项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围1、项目地点***南侧最佳黄金地段。
2、项目*，规划建设面积*.*㎡，其中住宅地上面积**面积*.*㎡，地下车位*个，商业面积*.9㎡。
3、项目进度现状：该项目共*为三期*，规划建设面积**㎡，其中5栋楼已交房，4栋楼已竣工，面临交房（8月交房），剩下3栋楼主体已完工（*底交房）。
其中2*政府已确定收购，正在审计中，主体已完工。
总售住宅地上面积*.6㎡，已售面积*.*㎡，未售面积*.*㎡；总售住宅地下总面积*.*㎡，已售面积*.1㎡，未售面积*.*㎡；地下车位共*个，已售*个，未售*个；总售商业面积*.*㎡，目前尚未销售。
二期共8栋楼，规划建设面积9.2*㎡。
其中4栋楼已取得施工许可证，打桩完毕，正在施工中。
另外4栋楼已取得建设用地许可证，正在*规划许可证阶段。
总售住宅地上面积*.*㎡，已售面积*.*㎡，未售面积*.*㎡；总售住宅地下总面积*.*㎡，已售面积*.5㎡，未售面积*.*㎡；地下车位共*个，已售*个，未售*个；总售商业面积*.*㎡，目前尚未*，已通过规委会，设计、审图、人防审核已完成，只待交纳配套费出具第三证。
4、招标范围：本项目拟引入合作投资建设方投资建设及主导三期项目销售，包括*）二期项目其中4栋楼的施工总承包（仅限建筑施工）、2）三期项目的施工总承包、3）主导三期项目销售。
5、施工及开发进度：投资建设方取得项目签订合同前需要先行交纳保证金1*并在签订合同后*日内成立项目部开始开展工作；预计*年9月份具备取得预售预可证，*年*月具备销售（建议先拿出约5*平米进行销售）。
所回款可扣除招标人*成所得来支付已缴纳的保证金（1*），投资建设方*成所得可支付前期投入；*年*旦期间可拿出**平米及部*商业（试水），所回款项双方按*成比例所得来度年关所需款项；剩余其他所有产品*年春节后至五一节前可具备清盘。
6、双方合作责任边界：招标人已把合法取得的土地做到规划、报建交完配套费三证为止交与投资建设方；投资建设方从交农民工保证金、安全措施费办理施工许可证开始直至按标准高质量交至购房者手中为止。
7、回报机制：按双方合作责任边界确定双方各自比例进行净销售收入*成的方式。
其中净销售收入为总销售收入减去管理费用实际、财务费用实际、销售费用实际、税金（按税法预提）后的收入。
8、其他事项：
一、二期项目所有未尽事宜均由甲方来承担解决。
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备1、投标人必须具有独立企业法人资格，持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照且注册资金≥**，并在人员、设备、投融资及履约、丰富的房地产销售经验等方面具有相应的能力；2、投标人必须具备建设行政主管部门核*施工总承包一级及以上资质且具有建设行政主管部门颁发有效的安全生产许可证；3、投标人须提供检察机关出具的有效的无行贿犯罪档案查询结果告知函（（在有效期内）；4、投标人评标时未被列入*“*站“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收*采购严重违法失信名单”；5、本项目不接受有未决诉讼纠纷的单位投标；6、本项*投标；7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划*标段的同一招标项目投标。
资质，业绩。
3.2本次招*投标。
1、招标条件为了尝试探索房地产开发新型商业模式，经过企*瀛城*项目为试点，引入合作投资建设方。
现已具备招*（以下简称“招标代理机构”）*（以下简称“招标人”）的全权委托,对本项目进行国内公开竞争性招标。
欢迎条件合格的投标人参加投标，并提交合格的投标文件。
2、招标编号*-*N*、招标文件的获取3.1有意向的投标人可携带下列资料的原件和加盖单位公章的复印件一套*.营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证（已执行“三证合一”的单位只需提供新版营业执照）；b.法人授权委托书原件、被授权人身份证等上述资料到河北中机咨询**3****北）】报名并购买招标文件，资料不全不予受理。
3.2投标报名时间*年*月*日至*年*月*日止每天上午9*－**，下午**－**（法定节假日、公休日除外）。
3.3报名和发售招标**3****北）。
3.4招标文件售价*人民币，售后不退。
4、投标文件的递交4.1投标截止和开标时间*年*月*日**。
4.2投标文件递交和**3****北）。
4.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于*-*-*至*-*-*，每日上午9*时至**时，下午**时至**时（北京时间**3****北）购买招标文件。
4.2招标文件售价**，售后不退。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*-*-*****北）。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。下载 入网协议书， 注册 联系人：李杨 手机:13683233285 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
联系人：李杨 电话：010-5195 7458 手机：13683233285 邮箱：1211306049@qq.com 传真：010-51957412
