新疆能源化工有限责任公司二〇一八年度物业服务集中招标公告

对下述标段进行公开招标。

1．招标条件

资金来源：自筹资金

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1项目地点：新疆伊犁州（特克斯县库什塔依水电站）、阿勒泰地区（布尔津县国源天立布尔津风电一场、新特吉木乃风电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站）及博州（精河县精河光伏二电站）。

2.1.2项目地点：达坂城公司机关、盐湖东风电场及风阳北塔山风电场。

2.1.3项目地点：新疆昌吉州吉木萨尔县准东工业园区五彩湾北二电厂。

2.2 招标范围
【工程类】

序号		标段名称	招标范围	勘察服务期限/设计服务期限/工期要求/监理服务期限	招标文件价格
1.		新疆伊犁库克苏河水电开发 物业管理	新疆伊犁州 、阿勒泰地区 及博州 办公区、生活区、员工餐厅 的物业管理。具体如下： 1.管理区域设施、设备的日常维修、养护和管理； 2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、污水处理系统； 3.办公区、生活区的消防安全管理； 4.办公区、生活区环境卫生保洁； 5.员工餐厅 的管理服务 6.安保服务； 7.其他委托事项 7.1库什塔依水电站锅炉房供暖、供水系统的运行与维护； 7.2库什塔依水电站生活用水处理间的设备运行与维护、国源天立布尔津风电一场、新特吉木乃风电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站及精河光伏二电站上下水维护消缺、化粪池的清理及疏通； 7.3库什塔依水电站、国源天立布尔津风电一场、新特吉木乃风电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站及精河光伏二电站办公区及生活区供电系统的运行维护。	12个月	1000
2.		达坂城风电公司物业项目委托管理	新疆达坂城风电 物业项目委托管理，包括新疆乌鲁木齐达坂城风电公司机关盐湖社区职工食堂、盐湖东风电场职工食堂、风阳北塔山风电场职工食堂及盐湖东风电场综合楼、风阳北塔山风电场综合楼的物业管理。具体如下： 1.管理区域房屋室内部分设施、设备的日常维修、养护和管理； 2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：上下水管道、照明、电器、消防设施、污水处理系统等; 3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁 ； 4.职工食堂的管理服务； 5.区域内绿化植物摆设及养护管理； 6.盐湖东风电场、风阳北塔山风电场保安； 7.上述职工食堂和风电场水、电、燃料等费用的代收代缴。	24个月	1000
3.		五彩湾发电公司物业项目委托管理	新疆五彩湾发电 物业项目委托管理 包括：1.办公区、生活区房屋室内部分设施、设备的日常维修、养护和管理； 2.办公区、生活区公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：上下水管道、电器、消防设施等; 3.办公区、生活区公用部分的环境卫生保洁； 4.日常会务； 5.员工食堂的管理服务； 6.公寓的管理服务； 7.招待所的管理服务。 8.区域内绿化植物摆设及养护管理； 9.甲方在乌鲁木齐90套倒班宿舍的日常管理。	12个月	1000

注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求

序号	标段名称	资格要求
1.	新疆伊犁库克苏河水电开发 物业管理	1、具有独立签订合同的能力，有物业服务业资质证书并依法纳税的企业。 2、有物业行业5年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，无不良信用记录。 3、项目经理具有5年以上同类物业管理经验，主要管理人员应具备高中以上文化程度. 4、企业注册资金在50万元人民币及以上。 5、在近5年具有两个办公楼或写字楼 后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），至少包括环境卫生清洁、秩序维护、设施设备维修、食堂管理四项服务内容。 6、不接受联合体投标。
2.	达坂城风电公司物业项目委托管理	1、具有独立签订合同的能力，有物业服务业资质证书并依法纳税的企业。 2、有物业行业5年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，无不良信用记录。 3、项目经理具有5年以上同类物业管理经验，主要管理人员应具备高中以上文化程度。 4、企业注册资金在300万元人民币及以上。 5、在近5年具有两个办公楼或写字楼 后勤一体化服务业绩(提供符合业绩要求的合同复印件含封面及签字页），至少包括环境卫生清洁、秩序维护、设施设备维修、食堂管理四项服务内容。 6、不接受联合体投标。
3.	五彩湾发电公司物业项目委托管理

4．招标文件的获取
招标文件发售时间
2018年12月4日至2018年12月10日 ，上午9:00～11:30，下午13:30～17:00。



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