1、招标条件
鑫湘雅韵项目已由望开管备〔2019〕14号文批准建设，资金自筹并已落实，项目业主为长沙鑫润房地产开发 。现对该项目造价咨询服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目概况：项目地点位于望城区金星路与同福路交汇处。鑫湘雅韵项目一期建筑面积约9.98万平方米；二期建筑面积约6.32万平方米；三期建筑面积约8.7万平方米。
2.2资金来源：自筹资金。
2.3工程投资：项目总投资100000万元。
2.4质量标准：合格。
2.5服务周期：自本项目合同签订之日起，至本项目结算工作完成。其中，施工总承包招标所需要的工程量清单及招标控制价编制工期为收到招标人书面通知后40日历天。
2.6标段划分：一个标段。
2.7招标范围：鑫湘雅韵项目一、二、三期建设所有专业工程的造价咨询服务，包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、园林景观 工程、安装工程 、人防、供电工程、供水工程等。
2.8服务内容：
2.8.1预算编制
确定工程量清单编制及计价依据；
了解招标要求和项目周边环境；
整理工程量清单编制基础资料，主要材料及设备询价，确定工料机价格；
分析工程设计，确定施工方案；
列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；
计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；
进行工程计量，清单项目计价；
依据常规施工方案，列出措施项目；
编写编制说明，出具工程量清单；出具计价成果文件，招标时进行招标答疑；
计算并分析主要工程量指标；
分析工程量、工程设计等变化风险，提出有效控制工程造价的建议。
2.8.2结算审核
审核结算编制依据的有效性和适用性；
审核工程结算依据的完备性；
分析施工合同，审核结算方法的适用性；
对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
进行工程计量，审核工程量的准确性；
进行工程计价，审核工程计价的合理性；
审核新增项目综合单价分析的合理性；
审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
出具审核报告书；
审查及分析主要工程经济指标；
对工程造价管理提出建议。
2.8.3在造价咨询工作中发挥主观能动性、创造性，与招标人一起共同探讨或开发成本控制软件。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记 ，须附查询结果或附入湘中介服务登记证 复印件。
3.2投标人须具备由建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；近三年内 至少承担过一个3亿元以上的房屋建筑工程量清单及清单计价编制 或工程结算编制 的业绩。
3.3
3.4投标人拟投入本项目的专业技术人员配备最低为10人，其中
3.5投标人不得出现下述情形，否则否决其投标：
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4、评标办法及资格审查方式
4.1本项目评标办法采用综合评估法。
4.2本项目资格审查方式为基本资格审查。
5、报名方式及时间
5.1 本项目采用现场报名方式，凡有意参加投标者，请投标人的法定代表人携带法定代表人身份证明及本人身份证原件 亲自到场报名。
5.2 报名时间：从2019年02月28日至2019年03月07日；上午9：00-11：30，下午13：00-17：00止
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan
