【服务类】中国电建地产公司北京“岢罗坨116”项目销售展示区物业服务

招标公告

我司开发的北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块R2二类居住用地项目（推广名：华萃西山项目），经审批准予建设。为择优选定华萃西山项目销售展示区物业管理服务单位，现决定对该项目销售展示区物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：北京西元祥泰房地产开发有限公司

2、项目名称：北京市门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块R2二类居住用地项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京门头沟发改（核）【2018】47号。

4、项目建设地点（包括四至范围）：北京市门头沟区永定镇，东至岢罗坨桥，南至G108，西至岢罗坨村西侧山壁，北至西峰家园。

5、项目建设规模： 用地规模82458.60㎡，总建设用地面积约：164161平方米，其中：地上建筑面积：99309平方米；地下建筑面积：64852平方米。

6、项目投资：约403797万元

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：销售展示区物业管理服务工作：（1）形象展示、客户接待、水吧服务；（2）委托区域（含办公区域）的清洁卫生、垃圾收集与清运；（3）销售展示区的水、电、暖的巡检与日常维修；（4）销售展示区的设施、设备的日常维修；（5）销售展示区的日常节水、节电辅助工作及其他零星事务辅助工作；（6）委托区域的治安秩序维护及消防安全管理；（7）其他。

2、工程规模：用地规模82458.60㎡，总建设用地面积约：170649.03平方米，其中：地上建筑面积：99309平方米。销售展示区建筑面积为681.49平方米，使用面积为534.59平方米。

3、标段划分：不分标段

4、委托周期：1年，具体开始时间以招标人通知为准。。

5、质量标准：合格，符合现行的国家规范及行业标准。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理内容。

2、具有稳定的专业队伍。具有相应的设备及办公场地。

3、不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。

4、可开具增值税专用发票。

5、本项目不允许联合体参与报价。

6、当地建设主管部门要求的其它条件：无。

五、招投标时间安排：

1、标书售价：1000元/份

2、售标时间，2019 年1月 10 日至2019 年 1 月14 日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书

5、投标递交

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标

8、项目联系人：李杨