东湖玉兰苑前期物业管理招标公告
根据《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省物业管理条例》等有关规定，河南星际项目管理 受河南新湖城置业 委托，就东湖玉兰苑项目前期物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目基本情况
项目
物业项目基本情况概述
1、项目基本情况：
项目名称 | 东湖玉兰苑 | 本项目建造的物业类型 | 混合式 |
本项目坐落 | 新蔡县古吕街道办事处古吕大道东侧 | ||
本项目的物业管理区域四至范围 | 北至新临路，南至人民东路，西至古吕大道，东至东湖 | ||
项目总用地面积 | 93320.04 | 总建筑面积 | 227274.61 |
计容建筑面积 | 186539.61 | 地下室建筑面积 | 40735 |
商业建筑面积 | 7221.66 | 住宅建筑面积 | 178824.37 |
公建配套面积 | 493.58 | 房屋建筑结构 | 框剪、剪力墙 |
绿化率 | 31.20% | 建筑密度 | 20.81% |
容积率 | 1.999 | 建筑物幢数 | 36幢 |
总户数 | 1427 | 机动停车位 | 1055 |
地上停车位 | 147 | 地下停车位 | 908 |
物业管理用房总面积694.64m2，其中16#楼3套，150.95m2；18#楼4套，411.05m2；20#楼1套132.64m2；该物业用房用于本小区物业办公、物业清洁、物业储藏及业主委员会活动用房，在交房时需达到通水、通电、通信、场地平整等基本条件，以便为本小区居民提供更好的服务。 | |||
2、建设进度与竣工交付日期
本项目于2018年5月开工建设，共分2期建设。第1期工程总建筑面积10万平方米，计划于2019年8月竣工并交付使用。 。整个建设项目计划于2019 年12月30日全部建成并交付使用。
3、物业功能分区
内容
项目 内容 | 层数 | 栋数 | 商业建筑面积 | 住宅建筑面积 | 总建筑面积 | 结构 |
1#商住楼 | 16+1F | 壹 | 1011 | 8422 | 119752m2
| 框剪 |
2#商住楼 | 16+1F | 壹 | 8413 | 框剪 | ||
3#住宅楼 | 18F | 壹 | 512 | 4639 | 框剪 | |
5#住宅楼 | 18F | 壹 | 8742 | 框剪 | ||
6#住宅楼 | 18F | 壹 | 8742 | 框剪 | ||
7#商住楼 | 17F | 壹 | 8577 | 框剪 | ||
8#住宅楼 | 18F | 壹 | 233 | 4639 | 框剪 | |
9#住宅楼 | 18F | 壹 | 9248 | 框剪 | ||
11#商住楼 | 17F | 壹 | 8576 | 框剪 | ||
12#住宅楼 | 17+1F | 壹 | 583 | 10102 | 框剪 | |
13#商住楼 | 16+1F | 壹 | 8495 | 框剪 | ||
V1住宅楼 | 4F | 壹 | 917 | 1919 | 框剪 | |
V2住宅楼 | 4F | 壹 | 1919 | 框剪 | ||
V3住宅楼 | 4F | 壹 | 1919 | 框剪 | ||
地下室 | 总建筑面积22144m2 | 框架 | ||||
名称
内容 | 层数 | 栋数 | 建筑面积 | 总建筑面积 | 结构 | ||
商业 | 住宅 | 公建配套 | |||||
10#住宅楼 | 17+1F | 壹 | 10093.00 | 10093.00 | 剪力墙 | ||
15#住宅楼 | 17+1F | 壹 | 9573.19 | 9573.19 | 剪力墙 | ||
16#商住楼 | 16+1F | 壹 | 702.46 | 8391.62 | 150.36 | 9244.44 | 剪力墙 |
17#住宅楼 | 17+1F | 壹 | 9573.19 | 9573.19 | 剪力墙 | ||
18#商住楼 | 17F | 壹 | 222.93 | 8395.41 | 227.87 | 8846.21 | 剪力墙 |
19#住宅楼 | 17+1F | 壹 | 9573.19 | 9573.19 | 剪力墙 | ||
20#商住楼 | 17F | 壹 | 487.20 | 8508.13 | 115.35 | 9110.68 | 剪力墙 |
21#商住楼 | 4+1F | 壹 | 510.06 | 1888.96 | 2399.02 | 剪力墙 | |
22#商住楼 | 4+1F | 壹 | 522.68 | 952.04 | 1474.72 | 剪力墙 | |
23#商住楼 | 4+1F | 壹 | 236.66 | 947.98 | 1184.64 | 剪力墙 | |
商业 | 2F | 壹 | 1283.67 | 1283.67 | 剪力墙 | ||
V5#住宅楼 | 4F | 壹 | 2244.80 | 2244.80 | 剪力墙 | ||
V6住宅楼 | 4F | 壹 | 1918.20 | 1918.20 | 剪力墙 | ||
V7住宅楼 | 4F | 壹 | 2244.80 | 2244.80 | 剪力墙 | ||
V8住宅楼 | 4F | 壹 | 1918.32 | 1918.32 | 剪力墙 | ||
V9住宅楼 | 4F | 壹 | 1500.60 | 1500.60 | 剪力墙 | ||
V10住宅楼 | 4F | 壹 | 1918.20 | 1918.20 | 剪力墙 | ||
V11住宅楼 | 4F | 壹 | 756.38 | 756.38 | 剪力墙 | ||
V12住宅楼 | 4F | 壹 | 1280.80 | 1280.80 | 剪力墙 | ||
V13住宅楼 | 4F | 壹 | 756.38 | 756.38 | 剪力墙 | ||
V15住宅楼 | 4F | 壹 | 1280.80 | 1280.80 | 剪力墙 | ||
V16住宅楼 | 4F | 壹 | 756.38 | 756.38 | 剪力墙 | ||
地下室 | 总建筑面积18591m2 | 18591 | |||||
合计 | 3965.66 | 84472.37 | 493.58 | 107522.61 | |||
二、物业服务合同期限
(一) 预计接管日期：2019年12月。
(二) 本项目物业管理服务合同的约定期限为3年 。
三、投标人资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本县完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：
1、具有有效的营业执照；
2、拟派任的物业经理应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》 ；
3、本项目不接受联合体投标；
四、报名须知及招标文件的获取
网上报名：通过《河南省物业管理综合监管平台》报名；
报名网站：http://222.143.25.46:9035/login
现场报名：法定代表人持身份证原件或授权委托人持身份证原件及法定代表人授权委托书、
现场
招标文件的获取：报名现场获取。
五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为 2018年 12月 06日 09时 00 分，
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
