1．招租条件
2017年汕头分公司大学路278号1座（鮀浦营业厅）公开物业招租项目（代理机构编号：G044-DXST-PX-1712696）,招租方为中国电信股份有限公司汕头分公司，现采用公开招租的方式，特邀请有意向的供应商（以下简称承租人）参与本次报价。 2．项目概况与招租范围 2.1项目名称：2017年汕头分公司大学路278号1座（鮀浦营业厅）公开物业招租项目 2.2项目地点：汕头市金平区大学路278号1座（鮀浦营业厅） 2.3项目租赁期限：合同签订之日起8年。 2.4招标范围：汕头市金平区大学路278号1座（鮀浦营业厅）。 2.5物业概况：金平区大学路鮀浦营业厅，所在大学路278号1座。根据《房地产权证》（粤房地证字第C6495134号），权属人为中国电信股份有限公司汕头分公司，所在宗地土地使用权面积约为1291.15平方米，具体使用面积以现场为准； 2.6特别说明： 1）租赁范围：优先招租政府、企事业单位、保险、金融证券、业务合作等用于办公场所客户；培训教育等类似用途其次；谢绝生产、销售、存放易燃易爆物品等行业客户； 2）承租人须承诺承接本项目物业第一层的手机营业厅日常运营，具体考核标准详见第四章《项目要求》； 3）本项目租赁期租金报价单价下限为11.55元/平方米•月，承租人租赁期租金单价报价不得低于招标人设定租金下限，否则视为无效报价。 4）承租人自行负责消防安全及设施配套且相关消防安全符合国家标准、规定，若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。 5）承租期间，承租人应承诺负责出租物业的水电费、物业管理费等相关费用及相关费用在协议期内按甲方要求缴交，若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。 6）承租期间，承租人应承诺配合甲方或政府机关要求完成物业政府亮灯工程，即该物业楼体楼面轮廓外部的亮化。另外，本项目的亮灯工程费用、安全等均由承租人负责。若不满足此要求，甲方有权终止与其签订的出租合同；参选应提供相应的承诺函（按附件1承诺函模版），如未按上述要求提供承诺函的，参选报价予以否决。 3．承租人资格要求 3.1 资质条件：承租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人，持有工商行政管理部门核发且经年检的合法有效的营业执照，且注册资金不得少于50万元人民币。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）；营业执照必须通过年检或提供已按相关规定向工商行政管理机关报送年度报告的证明或查询截屏（加盖公章）； 3.2 同类项目经验：承租人应具备手机营业厅相关业务的经营经验。（需提供门店清单，信息包括店名、地址等信息） 3.3 信誉要求：提供近三年（2014年12月1日起至今）发生的诉讼及仲裁情况表，并在经营活动中没有重大违法记录； 3.4 承租人须具备有效的企业税务登记证书； 3.5 承租人不得存在下列情形之一： （1） 承租人被责令停业或破产状态的； （2） 承租人被暂停或取消投标资格的； （3） 承租人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的； （4） 承租人在最近三年内（2014年12月 1日以来）有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的； （5） 承租人在最近三年内（2014年12月 1日以来）严重违反合同约定的； （6） 承租人在最近三年内（2014年12月 1日以来）有骗取中标的； （7） 实施过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的。 3.6 承租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一项目报价；承租人提交报价文件时必须提供《投资及管理结构申报表》，没有提供该表或不同报价人“控股股东/投资人”为相同自然人的，其报价文件一律无效。 3.7 保证金必须从承租人的基本账户转出，并提供中国人民银行颁发的基本账户开户证明复印件。 4．资格审查及正式承租人的确定方式 4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行； 4.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的承租人均通过资格审查。 5．招租文件的获取 5.1 招租文件获取时间：2017年12月30日至2018年1月5日，每日上午08时30分至12时00分，下午14 时00分至17时30分（北京时间，下同）；联系人：李 杨（经理）
电 话：010-51957458
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