1.招标条件
本招标项目曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目施工监理服务已经由相关部门批准实施，招标人为曲靖曲实物业服务， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次资格审查方式采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称：曲烟小区“三供一业”物业维修改造项目施工监理服务（招标编号：E5300000000518001683）。
2.2建设
2.3监理范围：按照设计施工图纸及工程建设合同内容，完成曲烟小区一生活区、二生活区，三生活区、四生活区“三供一业”物业维修改造（内容包含：安装隔离栏、粉刷楼道内墙、楼梯栏杆除锈刷漆、更换破损的屋面隔热板、维修破损的避雷针、更换雨落管、恢复屋面给水系统、维修室外道路及附属设施、室外栏杆刷漆、围墙刷白、公厕维修、维修改造衣物集中晾晒设施、维修改造垃圾点，公共绿化给水系统维修改造、安防系统维修改造）的质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工、组织协调等监理，检查督促施工单位提交完整的本工程竣工图和竣工资料。
2.4监理服务周期：施工阶段、审计及移交阶段、保修阶段全程监理。监理服务期限以委托人和监理人签订的合同工期及工期调整约定为准（另保修期内的监理服务按国家规定的各分部工程保修期限为准，实际开工日期以委托人书面通知为准）。
2.5监理要求：
2.5.1 质量目标：工程质量符合合同设计文件的要求，符合相关专业验收规范的质量验收规定，保证使用功能齐备，实现零缺陷交付运行，达到分离移交改造标准，顺利通过招标人及相关部门的验收。
2.5.2 进度目标：满足“三供一业”物业维修改造的进度要求。
2.5.3 投资目标：工程结算金额不超过合同金额。
2.5.4 安全目标：不发生有人员责任或管理责任的人身伤亡事故，不发生设备损坏事故，不发生环境污染事故，不发生基建责任事故。
2.6资金来源：企业自筹；资金落实情况：已落实。
2.7本项目仅设一个标段。
2.8分包要求：本项目不允许分包。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，能独立承担民事责任。
3.2投标人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，2015年至今完成过2个及以上类似业绩，并提供证明材料。
3.3总监理工程师要求：为国家注册监理工程师（房屋建筑专业）并为中级及以上职称且注册在投标人本单位，2015年至今完成过1个及以上类似业绩，并提供证明材料（证明材料中须能体现总监理工程师姓名）。
3.4监理人员要求：至少具备建筑专业监理工程师和机电专业监理工程师各1人。
3.5信誉要求：投标人至投标截止时间时止未被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”、未被“信用中国”网站列入“失信被执行人”、未被“全国建筑市场监管公共服务平台”列入“黑名单记录”（在“国家企业信用信息公示系统（)，注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其它资料（会员注册及审核问题咨询，
5.1投标文件递交时间为2019年01月21日09时30分至2019年01月21日10时00分（北京时间），投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年01月21日10时00分（北京时间）， 5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.开标时间及地点 6.1开标时间为2019年01月21日10时00分（北京时间）。 6.2开标 7.
