2017年-2020年物业管理委托服务项目（二次）招标公告

中国电信大连分公司2017年-2020年物业管理委托服务项目（二次）招标公告
2017-11-27
招标编号：LNZBGG20171127002
开标时间：2017-12-20 标讯类别： 国内招标
资金来源： 其它
项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标内容
1.1招标内容：本项目服务分为二部分，第一部分为物业管理服务；第二部分为突发性服务。突发性服务包括：单项工程总价不超过一万元、经招标人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程；
1.2服务地点：大连市及周边区县；
1.3合同执行期：自2018.1.1起至2020.12.31止；
1.4本项目划分九个标包，具体标包划分如下：
标包 物业管理部分含税上限金额（万元） 突发性服务部分含税上限金额（万元） 合计（万元） 服务区域
标包一 1290.00 15 1305.00 枢纽楼、汇点+市内五区
标包二 129.50 3 132.50 开发区
标包三 97.50 3 100.50 金州区
标包四 52.50 3 55.50 旅顺口区
标包五 198.50 3 201.50 瓦房店
标包六 109.50 3 112.50 普兰店
标包七 64.50 3 67.50 庄河
标包八 121.50 3 124.50 长海
标包九 58.50 3 61.50 保税区
本项目允许投标人兼投兼中。
2．投标人资格要求
2.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证,或三证合一的营业执照，企业营业执照经营范围包括物业服务等内容；法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目投标；
2.2投标人须为增值税一般纳税人（提供一般纳税人证明材料）；
2.3业绩要求：投标人须在2014年1月1日至投标截止日,有物业服务项目经验；
注：须提供加盖投标人公章的上述业绩合同关键页复印件或扫描件（若为框架须加附订单或结算发票）；对于未提供有效证明文件的业绩不予承认。关键页应至少包括体现合同标的、合同金额、合同、合同签字章页、合同清单证明材料；证明材料资料不全无法确定为投标业绩，不予认可。
2.4 投标人须在大连设有固定经营场所或承诺中标后20个工作日内设立常驻办事机构；
注：须提供房产证复印件或房屋租赁合同复印件和房屋所有权证明复印件（若房产证或房屋租赁合同为个人名义，须提供个人与公司签订的协议）或承诺函（原件备查）
2.5 信誉要求：企业信誉良好，近3年包括但不限于无服务违约行为、违纪违法、安全生产、食品安全等不良行为记录，没有受到行政管理部门处罚，没有处于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，须提供承诺书；
2.6财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态；须提供承诺书；
2.7符合法律法规的其它要求。
2.8本项目不接受联合体投标。
2.9本项目保安部分允许转包。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1纸质招标文件获取
4.1.1招标文件获取时间：2017年11月27日至2017年12月04日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时 00分至17时00分（北京时间，下同）。