留*.*空*（3栋）*.*带独立卫生间合计*.*不含K7注：承租人可利用部*作为投标报价的核算面积受控的建筑物和场地：以下建筑物（含设备、设施）和场地，承租人可以使用（有特殊约定的除外），但不得侵占，不得改变其用途和功能：序号标记建筑物场地建筑面积（平方米）备注1K1污水处理站***域2K2配电房*.*包*3K3空压站*.*含3个储气罐4K4地下水泵房**5K5试验水泵房*.*发动机试验专用6K6试验水泵房*.*发动机试验专用7K7第二厂房南跨*专用，封闭8K8篮球场*周边水泥地面9***护坡以及所有灌木**.3**天然气调压站包括管道合计*.*注：受控面积为*体出租面积的一部*，核算投标价时不含该部*面积。
租赁性质：具有受控建筑和场地的*体出租标段划**体出租项目一个标段。
6、招标方式：公开招标（发布媒体《中国电力招标采购网*资格审查方式：本项目采用资格后审，方式*合格制。
二、投标人资格要求1.国内法人（含港澳台），除法律、法规另行规定之外的，均可报名参加投标；2.投标人具有合同履行能力和相应资金保障（提供相关证明），具有完全民事行为能力和独立承担民事责任的能力；3.最近三年内（以招标公告日为止点时间）无不良经营行为记录、无严重违法记录、无不良信用记录；4.具有投资参股关系的关联企业，或具有直*，或同一母公司的子公司，不予同时参加本项目的投标；法人*，不予同时参加本项目的投标。
如有上述情况，则相关联单位以先报名为准，后报名无效；5.本项*投标；不接受尚未做工商登记的投标人。
三、出租用途：仅限于工业用地范围内的产业经营，承租人对*相关部门的审批认可。
且*.必须按照国家有关法律法规，依法经营，不得经营国家禁止的项目；不得变更工业用地的属性；2.不得生产、经营、存储各类高危险品、高污染物、危险化学品、毒品、以及国家禁止生产、经营的物品；3.承租人不得将出租人的资产全部转租给第三方；4.承租人不得将出租人的资产转让、用于担保和各种风险抵押（包括抵押贷款等）。
四、租赁期：本次招标租赁期*年。
五、合同租金调*周期*年，每5年调*一次租金。
六、、控制价：租金：控制价人民币**年（招标时无最高限价，投标价低于控制价的按废标处理）。
租金调*：租赁合同在第一个五年每年为中标价，对于第二个5年年租金以及第三个5年年租金，在每个租金调*周期末，根据社会经济*场行情，在本周期末租金的基础上，对上一个周期租金进行适度调*作为下一个5年租赁周期的租金标准，调*额度由双方商定。
如协商不成，承租方和出租方均有权终止本次，合同随即终止，无论租赁期是否期满，合同双方均不构成违约责任，由此造成的损失，由合同双方独自承担，合同双方互不赔偿对方的损失。
从签订合同之日起出租人给承租人提供3个月免租期。
在租赁合同期内，如遇国家、地方有关政策的实施而影响合同继续履行的，则按政策执行；需要终止合同的，则终止合同。
由于执行国家、地方政策后给合同双方造成的损失，均各自承担，双方互不赔偿。
七、租金支付方式及发票：第一年按季度预付租金，第二年按半年预付租金，从第三年开始按年度预付租金。
八、招标文件的获取凡有意参加投标者请于*年*月*日9*时至*年*月*日**时携法人授权委托书及被委托人身份证原件到湖北*报名获取招标文件（法定节假日除外），招标文件每套售价为**人民币。
九、投标文件的递交1、递交投标文件申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为*年*月5日上午9时**，地点*湖北华中*咨***号香格里嘉园B栋1单*4*。
2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件申请文件，招标人不予受理。
十、联系方式招标人：*团济柴动力总厂武汉发动机厂联系人：*电话*
七、招标代理机构：***1单*4层联系人：**-*湖北**年*月*日
