关于联通湛江市 汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作实施细则的公告
第一章 总则
第一条为加强联通湛江市 汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作管理，规范参与工程建设各方的租赁管理行为，保证各汇聚机房及综合业务接入机房综合租赁目标的实现，结合工程建设管理实际情况，制定本管理规定。
第二条汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作综合租赁管理的核心是提高建设效率及质量，目标是快速提升网络能力，减低成本，支撑公司发展需要。
第三条汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作综合租赁工作根据管理内容不同划分为租赁合作模式、汇聚机房及综合业务接入机房任务分配、联合勘察、工程建设、租赁合同等。
第四条本管理办法适用于联通湛江市 汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作项目。
第二章建设分工界面
第五条汇聚机房及综合业务接入机房选址、建设必须满足《汇聚机房建设方式和选址指导原则》（见附件1）。
第六条机房社会化合作实施小组：成立由联通湛江市 各部门人员组成的汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作实施小组，负责合作单位准入审核、发布租赁公告、召开摘牌会议、潜在机房现场勘查、召开机房选定会议。
第七条机房的划分为装修、配套、市电引入、电源设备、传输接入等5个部分。
1、装修。按联通湛江市 验收标准完成土建装修的室内空间。
2、配套。交流配电箱、空调、消防器材、走线架、照明、插座等。
3、市电引入。公变电网或业主表后至油机转换箱，油机转换箱至机房用电总开关的用电引入（油机转换箱安装位置必须保证可以正常发电）。
4、电源设备。机房电源柜、蓄电池、动环监控系统等设备。
5、传输接入。机房ODF架至室外最近的联通或共建管井区间的管道、光缆（含杆路建设方式）。
第八条各单位分工界面
1、纯物业租赁方式：联通湛江市 负责装修、配套、市电引入、电源设备、传输接入；社会化合作单位负责配合联通湛江市 上述施工、协调过程中产生的物业问题。
2、物业+装修+引电方式：联通湛江市 负责电源设备、配套、传输接入施工；社会化合作单位负责装修、市电引入的施工；社会化合作单位负责配合联通湛江市 施工、协调过程中产生的物业问题。
第三章汇聚机房及综合业务接入机房合作建设合作方式
第九条汇聚机房及综合业务接入机房的建设、租赁向社会各物业提供单位全面开放，逐站提交方案、逐站现场勘查、逐站评审选定、逐站签订合同。
第十条汇聚机房及综合业务接入机房合作建设合作方式一：纯物业租赁方式，合作单位将物业租赁给地市 作为机房使用，并配合相关机房租赁建设及使用工作。
第十一条汇聚机房及综合业务接入机房合作建设合作方式二：物业+装修+引电方式，合作单位完成物业装修、市电引入，将机房租赁给地市 使用。
第十二条社会化合作单位提供的物业要求为自有物业或向业主租赁的物业，并能提供和我司租赁年限一致或以上的物业租赁合同。合作单位向中介等非业主租赁的物业不得作为社会化合作的机房。
第四章社会化合作单位准入审核
第十三条在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续且具备独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人；企业具有在有效期内的合法企业工商营业执照；在广东省内设置有独立法人的公司或办事机构。
第十四条有意投资进行联通湛江市 汇聚机房及综合业务接入机房配套建设出租的机构须经机房社会化合作实施小组审核通过后才能参与汇聚机房及综合业务接入机房配套建设、出租。审核时须提供有效的《营业执照》原件备查及加盖公章的复印件1份存档。
第五章汇聚机房及综合业务接入机房竞选规则
第十五条网络建设部在汇聚机房及综合业务接入机房规划批复后在 “ ” 上发布开展汇聚机房及综合业务接入机房综合租赁工作的公告，公告拟建设机房的选址范围。合作单位可以向联通湛江市 提交准入审核需要的资料，经审核通过成为汇聚机房及综合业务接入机房社会化合作单位。
第十六条网络建设部自
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
chinauni
