一、招标条件
中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目位于朝阳区定福庄西里1号院，权利性质为出让。为实现该项目建设开发的顺利启动，本着合作共赢、风险共担的平等原则，通过公开竞争的方式选择合作伙伴方共同参与定福庄项目的投资、开发建设、资产利用和处置，项目已具备招标条件，现进行公开招标，择优选定项目共同开发合作伙伴。
二、项目概况与招标范围
项目名称：中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目。
土地使用权所有权人：中国能源建设集团北京电力建设公司。
权利性质：出让。
地块位置：北京市朝阳区定福庄西里1号院（ 京 央2016 市 不动产权第0011233号）。
地块范围：北至朝阳路、东至定福庄东街、南至市政道路、西至定福庄西街。
建设面积：占地面积为56565.04平方米。
用途：机关团体。
容积率：现状为0.62。
现状建筑：北京电建公司办公区，北京电建公司职工家属区（部分），经营性物业（如汉庭酒店、餐馆等）。宗地红线范围详见附图。红线外北侧为房改房、西侧水勘院用地、南侧现状住宅不属于项目用地。
招标范围：中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目合作开发权，为从项目规划研究到项目交付和实现收益全过程的工作，包括但不限于规划研究、规划调整、建设审批备案、融资、拆迁、建设、运营、变现等工作。
三、投标人资格要求
3.1 投标人为中国境内依法注册的企业法人，且合法存续（含联合体全部成员）。
3.2 央企、国有独资或国有控股的企业，可接受联合体（联合体牵头方以国企、央企为主导并控股）。
3.3 具有在北京地区一级土地开发业绩。
3.4 具有完备的资产处置方案，自持或者变现方案和业绩。
3.5 具备房地产开发二级及以上资质。
3.6 银行信用等级不低于A级。
3.7 具有商业银行出具不少于5亿元的银行存款证明（含联合体任意成员），时间为本项目招标截止前。
3.8 无重大资产纠纷及诉讼。
组成联合体还需满足其他的要求：
3.9 联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担责任。
3.10 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.11 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.12 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.13 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
3.14 投标人不得存在下列情形之一：
（1） 被责令停业的；
（2） 被暂停或取消投标资格的；
（3） 财产被接管或冻结的；
（4） 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
四、报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2017 年 12 月 29 日至 2018 年 1 月 10 日，在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）“招标公告栏”内选择对应招标公告进行电子报名。
4.2报名成功后向招标人（见
（1）营业执照原件扫描件；
（2）房地产开发资质原件扫描件；
（3）授权委托书；
（4）法人代表及被授权人身份证复印件。
4.3 招标人在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）发布招标文件后，成为合格供应商的投标人可以购买招标文件。招标文件每套售价 1000 元，汇款账号见
五、投标文件的递交
5.1 在投标截止时间之前在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）进行线上投标并按要求上传投标文件。
5.2 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人需在网上开标后3天内递交纸版投标资料。邮寄地址：北京市朝阳区定福庄西里1号北京电力建设公司，接收人： 韩海静 ，项目负责人：李阳（女士）
手机：13683233285
电话：010-51957458
QQ：1211306049
邮件：1211306049@qq.com
ceec中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目位于朝阳区定福庄西里1号院，权利性质为出让。为实现该项目建设开发的顺利启动，本着合作共赢、风险共担的平等原则，通过公开竞争的方式选择合作伙伴方共同参与定福庄项目的投资、开发建设、资产利用和处置，项目已具备招标条件，现进行公开招标，择优选定项目共同开发合作伙伴。
二、项目概况与招标范围
项目名称：中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目。
土地使用权所有权人：中国能源建设集团北京电力建设公司。
权利性质：出让。
地块位置：北京市朝阳区定福庄西里1号院（ 京 央2016 市 不动产权第0011233号）。
地块范围：北至朝阳路、东至定福庄东街、南至市政道路、西至定福庄西街。
建设面积：占地面积为56565.04平方米。
用途：机关团体。
容积率：现状为0.62。
现状建筑：北京电建公司办公区，北京电建公司职工家属区（部分），经营性物业（如汉庭酒店、餐馆等）。宗地红线范围详见附图。红线外北侧为房改房、西侧水勘院用地、南侧现状住宅不属于项目用地。
招标范围：中国能源建设集团北京电力建设公司定福庄项目合作开发权，为从项目规划研究到项目交付和实现收益全过程的工作，包括但不限于规划研究、规划调整、建设审批备案、融资、拆迁、建设、运营、变现等工作。
三、投标人资格要求
3.1 投标人为中国境内依法注册的企业法人，且合法存续（含联合体全部成员）。
3.2 央企、国有独资或国有控股的企业，可接受联合体（联合体牵头方以国企、央企为主导并控股）。
3.3 具有在北京地区一级土地开发业绩。
3.4 具有完备的资产处置方案，自持或者变现方案和业绩。
3.5 具备房地产开发二级及以上资质。
3.6 银行信用等级不低于A级。
3.7 具有商业银行出具不少于5亿元的银行存款证明（含联合体任意成员），时间为本项目招标截止前。
3.8 无重大资产纠纷及诉讼。
组成联合体还需满足其他的要求：
3.9 联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担责任。
3.10 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.11 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
3.12 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
3.13 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
3.14 投标人不得存在下列情形之一：
（1） 被责令停业的；
（2） 被暂停或取消投标资格的；
（3） 财产被接管或冻结的；
（4） 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
四、报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2017 年 12 月 29 日至 2018 年 1 月 10 日，在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）“招标公告栏”内选择对应招标公告进行电子报名。
4.2报名成功后向招标人（见
（1）营业执照原件扫描件；
（2）房地产开发资质原件扫描件；
（3）授权委托书；
（4）法人代表及被授权人身份证复印件。
4.3 招标人在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）发布招标文件后，成为合格供应商的投标人可以购买招标文件。招标文件每套售价 1000 元，汇款账号见
五、投标文件的递交
5.1 在投标截止时间之前在中国能源建设集团有限公司电子采购平台（网址：http:///）进行线上投标并按要求上传投标文件。
5.2 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
5.3 投标人需在网上开标后3天内递交纸版投标资料。邮寄地址：北京市朝阳区定福庄西里1号北京电力建设公司，接收人： 韩海静 ，项目负责人：李阳（女士）
手机：13683233285
电话：010-51957458
QQ：1211306049
邮件：1211306049@qq.com
