云南交发物业管理有限公司润城第二大道3号楼安保服务项目招标
标讯类别：国内招标
资金来源：其他
第一部分磋商公告
润城第二大道3号楼安保服务项目
竞争性磋商公告
润城第二大道3号楼安保服务项目竞争性磋商已由云南交发物业管理有限公司授权，项目业主为云南交发物业管理有限公司，采购资金来自企业自筹，采购资金已落实，采购人为云南交发物业管理有限公司。项目已具备采购条件，受本项目采购人云南交发物业管理有限公司委托，现对该项目进行竞争性磋商方式采购。
一、项目概况
（一）项目基本情况：
写字楼位于云南省昆明市润城第二大道3号楼，共25层，1F-4F层为商业区，建筑面积小计7，367.05㎡，5F为食堂，6F为会务中心，7-25F为办公区域，5F-25F单层建筑面积为1，417.88㎡，共计建筑面积37，131.41㎡。
（二）楼层分布情况：
1．夹层：仓库、机房、监控中心
2．1F-4F：商业区
3．5F：员工食堂
5．7F-25F（不含22F）：办公区域
6．22F：工会活动室
7．顶层：健身中心
（三）装修情况：
1．地面：1楼大厅采取大理石地板；走廊、过道、卫生间采用瓷砖；会议室采用地毯；办公室采用木地板；
（四）标段划分：本项目安保服务共划分为1个标段。
二、服务要求
（一）服务内容
1．对整栋楼宇、地下停车场以及写字楼外部指定区域实施全面的安全管理工作。主要负责做好防火、防盗、防治安事件、防破坏、防自然灾害等防范工作，防止和制止侵害业主财产安全的行为发生；
2．负责从地下车库进出大厦人员的进、出登记以及车辆指引工作；
4．负责整栋楼宇内外夜间巡视安全保卫工作；
5．负责夜间观察整栋楼宇动态，发现可疑情况及时汇报并协助处理工作；
6、负责整栋楼消防安全检查和维护测试工作；
7．负责合同中约定的其他事项及交发物业作业指导书标准。
（二）岗位设置
1．停车场门岗：2人
2．大堂：1人
3．监控室：1人
4．流动巡逻岗：1人
（三）人员要求
1、经过正规的安保培训并通过相关考核，提供证上岗；
2、学历要求初中及以上文化程度；
3、作风正派、无犯罪记录、无不良嗜好，身体健康；
4、男性，安保人员年龄在18至35周岁之间，身高1.75米以上；
5、工作期间统一着西装上班，要求着装整洁、得体，无污渍、皱褶；
6、具有一定的安保经验，具有保安上岗证。
三、其他事宜详见《安保服务承包合同》
四、本次磋商不接受联合体形式。
五、本次磋商采用综合评分法。
六、竞争性磋商单位资格条件
1、本次采购要求参加竞争性磋商的竞争性磋商单位应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)参加本次磋商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(5)法律、行政法规规定的其他条件；
2、本次磋商要求竞争性磋商单位的经营范围应含有安保服务，且具备保安服务许可证。竞争性磋商单位注册资金必须达到100万元以上（含），并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3、项目负责人要求：须提供有保安上岗证，并提供有保安管理师资格证书，至少
担任过（含服务中）1个安保服务项目的项目负责人或保安经理。
4、企业业绩要求：竞争性磋商单位近5年（2013年1月至今）至少承接过（含服务中）2个安保服务项目（包括但不限于住宅、商业等）。
5、本项目的拟配备的其他人员应满足本项目的岗位设置要求，人员要求具有保安上岗证。
6、信誉要求：竞争性磋商单位未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信被执行人”名单内。
七、竞争性磋商文件的购买
1、凡有意参加的竞争性磋商单位，请于2018年9月28日起至2018年10月9日，每日9∶00～17∶00（北京时间，下同）购买竞争性磋商文件。
2、在报名时提供以下材料：
(1)营业执照副本原件和复印件并加盖单位鲜章；
(2)保安服务许可证复印件并加盖单位鲜章；
(3)企业法人身份证明书原件；
(4)法人授权委托书原件及代理人身份证原件（法人报名无需授权委托）；
(5)企业开户许可证复印件并加盖单位鲜章；
3、竞争性磋商文件售价：人民币500元，售后不退。
八、响应文件递交的截止时间：2018年10月12日9时00分，逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。
