本为2017年-2020年湖北联通本部综合楼物业管理服务项目、招标编号：NC38102017000117，招标人为中国联合网络通信有限公司湖北省分公司，项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容 1.1 项目概况 本项目为为湖北联通本部综合楼物业管理服务，主要包括接待会务、工程维修、秩序维护、保洁、行政后勤等五项服务。 1.2 招标内容 湖北联通本部综合楼主楼十七层、副楼四层、中间连廊三层，总建筑面积34,000平方米。公司大院占地70亩，院内道路约800米。物业服务人员约需68人。具体内容： ①接待会务：综合楼会议服务与接待（3、4、14、15、16楼）、一楼大厅接待，体育场馆、报刊分发、客户投诉处理等服务。 ②工程维修：一般性日常小修，包括大楼水电开关接线、门窗、墙体地面、钢结构、办公家具搬迁和检修、门柜锁、食堂设施、会议音视频、消安防用品和设施的日常维护检修；临时办公场地网线施工，定期巡检各类水电管网线路检修，中央空调操控、第三方设备维护及大楼设施设备改造等监管验收；协助各类应急突发事件的处理；中控室运行管理；给、排水系统设备运行维护；每日运行情况巡查；建筑室内、外公共部分日常养护维修；其他修理服务；弱电井巡查、检查等。 ③秩序维护：大院所有进出通道值守及人员进出检查、监控；大楼24小时安全巡逻检查以及消（安）防设施、器材的日常巡视；中控室及行政值班室24小时人员值班，遇有火情、治安事件等及时处理或拨打119/110配合事后调查处理；楼内灭火器、消火栓定期检查；院内机动车秩序管理、停车场管理等服务；大楼钥匙管控；每日每班防火巡查；每晚公务车的停放登记；护院狗的饲养及卫生；大楼门前三包的执行；场管使用的监管服务；每晚大楼内夜间巡视；礼宾岗引导外来人员办理来访手续；大楼垃圾清运、消毒杀菌等监管服务；大楼正常工作日开水的打取。 ④保洁服务：大楼各办公室、员工办公场所及公共空间的地面清洁，卫生间、室内所有地面、走道、楼梯、门窗玻璃、内及门套、体育场馆和场地、天台、楼内地毯等清洁卫生。定期院内道路、景观池、南门广场、南北门挑檐等清洗。 ⑤行政后勤：楼内固定资产、办公用品、公务电话、备用品仓库等管理。 会议设施、工程维修、秩序维护及保洁工具等各项所需的设施和设备配备全部由湖北联通公司提供。 1.3 本项目不划分标包。 1.4 本项目设置最高投标限价。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 2．投标人资格要求 2.1 本项目要求投标人必须为中华人民共和国境内工商局登记注册，具有独立法人资格及承担民事责任的能力。注册资本应当不少于500万元人民币或者等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）。 2.2 本项目要求投标人具备以下资质类证书：中华人民共和国住建部颁发的物业管理企业资质证书，且资质等级为壹级。 2.3 本项目要求投标人须提供2014年以来类似物业服务项目成功案例至少三份。 2.4 本项目要求投标人满足以下财务要求：能开具增值税专用发票。 2.5 本项目要求投标人满足以下信誉要求： 2.5.1投标人2014年至今的服务中未出现严重违约、重大的服务及质量问题、及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为。 2.5.2投标人不得存在下列情形之一： 4.1.1 招标文件获取时间：2017年11月18日9时00分至2017年11月24日17时00分。联系人：李 杨（经理）
电 话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
邮 箱：1211306049@qq.com
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