1、招标条件
本招标项目 中国铁路广州局集团 郴州市区铁路家属区 物业维修改造项目 已由 郴州市苏仙区发展和改革局 以 苏发改【2018】99号 批准建设，建设资金由 中央财政拨款和中国铁路总公司及广州局集团 自筹 ，
2.2建设
2.3建设内容及规模: 该项目属于维修改造建设项目，主要是对苏仙区苏仙岭街道四普庄社区289户，卜里坪街道管庄坪社区256户，北湖区北湖街道解放路社区324户 及家属区院内公共基础设施进行维修改造。主要内容为：在社区内因地制宜管理用房；完善社区内基础设施 ；绿化、完善文化休闲设施；保护生长良好的树木，对老化的地被植物进行替换改造；在小区内集中活动区域及小区主要道路沿线需配置牢固的金属桌椅或石桌椅；在小区主入口或集中活动场地设置室外宣传栏；修缮小区内住宅的公共使用部分(屋面防水隔热；外墙修缮；楼梯间、电梯间及门厅部位的破损部分修整；建筑内的消防设施；电梯维保）；改善疏通小区原有消防通道：影响小区消防通道的违章建筑及构筑物和绿化需拆除；设置室外消防栓等。
2.4项目概算总投资及资金来源:计划总投资2172.50万元，资金来源为中央财政拨款325.88万元,其余1846.62万元由中国铁路总公司及广州局集团 自筹。
2.5计划工期：项目工期为6个月。
2.6质量要求：
设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，且最终通过建设行政主管部门的审查。
施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收的规范》要求验收合格。
2.7保修要求：符合国务院2000年第279号令《建设工程质量管理条例》及行业现行中有关规定。
2.8招标范围：本项目的设计、施工、设备采购采用EPC总承包模式建设，项目中标人对本项目的勘察设计、施工、设备采购等全过程承包，并对工程内容、质量、安全、工期、造价全面负责。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记 或具有有效的入湘施工登记证 、有效的入湘中介服务登记证 ；投标人应当具有与工程规模相适应的工程设计资质、施工资质，具体资质应符合下列要求：
施工资质：具备建设行政主管部门颁发的 市政公用工程施工总承包叁级及以上 资质；施工企业的安全生产许可证处于有效期；拟任施工
设计资质：具有建设行政主管部门颁发的 建筑行业 或 市政行业设计乙级及以上 资质。拟任设计
3.2本次招标 接受 联合体投标，联合体具体要求如下：
3.3 具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时投标,否则均按废标处理。
注：国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于第3.3项规定“母公司”，其一级子公司可同时对同一标段投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一项目投标。
4. 评标办法
4.1 本项目评标办法采用“综合评估法”，详见招标文件。
4.2 本项目资格审查方式为开标后资格审查。
5.投标保证金
5.1投标保证金的金额为：叁拾万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户。保证金到账截止时间为：
6. 招标文件的获取
6.1 凡有意参加投标者，请从
