置能科技中水电国际大厦及附楼装修改造招标

中水电国际大厦及附楼装修改造工程招标公告

1 招标条件

本招标项目中水电国际大厦及附楼装修改造工程已批准建设，建设资金来自 自有资金，招标人为三峡资产管理 ， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

中水电国际大厦坐落于朝阳区广渠东路3号，是一幢高档写字楼，总建筑面积32835M²。其中，地上建筑面积为24335 M²,地下建筑面积为8500 M²,建筑层数为地下3层，地上16层，建筑高度为60M。

中水电国际大厦附楼（以下简称附楼）建成时间：1999年12月；建筑面积：8107平方米；建筑结构：砖混，共六层，层高3.5米。

项目内容：

第一标段：中水电国际大厦装修改造

1. 大厦地下车库进出口坡道、南北步行梯及货梯厅、一层北侧楼道墙壁粉刷，B1、B2、B3客梯厅墙壁粉刷，约5600平米；

2. 大厦一层货梯厅地面修复，约10平米；

3. 大厦防火门及防火门门框、门洞加固及粉刷，42樘；

4. 大厦客梯机房更换防火门1樘；

5. 大厦东围墙照明灯及线路更换及新装，40个；

6. 大厦东侧（中行门口）青石砖修复，210平米；

7. 大厦地下车库B2至B3下坡道两端伸缩缝引水槽安装；

8. 大厦地下车库地面自流平局部修补，约30平米；

9. 大厦2层现格局拆除改造，1580平米（关于此项内容的说明：现大厦管理部正在采取各种措施进行招租，如在本工程实施前大厦2层出租成交，则此项内容不包括在本工程范围内；如本工程实施前大厦2层未出租成交，则此项内容包括在本工程范围内）此项施工内容根据实际租赁情况考虑是否进行施工，施工商承诺放弃因此项目减少而索赔间接费、管理费、利润等权利。

第二标段：中水电国际大厦附楼装修改造

1. 大厦附楼楼顶重做防水，1477平米；伸缩缝处理，17.6米；

2. 大厦附楼楼内公共区域吊顶（935平米）及灯具（145套）、大堂步梯台阶重新铺装（12平米）、天棚粉刷（135平米）；

3. 大厦附楼楼顶机房墙面修整，30平米；电梯机房台阶修复及护栏更换，1项；电梯机房内外墙面修整，约300平米；

4. 大厦附楼室外PVC雨水管更换，约350米；

5. 大厦附楼院内新建雨水池1个（2.5×2×1.5m）；

6. 污水井连接化粪池主管道污水管更换2节，（Φ250mm，长度4米）；

2.2 招标范围：中水电国际大厦及附楼装修改造，分两个标段，第一标段：中水电国际大厦装修改造；第二标段：中水电国际大厦附楼装修改造。

项目

2.3 投标人可就上述任意标段进行投标。

3 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资格条件：

资质条件：

⑴具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，注册资本金300万元及以上；

⑵具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；

财务要求：近3年（2015年-2017年）财务状况良好；

业绩要求：近3年（2015年-2017年）承担过3项及以上建筑面积5000㎡以上的同类型建筑工程或装饰装修工程施工，工程质量合格；

信誉要求：投标人未处于长江三峡集团 投标限制的专业范围及期限内。；

人员要求：项目经理具有5年及以上类似工程的施工经历和担任过3年及以上类似工程的项目经理；技术负责人具备5年及以上类似工程的施工经历和工程师及以上职称；（须提供近三年项目经理和技术负责人的社保证明）；

其他要求：本次招标不接受投标人子公司或 的投标。在长江三峡集团公司招标过程中存在违纪行为，或恶意投诉影响招标进程，或所承担的项目发生重大质量事故或重大安全事故而在一定时间内不允许投标的

能参加本次投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4 招标文件的获取

4.1招标文件发售时间为北京时间2018年8月29日9:00时整至2018年 9月7日17:00 时整（法定节假日、公休日除外）。

4.2 招标文件售价200元/标段，售后不退。

4.3潜在投标人须登录长江三峡集团电子采购平台（网址：/，以下简称“电子采购平台”）进行免费注册成为注册供应商，在招标文件规定的发售时间内通过电子采购平台点击“报名”提交申请，并在 “支付管理”模块勾选对应条目完成支付操作。潜在投标人可以选择在线支付或线下支付（银行汇款）完成标书款缴纳，（1）在线支付（单位或个人均可）时请先选择支付银行，然后根据页面提示进行支付，支付完成后电子采购平台会根据银行扣款结果自动开放招标文件下载权限；（2）线下支付（单位或个人均可）时须通过银行汇款将标书款汇至招标代理，线下支付成功后，潜在投标人须再次登录电子采购平台，依次填写支付信息、上传汇款底单并保存提交，招标代理机构核对标书款到账情况后开放下载权限。

4.4 若超过招标文件发售截止时间则不能在电子采购平台相应标段点击“报名”，将不能获取未报名标段的招标文件，也不能参与投标。未及时按照规定在电子采购平台报名的后果，由投标人自行承担。

5 电子身份认证

投标文件的网上提交需要使用电子钥匙（CA）加密后上传至本电子采购平台（标书购买阶段不需使用CA电子钥匙）。本电子采购平台的相关电子钥匙（CA）须在北京天威诚信电子商务服务 指定网站办理（网址：https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia，服务热线电 未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！

项目联系人：李杨