凯旋办公区、川中油气矿河东科研楼物业管理服务招标

凯旋办公区、川中油气矿河东科研楼物业管理服务招标
凯旋办公区、川中油气矿河东科研楼物业管理服务招标
招标编号： XYSZBZX2018-FW-178
一、招标条件
本招标项目 凯旋办公区、川中油气矿河东科研楼物业管理服务采购已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为 四川川油物业有限公司，资金已落实，具备招标条件。现对其进行招标，资格审查方式采用资格后审。
二、招标范围
2.1招标项目名称： 凯旋办公区、川中油气矿河东科研楼物业管理服务采购。
2.2项目概况： 凯旋办公区物业管理服务采购，项目位于遂宁市凯旋下路162号，总建筑面积15398.7㎡,共计建筑物7幢，保洁面积19849㎡，绿化面积1800㎡。拟将该区域内的客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、工程设备运行维护服务（安防系统、给排水系统、低压配电系统、电梯运行管理等）、停车场管理等委托给专业性服务企业。
川中油气矿河东科研楼物业管理服务采购，项目位于遂宁市香林南路178号，总建筑面积30346.43㎡,共计建筑物2幢，其中主楼16层，实验楼3层，地下一层。占地面积12987㎡，建筑物外立面为玻璃幕墙及部分石材构成的现代办公楼。拟将该区域内的客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、工程设备运行维护服务（消防系统、安防系统、给排水系统、配电系统、中央空调、泛光、电梯等）、停车场管理等委托给专业性服务企业。 标段一：负责凯旋办公区办公楼客户服务、会议服务、环境维护、绿化维护、秩序维护、工程设备运行维护服务（安防系统、给排水系统、低压配电系统、电梯运行管理等）、停车场管理等。 2.4本次招标控制价：
一标段：控制价：143.00万元（含6%税）/一年，超过此价格的投标将予以否决；
二标段：控制价：430.00万元（含6%税）/一年，超过此价格的投标将予以否决。
2.5服务地点：
标段一：遂宁市凯旋下路162号； 2.6服务期限： 服务期限为叁年，合同一年一签，通过年度考核结果决定次年签约。年度考核合格标准：当年考核满意度分值的90%及以上可以继续签订次年合同；考核分值达不到90%，不签订次年合同（投标人报价需充分考虑叁年内市场变化因素，服务期限内价格不作调整）。
2.7服务要求：详见第四章。
三、投标人资格要求
标段一：
 *1、投标人具备合格有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。（执行“三证合一”改革的投标人，无需单独提供组织机构代码证和税务登记证，只需提供加载统一代码的营业执照即可）。
*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。
*3、投标人具备近三年（2016年至今）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少 两项（每一项合同年度金额不低于120万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。
*4、服务团队总人数不低于27人，详见附表1。 *6、投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历。签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。承诺整个服务团队人员均不得兼职。
*7、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳五险。
*8、财务状况：根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被否决。
*9、投标人具有良好的商业信誉，投标人生产经营活动中无直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格的。不良记录包括但不限于受到行政处罚、因违法涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪以及在企业信用系统中显示有直接影响本项目履约能力的异常、有违法违规记录等情形。
*10、投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产、资不抵债等状态。
*11、法律、行政法规规定的其他条件。
标段二：
 *1、投标人具备合格有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。（执行“三证合一”改革的投标人，无需单独提供组织机构代码证和税务登记证，只需提供加载统一代码的营业执照即可）。
*2、本次招标不接受联合体投标，不允许分包。
*3、投标人具备近三年（2016年至今）与招标方相同业态项目的物业服务业绩至少 两项（每一项合同年度金额不低于350万元），需提供合同复印件，且应反映出服务期限、服务规模、合同金额。
*4、服务团队总人数不低于73人，详见附表1。
*5、项目经理：不允许兼职，应具有大专及以上学历，并具备近三年（2016年至今）与招标方相同业态项目的单位综合物业管理工作经验至少一项（每一项合同年度金额不低于350万）。须提供有效的学历证书、身份证正反面复印件、业绩证明材料（能够明确体现项目经理业绩的合同或用户单位盖章证明文件或单位聘书（任命书），均须体现出项目经理姓名、项目服务金额、工作年限）、并提供近半年社保证明。
*6、投标人应承诺在中标通知书发出后至合同签订前提供所有人员名单及简历，所有人员不兼职。签订合同后5日内所有服务人员需到位，并具备开始服务的条件。
*7、投标人须承诺按照国家相关法律法规标准按时足额为本项目服务人员缴纳五险。
*8、财务状况：根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被否决。
*9、投标人具有良好的商业信誉，投标人生产经营活动中无直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录；未被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格的。不良记录包括但不限于受到行政处罚、因违法涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪以及在企业信用系统中显示有直接影响本项目履约能力的异常、有违法违规记录等情形。
*10、投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产、资不抵债等状态。
*11、法律、行政法规规定的其他条件。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
评标委员会将通过国家企业信用信息公示系统政府相关部门官方网站等方式核查投标人商业信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
招标文件的获取
请购买招标文件的潜在投标人慎重确认，不存在资格被限制情形，如被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停、中止或取消交易资格，生产经营活动中存在直接影响本项目履约能力的违法、违规等不良记录。若存在以上情形，评标委员会将依据招标文件否决其投标。
4.1凡有意参加投标者，请于2018年11 月26 日至 2018 年11月30 日购买招标文件。