项目编
1.谈判条件
巫家坝片区及团结项目房地产评估中介机构选聘项目已具备竞争性谈判条件，发包人为昆明市城建投资开发，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实。现对该项目进行竞争性谈判。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1项目概况：昆明市城建投资开发及下属子公司昆明城路开发经营，负责巫家坝片区及团结项目土地一级开发整理工作。截至目前，巫家坝片区及团结项目已征收、未出让土地面积共计约6179亩，除道路建设用地外，大部分土地暂时处于闲置状态。为提高土地利用效率，确保国有资产保值增值，需选聘房地产评估中介机构，对巫家坝片区及团结项目房地产招租底价进行评估。
2.2谈判范围：合同期限内，招标人根据工作需要，不定期确定当次需评估的房地产清单，并通知投标人。投标人按每次清单内容，分别评估各房地产招租底价，并出具评估报告。
2.3项目
2.4.服务期限：2年。
2.5.房地产总量：土地面积共计约500亩，房屋建筑面积共计约10000平方米。
2.6.上限价：总价不超过40万元，单价上限价情况如下：
序号 | 项目 | 评估年租金（万元） | 评估费用（元） |
1 | 上限价 | 30以下 | 4000 |
30-60 | 6000 | ||
60-100 | 8000 | ||
100以上 | 10000 |
2.7标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人须是在中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位具备有效的营业执照；须具备房地产估价三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2技术负责人须具备注册资产评估师资格证书；
3.3谈判申请人2015年至今承担过5项以上（含5项）的房地产评估工作业绩 (业绩证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）；
3.4信誉状况良好，2015年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格；
3.5财务状况良好，提供近三年（2014～2016年）的财务会计报表，如公司2014年以后成立的则提供成立以后的财务会计报表即可。
3.6谈判申请人提供不属于失信被执行人承诺文件，若经查实属于失信被执行人，按弄虚作假处理。（执行法【2016】285号文规定）
3.7本项目不接受联合体谈判申请。
4.资格审查方式：资格后审。
5.报名及竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2018年04月24日至2018年04月27日（节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到昆明晨晟招标（昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼）报名并领取竞争性谈判文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价为200元，售后不退。
5.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.谈判申请文件的递交
6.1递交谈判申请文件截止时间为2018年05月03日上午09时00分，
6.2本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应在谈判申请文件递交截止时间前递交谈判申请文件，并准时参加谈判会。
6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。
7.竞争性谈判公告发布媒介
本竞争性谈判公告在“（.cn）、中国电力招标采购网（/）、昆明晨晟招标网站”（发布公告的所有媒介名称）上发布。
8.
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com kmc