2018年联通黑龙江哈尔滨道里区通达街259-2号民安小区2栋一层房产出租公开招租项目招租公告(二次)
本招租项目2018年联通黑龙江哈尔滨道里区通达街259-2号民安小区2栋一层房产出租公开招租项目（二次）(项目编号：TTSC-HRB-20180802-1A)已由联合网络通信 哈尔滨市 批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：哈尔滨市通达街259-2号民安小区2栋一层。
1.2 招租范围及概况：
该房产位于哈尔滨市通达街259-2号民安小区2栋一层，建筑面积32.50平方米，使用面积25平方米。
该房产出租方无产权证，可向承租方出具出租方所属证明资料，签订合同时使用出租方现名称。出租方无房屋设计图、消防验收手续及资料。
1.3 租金及租期：
（1）年租金起租总价为2.46万元/年，含供暖费、物业费，不含水、电、燃气费等其它费用。
（2）租赁期限3年。
（3）起租日：出租方实际搬出且房产使用权移交之日为承租方房屋装修期开始日，装修期为一个月，装修期出租方不收取租金。装修期后的第一天起，即为起租日。
（4）出租方以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
1.4 项目定位：该处房产只允许做办公、仓买、仓库、餐饮、美发等经营服务行业，对于娱乐等扰民行业不做招租对象。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1、承租人为中华人民共和国公民，需提供有效身份证明。
2.2、未列入全国法院失信被执行人名单。
2.3、不可偏离项（不满足则废标）：
（1）承租保证金
承租方必须在开标2日前，向 交纳承租保证金。
合同生效之日起10日内，承租方凭借合同原件、已交纳第一年租金收据、房屋押金收据，以上资料缺一不可，向 申请退还承租保证金。
（2）房屋抵押金
合同签订前，承租方需按第一年租金的20%交纳房屋抵押金，合同到期后，出租方接收房产并验收合格后，无息返还房屋抵押金。
（3）房屋租金
合同生效之日起5日内，承租方交纳首年房屋租金，以后每年租赁期满前一个月，交纳下年租金。
（4）装修保证金
合同生效之日起15个工作日内，承租方如需对房屋进行装修时，应按第一年租金的20%交纳装修保证金。装修期为一个月。承租方不得改变房屋整体结构，房屋装修改造后，如无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息返还给承租方，否则按房损价格扣除。如承租方未按约定交纳房屋装修保证金，取消承租方中标资格。
（5）房屋以“裸租”的方式进行出租
出租方不承担房屋维修、保洁等费用支出，出租方不出现任何方式的投资。承租方所产生的税费、管理费均由承租方负责。出租房屋供暖设施设备、上、下水管线，电源线路，供电设备的维修更新，所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续用电、用水等），涉及的日常管理和发生的房屋修缮等事项均由承租方负责。
（6）房产招租定位
该处房产只允许做办公、超市、餐饮、旅店、美发等经营服务行业，对于娱乐等扰民行业不做招租对象。
（7）承租方对房屋的使用约定
a、不得转租或部分转租房屋，承租方不得与第三方共同使用该处房屋。
b、如有需要，承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
c、承租方可根据实际需要，在不改变房屋整体结构前提下，自行设计装修改造，并将设计方案、设计图纸交给出租方，经出租方审核后，方可施工。承租方应按照约定用途使用房屋，按时交纳承租费用。
d、出租房屋电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量的增容归出租方所有，出租方不承担资产转移费用。
e、承租方根据需要对该房屋增加设施设备，租赁期届满，所增加设施设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
f、此房屋前期承租方欠缴水、电费共计人民币500元，由本次承租方支付所欠缴的费用，否则不预投标。
g、此房产有单独水表，承租方按水表指数支付水费。
h、楼上为居民住宅，与居民住宅共为一栋楼，承租方不得影响楼上居民，如影响居民承租方应自行协调解决。
（8）消防、用电安全
a、承租方负责承租装修区域内的治安、消防等安全工作。并按照有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施。
b、承租方用电必须符合安全规定，不准乱拉电线，不准超负荷用电，不准使用不符合标准的电源设备、设施以及保险装置。
（9）火灾和安全事件责任
a、房产租赁期内，发生火灾或其他人身伤害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或财产等一切损失的，均由承租方负完全赔偿责任，由此引发的行政、刑事等责任亦由承租方承担。
b、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入房屋内或实施其它有害于房屋安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给房屋或出租方及其他业户造成的损失，均由承租方承担。
c、因不可抗力或非因出租方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
d、承租方不得在承租房屋从事违反社会治安，安全和其他的违法行为，或损害公共利益行为。
（10）其他事项
a、租赁期满承租方交回房屋时，必须保证房屋设施正常使用，出租方负责验收。
b、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除租赁合同并没收房屋抵押金，有权对所出租的房产进行任何处置，所造成的一切后果由承租方承担。
c、承租方接受出租方合同模板各项条款。
d、合同到期后，我公司不再以续租形式进行续租。如我公司此房产继续出租，重新进行评估，进行公开招租。
3.报名及招租文件的获取
3.1凡有意参加的承租人，请于2018年08月14日至2018年08月20日（节假日除外），每日上午09时00分至11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
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