永定城区官黎坪老居委会周边棚户区改造项目整体策划和规划设计项目

永定城区官黎坪老居委会周边棚户区改造项目整体策划和规划设计项目招标公告

永定城区官黎坪老居委会周边棚户区改造项目已由张家界市发展和改革委员会以张发改审批【2017】8号文件批准建设，招标人为张家界城市产业投资 ，项目资金来源为自筹， 项目已具备招标条件，现对该项目整体策划和规划设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标编号：TRZB-18658

二、项目基本情况

1.项目名称：永定城区官黎坪老居委会周边棚户区改造项目整体策划和规划设计项目

2.建设现状建筑主要有部分多层住宅及少量商业、办公建筑，其余均为大面积的棚户区，建筑质量较差。随着城市更新的不断展开，车站周边升级改造迫在眉睫，拟对该地块进行商业、娱乐、办公等公共性商业开发，项目估算总投资约7亿元。

4.招标范围：

4.1项目整体策划：策划阶段重点关注项目容量及产品配比分析。针对地块现状，提出业态的分布，不同产品类型（如酒店、办公、商铺、住宅等）的大致面积，产品配比，用以表达主要设计思路。

4.2城市设计：包括但不限于区域及现状环境分析、研究；提出设计目标、设计理念、功能定位；总体布局与功能分区，各主要规划建设项目落位，提出总体布局规划方案；片区整体形象设计，建筑风格、建筑形态设计与研究；交通流线组织、景观环境营造、公共设施配置、等专项系统分析；建筑方案、景观方案等进行初步概念设计；建筑密度、容积率、绿地率等指标初步测算；

4.3、修建性详细规划：符合修建性详细规划深度要求，包括但不限于建设条件分析，按照城市总体规划、分区规划及控制性详细规划，综合考虑地段区位、周围交通条件、环境质量、配套设施状况及地块内建设现状等因素，进行建设条件分析；总平面规划，依照规划设计条件和建设条件分析，进行总平面规划设计，明确下列内容：建筑布局、建筑层数与高度控制；建筑物与规划道路退让距离和建筑间距；停车场（库）的主要出入口；绿化位置及其范围；各项技术经济指标； 道路交通规划设计，包括道路等级系列、交通组织方式、与区外道路衔接等；明确停车场（库）的具体位置、面积、泊车位及出入口；绿地系统规划，包括各类绿地的功能和面积以及人均公共绿地面积等，并进行绿化初步设计；公共设施规划，按照及地方相关规定，合理配套各类公共服务设施；竖向规划，包括地形地貌的利用，确定道路控制标高和主要坡度及地台标高等；工程管线综合规划，包括供水、排水、供电、电讯、煤气等工程管线的综合平衡规划，明确各类管线的容量、外部接驳、站点设置和其规模、走向、位置、标高；

5. 设计工期：签订合同后60日历天。

三、投标人资质要求

1. 投标人必须具备独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2. 投标人同时具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质和城乡规划设计乙级及以上资质。

3.项目设计负责人必须为本单位正式职工，具有一级注册建筑师资格。

4.投标人近五年（2013年5月到2018年4月）内至少具有一个类似工程（规划用地面积不小于150亩）设计业绩（需提供设计合同彩色复印件）。

5.投标申请人拟任本次投标的设计人员必须是本企业在职人员，提供近六个月（2017年11月-2018年4月）劳动保障部门出具的社保证明；如果投标人为事业单位则提供近6个月（2017年11月-2018年4月）劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。

6. 湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》。

7.投标人及其法定代表人、项目负责人近2年应无行贿犯罪记录。

8.本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式及评标办法

资格审查方式为资格后审，评标办法为综合评估法。

五、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请从2018年5月9日至2018年5月15日17时00分（北京时间，下同）止在张家界市 网( 。招标人对招标文件的澄清答疑均采用在 /index.html（张家界市 网“答疑公告”栏）上发布，投标人自行查阅。

六、投标保证金

投标保证金的金额为：人民币壹万元，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户，也可以提供银行保函。投标保证金由投标人基本账户转入托管账户的，到账截止时间为：2018年6月25日09时00分。投标保证金具体要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

开户名称：张家界市

开户银行：工商银行股份 张家界南庄坪支行

农业银行股份 张家界永定支行

建设银行股份 张家界解放路支行

华融湘江银行股份 张家界分行

投标保证金托管账户获取方式：投标人自行在张家界市 网( /index.html)对应招标公告中自动索取本项目投标保证金子账号七、设计补偿费用

投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。招标人不给予任何设计补偿，对未中标人不作解释说明。

八、投标文件递交截止时间及开标时间与地点

1、递交截止时间及开标时间为2018年6月25日上午9时00分(北京时间，下同）；

2、递交

九、行政监督

本次招标监督机构为张家界市发展和改革委员会。