我司开发的“电建地产.泷悦长安 ”项目，经审批准予建设。为择优选定2018年销售展示区物业管理服务单位，现决定对本项目的2018年销售展示区物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：中电建西元（北京）房地产开发有限公司
2、项目名称：“电建地产·泷悦长安”项目（以下简称为“项目”）
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京发改【2014】1660号
4、项目建设地点（包括四至范围）：北京市门头沟区永定镇东辛秤，东至辛秤二路，南至北京锅炉厂南路西延，西至西六环西辅路，北至门城泰安路 。
5、项目建设规模：占地面积约87175.06㎡，建筑密度23%，绿地率30%，总建筑面积约248763㎡, 地上建筑面积约174324㎡，地下建筑面积约74439㎡。
6、项目投资：约56亿。
7、资金来源：自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围： 泷悦长安项目销售展示区、样板间客户接待、水吧服务、卫
生保洁及设施设备检修维修、治安秩序维护等物业服务内容。
2、工程规模：本工程总建筑面积约为248763m2。
3、标段划分：不分标段。
4、工期：5.5个月 。
5、质量要求：合格，符合现行的规范及行业标准。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。
2、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。具备行政主管部门批准的二级及以上物业管理资格的企业独立法人的物业管理公司。
3、具有稳定的专业队伍。
4、具有相应的设备及办公场地。
5、财务状况良好，近三年的审计财务报表上无亏损。
6、业绩：具有近三年从事房地产行业成功案例（截止时间为2017年12月31日前，投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现时间、地点、合作单位名称、联系人、联系电话、规模等）。
7、项目负责人具有三年工作经历，至2017年12月31日前具有同规模项目经验两个及以上。
8、投标人可开具增值税专用发票或增值税普通发票。
9、当地建设主管部门要求的其它条件：无。
10、本项目不允许联合体投标。
五、报名须知：
1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。
2、报名时间：2018 年 6 月 11 日至 2018 年 6 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、报名
六、招、投标时间安排：
1、标书售价： 1000元/份
2、售标时间，2018 年 6 月 11 日至 2018年 6 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、发放标书
4、投标文件递交的截止时间： 2018 年 07 月 02 日 9：30 时。
5、投标递交
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标
8、项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com bid
