~第1章 招标公告
华能云南滇东能源有限责任公司采用自筹资金，招标滇东电厂物业及保洁服务项目。本次招标采取公开招标资格后审方式进行,只对通过资格审查的投标文件进行评审。
1.1 项目概况
华能云南滇东能源有限责任公司滇东电厂（以下简称“华能滇东电厂”）成立于2003年8月18日，位于云南省富源县黄泥河镇境内，地处滇、黔、桂三省邻接地带，西临南昆铁路，北临昆明至南宁的324国道，交通条件十分便利。
滇东电厂占地面积约48万平方米，建筑面积约30万平方米，绿化面积约19万平方米。物业服务涵盖范围主要包括：
（1）北生活区#1、#2、#3、#5公寓楼、辅助楼、职工食堂、招待所、基建楼、行政楼、南生活区#1-24楼、东生活区#1-3楼共计房间800余间。
（2）全厂的卫生保洁、绿化工作。
物业主要为电厂提供的服务包括，上述服务范围的保洁、绿化养护、生活区设施、设备的维修、保养、职工公寓的缺陷维修等。
1.2 招标范围
物业服务招标范围：
（1）生活区所有构建筑物维护；
（2）生活区供水、供电、供暖、消防及生活设施维修管理；
（3）职工公寓、职工食堂、招待所内外相关设备、设施维修保养；
（4）全厂绿化养护管理；
（5）办公楼会务及职工活动室服务管理；
（6）办公楼及附属设施保养维修；
（7）五乐浴室日常管理及维护；
（8）生活区换热站运行维护及空调系统运行管理；
（9）生活区消防水池运维管理；
（10）纯净水站运维管理及送水服务；
保洁服务招标范围：
（1）生活区道路、楼房等公共区域保洁工作；
（2）生产区域（燃料、输煤系统除外）道路、地面，室内卫生；
（3）锅炉区域钢架卫生保洁；
（4）办公楼（含连廊）保洁；
（5）办公楼（含连廊）、招待所、食堂及大门的外墙清洗；
（6）生活区四害防治等工作。
（7）扫地车和洒水车驾驶服务；
驾驶员服务招标范围：
投标方提供7人驾驶员，分别是A1驾照驾驶员2人，B驾照驾驶员4人，C驾照驾驶员1人。
投标人应负责完成规定的服务项目，包括物业、保洁管理及驾驶员等人员的招聘、人事调动、人员培训、职工工资及福利、劳保发放、管理制度的制定及执行等，以及合同规定应由投标人承担的其它一切工作和责任。
投标人应对上述工作范围内的全部工作负责，接受招标人的监督。
按合同规定应由投标人完成的其他相关工作。
4.服务期限要求：本合同服务期限为二年，2018年7月1日-2020年6月30日。（每年一考评，如年度考评不合格招标方有权终止合同）。
1.3 资金来源
由华能云南滇东能源有限责任公司自筹。
1.4 资格要求
投标人的资格应具备下列条件：
投标人的合格资质和条件(下述各项条件均应同时满足)：
1.投标人必须是一个依照中华人民共和国法律法规成立的，并在境内正式注册的，具有独立法人地位的公司（企业），注册资金在500万元及以上。
2.财务状况：企业近三年财务和资信状况良好，具有足够的流动资金投入本合同的实施以满足服务项目的需要；
3.投标人必须具备物业服务三年及以上的经验；（证明文件：提供合同复印件，加盖投标人公章）,承担过物业服务业绩不少于三项；
4.项目经理：业务技能过硬、管理经验丰富，近3年担任过类似项目经理或项目副经理；
5.专（兼）职安全员：具有丰富的现场安全管理经验；
6.招标人不接受联合体、联营体投标。
7.拟从事本合同实施主要人员应具备下列最低要求：
项目负责人1人、安全员1人，业务主管3人。投标人应在投标文件中明确上述人员，并提供相关的从业经历和资格证明材料，中标后以上人员不得随意更换。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标。
9.属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：
(1)被政府有关部门禁止在云南省境内进行投标活动的单位。
(2)被公司、云南滇东雨汪能源有限公司或行业其它单位列入“黑名单”的单位。
1.5 招标安排
1.5.1 招标文件的获取方式及时间：本项目采用线下、线上双轨运行，必须通过线上报名，线上报名后及时联系招标人确认报名信息。请于北京时间2018年6月6日上午08：00至6月10日08：00时登陆报名。线上报名后请及时联系招标人确认报名信息，只有经确认报名信息的投标人才能下载招标文件。
1.5.2 招标文件下载网